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『杭州西湖双浦•建发云之城』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）
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—— ✤西湖洋房 叠墅•建发云之城✤ ——
✅▷五套臻选好房，西湖区地铁口纯低密洋房
✅▷🌿 纯低密住区，生活更舒适
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✅▷🎓 保傲塔九年一贯制在旁
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✅▷国企建发（世界500强第98位，地产全国第6）
✅▷小区自带商业+万方主题公园+邻里中心
✅▷建发西湖区低密(1.1-1.21容积率)洋房➕叠墅
✅▷🎉约面积91方-108方-125方花园洋房
✅▷总价200万起 精装地铁洋房（具体价格看位置 需打电话咨询）
建面约91方真三房户型，真南北通透洋房产品北侧无消防连廊设计，小面积也是真南北通透，区别市面2＋ 1户型，最小的卧室也有将近9个平方，每个卧室面宽均达到3米及以上
全能收纳王入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区。108方户型布局差不多，但北面多一个房间。
约139方户型， 4.5开间朝南+储藏间，南向15.9米超大采光面，做到五开间朝南的空间，标配储藏间，三个南向卧室设计。
约6.4米大横厅将餐客双厅贯通，可以摆下8人的大餐桌，节假日宴请朋友。或是给孩子举办一场盛大的生日派对，都有足够的宽敞空间；
约165方户型，16.85米超大南向开间，超过市场所有同面积段产品；标配储藏间。
餐客厅开间6米，面积达到约60方，媲美200方大平层居住体验，主卧采用270度飘窗设计，可更好的提升主卧采光及景观。
建面约108方，是项目的王牌户型，也是全杭州都少有的低总价四房，还带独立储藏间。
整个格局几乎没有浪费的空间，实际空间使用率达到了约96%。3个卧室的面积都在10平方以上，实现居住平权。这个户型留足了家庭成长性，哪怕父母来家中帮忙带娃，空间也同样充足。
想要更大尺度的改善，那么建面约125方和139方，是不错的选择。尤其二开首次亮相的建面约125方，四开间朝南，南向面宽接近13米，客餐厅和两个卧室依次排开，宛若打开了全面屏，采光非常出色。
主卧的空间达到了约17㎡，尺度非常舒适；U型厨房、类双套房设计，带来更具品质感的四房生活。
精装配置也很不错，地暖、中央空调、全屋智能家居系统，含洗碗机的方太厨电三件套，连主卧衣柜也是交付标准。
特别值得一提的是，在整个大盘已经有大体量配套的情况下，云之城依然打造了超大会所空间。
约1800方的地下会所，丝毫不逊色一些三四万单价的项目。环绕下沉庭院，规划了书吧、室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝儿童娱乐区（仅参考奈尔宝风格，不承诺招商）等，更契合当下年轻家庭的生活所需，非常难得。
项目匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域；南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅、配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流。
从深耕之江到擎画之江科创城核心区，建发以云之城为笔，在西湖区南启样板的画卷上落下浓墨重彩的一笔。
云之城·西湖TOD国际社区「云端会客厅」即将盛启！到访即享惊喜礼遇及抽奖互动，更有手作派对、联名礼券等精彩活动。建面约91-165㎡望云洋房，敬请期待！
周边配套情况：交通配套(家楼下双地铁)
12号线周九站（预计2027年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）
6号线：4站文化中心，6站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站
规划地铁17号线，在最新发布的《杭州市城市轨道交通12号线一期工程自动扶梯、电梯设备招标公告》中，明确提到12号线在双浦站已预留17号线换乘口
医疗配套🏥浙一医院之江院区三级甲等医院项目，已于 2019 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内医疗配套
产业赋能国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。 家门口云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。
高得房率创新：建发在户型设计上的一大突破是实现了超高得房率，最高可达约95%-96%。这一数据放眼整个杭州市场都名列前茅。高得房率的实现得益于创新设计和新规政策的应用，使得同样的建筑面积，在居住体验感上就能比别的项目更舒适，一走进室内，就是“宽敞、明亮、大气”之感。这种设计理念为业主带来了实实在在的空间价值。
功能性最大化：建发在户型功能性上做了精心优化。以建面约91平方米户型为例，它做到了三房两厅两卫，且为真三房南北通透设计，进门即带储物间；正三房中一个是套房式主卧，功能性上完全适配一个更长的家庭生命周期。约108平方米的户型则实现了4房设计，其中3个卧室的面积均在10平方米以上，进门还有储物间，居住、收纳、休闲等功能都强大。
空间场景多样化：项目户型设计了丰富的可变空间，满足不同家庭结构的多样化需求。建面约139平方米户型，拥有约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。约108平方米户型则设计了3+X灵动空间，适应家庭不同阶段的需求变化。这种可生长的空间场景设计，让户型具有更强的适应性和更长的生命周期价值。
社区内规划了约6100㎡的“潮集BLOC”商业空间和约1.7万㎡的邻里中心，让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需。
“潮集BLOCK”号称新一代潮流生活目的地市集广场、精品零售、儿童乐园等多元业态，打造步行友好的消费场景，勾勒精致活力的烟火气息。
邻里中心则配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。
全维生活配套：云之城自带了完善的生活配套设施，规划了约6100平方米商业街区+1.7万平方米邻里中心（含农贸市场、剧场）。邻里中心配备了剧场、健身和文化空间，甚至还有农贸市场、健身房和泳池，满足居民日常购物、休闲、社交等多元需求。这种配套规模让业主在家门口就能满足一般的日常生活所需，真正实现“下楼即享”的便捷生活。
立体景观体系：项目匠心打造了“空中云环”立体园林，包含1800平方米下沉式庭院、全龄儿童活动区等。社区内人车分流的设计，保障了居民尤其是老人和小孩的出行安全。项目还规划了约5万平方米三大主题公园，由澳大利亚Hassell设计，打造一座花园绿洲。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋，进一步延伸了生活的绿色半径。
智慧社区系统：云之城配备了先进的智慧社区系统，包括人脸识别、无感通行系统，户内预留全屋智能接口，实现灯光、窗帘等设备的场景化控制。这种智能化为居民带来了安全、便捷的生活体验，一键控制空调、灯光、地暖，还有智能语音呼叫，儿童到家提醒等功能，为家人安全保驾护航。
全龄优质教育：云之城自带西湖区九年一贯制名校及幼儿园，为孩子铺就连贯优质的成长阶梯。虽然新房不承诺学区，但项目配套的九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，未来优质学校就在家门口。这种教育资源配置让业主子女能够享受从幼儿园到初中的一站式优质教育，解决了家庭的教育后顾之忧。
人文艺术氛围：项目由中国工程院院士崔愷亲自执笔邻里中心、幼儿园、学校等三大配套，以具有未来感的美学场景，为区域塑造新的艺术地标，为社区注入丰富的人文关怀。之江板块本身已汇集浙大之江校区、浙江音乐学院、中国美院、西湖大学（云栖校区）等六大高校，形成强大的人才与技术集聚效应。这种人文环境的加持，让社区充满艺术与文化气息。
社区文化交流：云之城还通过社区空间设计促进邻里交流与文化互动。项目打造了约1800平方米下沉庭院双层艺术会客厅，配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等高端休闲设施。南区规划约88000平方米绿化，架空层设计约4米高的泛会所，包含健身、乒乓球、台球、无人超市等活动功能。这些空间为居民提供了丰富的社交和文化活动场所。
公园城市理念：云之城将“公园城市”理念融入社区规划，打造了超5万平方米的三大主题公园。澳大利亚Hassell规划包括中心公园及两大盖下公园在内的三大主题公园，打造一座花园绿洲。项目还匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域。这种规划让居民实现“推窗见绿、下楼入园”的理想生活状态。
天然生态资源：项目北靠铜鉴湖，南接沿江生态保护区，既享城市便利，又得生态谧境。相邻1.35平方公里铜鉴湖公园，拥有广阔湖面与优质自然禀赋。这种双重生态优势，使建发·云之城具有极高的居住价值，让居民在享受城市便利的同时，也能近距离接触自然，感受湖山之间的宁静与美好。
生态友好设计：社区内配置嵌入式水景，融合自然与社交功能。建筑布局采用错落有致的设计，既保证了每栋建筑的良好通风与采光，又最大程度地保护了自然景观视野。这种生态友好的设计理念不仅体现在景观打造上，更融入了建筑的每一个细节，体现了人与自然和谐共生的设计思想。
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