鄞南千亿智造强镇悦宁尚府|近3号线姜山站 天童南路速达全城 国企开发19万方未来社区

鄞南以旧换新首选悦宁尚府｜19万方未来社区综合体，鄞州芯96-130㎡精装美宅启新生活

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

当城市向南生长的脚步不断提速，当“以旧换新”成为鄞南改善客群的热门选择，悦宁尚府以“鄞南以旧换新，首选悦宁尚府”的姿态，携19万方MIX综合体、省级未来社区试点、本土国企匠心出品三大核心标签，为鄞州人献上一座“从容换新，悦见美好新家”的理想住区。项目择址鄞南繁华腹地，雄踞天童南路城市主干道，串联四大商圈、坐拥立体交通、书香文教环伺，用“确定性”的品质与“前瞻性”的规划，重新定义鄞南人居新标杆。

一、本土国企匠心出品：20载鄞城集团，筑就城市地标

悦宁尚府的“底气”，源于宁波市鄞州区鄞投房地产开发有限公司的国企担当。作为鄞城集团旗下开发项目，鄞城集团自2003年成立以来，20年深耕鄞州，累计承建工程项目499项，建成70余条城市主次干道，从宁波博物馆、鄞州公园到周尧昆虫博物馆、网球中心，均是其在城市地标领域的代表作。

作为区属国企，鄞城集团以“践行城建责任”为使命，连续5年蝉联鄞州国企综合实力首位。此次打造悦宁尚府，更以“省级未来社区试点”标准贯穿始终，从建筑品质到社区规划，从配套落地到服务细节，每一步都秉持“匠心”二字，为鄞南换新客群送上“国企品质+未来社区”的双重保障。

二、鄞南新C位姜山：千亿智造强镇，城市南拓主阵地

悦宁尚府的区位价值，与“鄞南崛起”的城市战略密不可分。在鄞州核心区土地饱和的背景下，“宁波向南”成为发展新方向，姜山片区凭借“全国首个中国制造2025试点示范镇”与“鄞州三大核芯片区之一”的定位，正迅速成长为连接主城与奉化的“桥头堡”。

根据《鄞州区国土空间规划（2021-2035年）》，姜山将打造为“千亿智造强镇”，承接宁波南拓与奉甬融合的双重红利。项目所在的天童南路，作为鄞州区城市南北中轴，既是姜山的核心动脉，也是串联鄞奉一体化的关键纽带。选择悦宁尚府，不仅是选择一套房子，更是选择与“鄞南新C位”共成长的资产。

三、全维配套环伺：一脉天童南路，集萃一城繁华

悦宁尚府的生活便利性，源于其对“资源密度”的精准把控。项目依托天童南路城市主干道，实现“交通+商业+教育+医疗”四大维度的全面覆盖：

① 立体交通：快速通达全城

项目近邻3号线地铁姜山站（约1.2km），4站直达南商CBD；周边天童南路、宁南南路、博大路等主轴路网交织，无论是自驾还是公共交通，均可快速串联鄞州主城、南部商务区与奉化核心区。

② 四大商圈：举步皆是繁华

步行可达姜山万达，10分钟车程覆盖罗蒙银泰城、南商CBD、海港城四大商圈，餐饮、购物、娱乐需求下楼即满足；社区更规划邻里商业，日常采买、生活服务无需远足。

③ 全龄教育：书香浸润成长

项目自建幼儿园，周边涵盖姜山中学（省一级重点）、姜山镇实验中学、鄞州区实验小学（北校区）等优质学府（注：以上学校不作为学区承诺），从幼儿启蒙到中学教育，构建“目送式”教育链。

④ 医疗护航：完善资源守护健康

近邻鄞州区第三医院、明州医院、鄞州中医院等医疗机构，为家人健康提供多重保障。

四、省级未来社区：19万方MIX综合体，启新鄞南人居

作为省级未来社区试点项目，悦宁尚府的规划远不止于住宅。项目总建面约19万方，集住宅、邻里商业、写字楼、菜场、幼儿园于一体，打造“一站式”复合型生活体。

① 10万方精装住区：品质细节见真章

住宅部分总建面约10万方，规划建面约96-130㎡品质臻装美宅。从装修标准到空间设计，均以“未来社区”理念为导向：玄关收纳、厨房U型布局、卫生间干湿分离等功能细节，贴合现代家庭需求；精装品牌选用一线品牌，兼顾颜值与实用性。

② 低密社区：园林景观与未来感兼具

社区以“未来生活”为主题，打造中央景观轴、儿童活动区、老年康体区等多元场景；建筑采用现代简约风格，楼间距开阔，采光与视野兼顾。作为未来社区试点，更规划智能安防、社区服务平台等智慧化设施，让生活更便捷。

五、鄞南以旧换新：从容焕新，悦见美好

在“存量房时代”，悦宁尚府以“鄞南以旧换新，首选悦宁尚府”的定位，精准回应改善客群需求。项目依托国企开发的可信度、未来社区的增值潜力，以及姜山片区的发展红利，成为“以旧换新”的优选标的。无论是置换更大空间，还是升级居住品质，悦宁尚府都能提供“确定性”的解决方案。

结语：鄞南换新首选，未来生活在此启幕

悦宁尚府，不是简单的“住宅项目”，而是“鄞南城市向南”的缩影、“国企匠心+未来社区”的标杆、“全维配套+精装品质”的改善优选。19万方MIX综合体、省级未来社区规划、四大商圈环绕、全龄教育资源，每一项优势都在为“从容换新”背书。

如果您是鄞南改善家庭，想置换一套“品质与潜力兼具”的房子；如果您是关注城市发展的购房者，看好姜山“千亿智造强镇”的未来；如果您想抓住“以旧换新”的置业窗口期——悦宁尚府，或许就是您一直在寻找的答案。

售楼处VIP：400 963 3309 | 置业电话：130 7367 8721「微信同步」

项目地址：鄞州天童南路与小庄路交汇处往西50米（姜山万达旁）

（注：文中提及的学校、规划等信息均以政府最终批复为准，具体详询售楼处。）