春棠雅韵府(杭州英冠春棠雅韵府彻底火了↓↓↓大众点评)英冠春棠雅韵府在售户型-英冠春棠雅韵府测评+图文解析+楼盘详情

英冠春棠雅韵府——英冠1号低密之作，21幢排屋+9幢洋房，临平纯低密社区！翁梅改善洋房+排屋 建面约166/182㎡7层真洋房 排屋面积245-315方！

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春棠雅韵府 深研宋式造园手法，取意山水画卷，提炼名画中的山峦、流水、飞瀑、水榭、苍竹等元素，结合杭州的人文自然底蕴，运用现代手法营造“画里寻居，诗中筑园”的优雅意境。花木随四时更迭，晨昏光影流转，居者仿若栖身于一幅动态的宋韵山水图中。

春棠雅韵府打破空间的桎梏，大手笔打造约2000㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、儿童游乐区、闺蜜厅、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

春棠雅韵府建面约240/310㎡藏品排屋、建面约166/182㎡奢定洋房，精装价格420-510w，同步大师级审美，遵循“宋韵今形”的设计理念，搭配大面积通透玻璃立面，纳园入室，让居者成为画中之人。

英冠·春棠雅韵府

小区开发商是英冠控股集团，用地面积4.7万㎡，总建筑面积约11万㎡ ，容积率1.2。绿化率30%。由21幢排屋，9幢洋房组成。

翁梅地铁口直线900米。小区自带4000㎡下沉式庭院会所，配置恒温泳池、健身房、闺蜜室、儿童游乐区等。交房时间是明年年底。

首先介绍下项目的洋房

小区洋房面积段有166㎡/182㎡，外立面四面铝板，物业费4元每平（含能耗）精装交付每平装标4000元，有地暖，新风及中央空调。

洋房的1楼层高3.5米，带地下室➕花园，花园面积30-50方，地下室面积110-130方，地下室层高3米，有采光井，2楼及以上层高是3.15米。

排屋项目的话面积段有240㎡/310㎡，外立面为干挂石材，物业费5.5元每平（含能耗），毛坯交付。排屋的花园面积边套160-170方，中间套70-90方，地下室面积170-200方，地下室层高6米，1层4米，2.3层3.4米。

乔司板块周边有九堡、临平新城等板块，这些板块在房地产市场、商业配套等方面也有各自的优势，对乔司板块形成了一定的竞争压力，医疗资源仍依赖临平新城或主城区。

板块的优势位于市中心与临平之间，是杭州 “融长接沪” 的门户地区，也是临平区 “南融” 的排头兵，随着杭州主城区的东扩和临平区的发展，其区位优势愈发明显。

地铁 9 号线纵贯乔司，设有多个站点，且有东湖高架路、杭海路等城市干道，以及规划中的永玄快速路等，与杭州各 CBD 的距离被大大拉近，让居民无论是自驾还是乘坐公共交通出行都较为便捷。

在当下杭州仍受限墅令管控，稀缺决定价值，所以迄今为止，低密二手市场依旧不动如山，春棠雅韵府也是为数不多在市场上离主城最近的低密项目了。

小区周边商圈繁华：遥望X27、宜家等地标商业，成为新型潮流打卡地；泽怀广场、华荣城，配有海底捞、星巴克、电影院等；乔司老街一条街吃喝玩乐，主打宵夜、聚餐。而翁梅农贸市场则能满足日常需求。

95%得房率的秘密藏在细节里：电梯井外移腾出玄关空间，设备平台改造为入户花园，就连最小卧室也保证3.3米面宽。这种"毫米级"的空间优化，让四房三卫的格局毫无局促感。

排屋产品则展现出更极致的营造功力。地上三层格局打破市场常见的"压缩式"叠排设计，约4米的首层层高搭配6米挑空地下室，形成五层立体生活空间。

建筑立面的"金镶玉"设计暗藏玄机——金属线条勾勒宋式歇山顶轮廓，玉石质感石材在阳光下泛起微妙光泽，既保留传统形制又符合现代审美。

项目的"隐形价值"更体现在生活场景的重构。约2000㎡下沉会所不仅配备标准泳池、私宴厅等顶配设施，更通过动线设计营造出独特的社交磁场：家长在茶室会客时，孩子能在可视范围内的童玩区自由探索；健身达人在泳池畅游后，可径直步入书吧享受阅读时光。

这种既私密又开放的社区氛围，恰好契合当代改善群体"离群不离城"的居住理想。

当市场还在争论主城低密的价值时，春棠雅韵府已用实景示范区给出答案：穿过70米长的宋式门廊，踏着蓝丝绸奢石铺就的归家路，每一步都在提醒居住者——真正的改善不仅是面积的扩大，更是生活方式的焕新。

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