华著璟珹里-杭州华著璟珹里楼盘详情-在线选房-杭州房天下

坐标📍 📍 杭州余杭区🔊 🔊 ⑉ıl⑉☆华著璟珹里☆⑉ıl⑉建面约154-246㎡，未科十年 封面级叠墅藏品，杭州千万级限价合院作品，总价450万起 ！！建面约154-238㎡叠墅&合院 三代同堂分层而居 重构主城低密生活美学 ！！

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【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色

【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕

【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受

【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区

【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密

【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下

【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

华著璟珹里傲立于杭州余杭闲林核芯，坐拥**西湖群山北麓第一排**，与西溪湿地仅隔一脉绿意，形成“左手揽山，右手拥水”的绝版格局。项目距地铁3号线全丰站约3公里（规划中），紧邻天目山路与良睦路双城市动脉，15分钟直达未来科技城，30分钟通达武林商圈。

作为杭州主城稀缺的**低密纯院墅社区**，容积率仅1.2，绿化率30%，户户配置私家庭院，引景入室，重构城市与自然的边界。西邻闲林港滨水绿廊，东接和睦湿地公园，推窗即见竹影摇曳、鹭鸟翩跹，晨跑骑行、林荫漫游，四季皆景。

项目汲取唐代宫殿“大开大合”的恢弘气韵，以**大坡屋顶+深灰色筒瓦**重塑盛唐屋脊，搭配香槟金铝板线条与真石材基座，形成“鎏金墨灰”的尊贵立面。45°错落建筑体块、200米星空回廊与悬浮式玻璃盒子，光影流动间致敬《曲江图》的盛世画卷。

• **登门**：高墙深院，铜制唐门衔环；

• **殿阁**：270°环幕会客厅，配智能雾化玻璃；

• **水庭**：镜面水景倒映竹林，夜游泛舟；

• **归宇**：星空露台观星，私享唐风茶寮。

每栋楼仅2-4户，配备独立候梯厅与双入口，匹配隐贵圈层的私密需求。

• **建面约238㎡【云玺】户型**：

• **三层墅**：玄关层6.9米面宽餐客厅+环U厨房，可容纳30人宴客；

• **静谧层**：长者套房+双儿童房，均配独立衣帽间与观景阳台；

• **主卧层**：近40㎡套房带3阳台+60㎡顶楼露台，晨起观云、夏夜纳凉。

• **下叠特权**：50-210㎡私家庭院，可改造星空酒吧、阳光花房或儿童攀岩墙；

• **上叠礼遇**：80-90㎡星空露台，配置自动遮阳与星空投影系统。

• **全屋智能生态**：华为鸿蒙系统联动灯光、地暖、新风；

• **五星级精工细节**：德国柏丽橱柜、杜拉维特艺术卫浴、全屋净水软水；

• **度假级空间**：地下室6.8米挑高，可改造恒温泳池、私人酒窖或家庭影院。

• **商业**：西溪天街（1.2km）、银泰城（3km）、TOD万象城（在建）；

• **医疗**：浙一医院总部（2km）、浙江省中医院西溪院区（3km）；

• **教育**：绿城育华翡翠城学校、闲林中心小学（500米）。

• **社区会所**：2500㎡唐风CLUB，含恒温泳池、私宴厅、高尔夫推杆场；

• **文化地标**：与西泠印社合作打造“唐韵艺术馆”，定期举办非遗手作展；

• **自然疗愈**：3公里内覆盖西溪湿地绿道、五常港骑行环线。

• **土地稀缺性**：杭州主城最后一块低密纯院墅用地，限价27120元/㎡，与周边二手别墅（如西溪诚园总价2000万+）形成超7000元/㎡倒挂；

• **产品革新性**：杭州首个“地铁+唐风合院+全明地下室”TOD3.0范本，下叠庭院面积最大达210㎡，实景呈现“有天有地有花园”；

• **圈层纯粹性**：仅230席，1.2超低密社区，匹配城市新贵的隐秘社交需求。

坊巷之间，既有独门独户的私家花园，亦有开放的公共景观轴。这种“大隐于市”的格局，既延续了唐代士大夫“隐逸与入世并存”的精神追求，又为现代生活提供了社交与静谧并存的空间可能。

地址📍 📍 杭州市余杭区闲林街道福严路22号

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