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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

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✅▷生活可以更亲近 奥体可以更杭州

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✅▷百年传承，浮岛平墅

✅▷金钥匙服务授勋，礼遇非凡

✅▷保利天珺·「珺之珏」全球首发

✅▷大面积的落地玻璃+圆弧”L型玻璃采光面+陶版偏白带渐变绿

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✅▷奥体首个地面抬上创新项目，高颜值的外立面和公区配套

✅▷项目一路之隔就是奥体印象城/山姆，顶级配套环绕；

✅▷有家门口一站式的教育配套，学军（小学/初中/高中）

✅▷有浙二医院，省妇保等顶级医疗资源保驾护航

✅▷建面约170㎡-270㎡雅奢大宅

✅▷单价7万出头（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为招商蛇口杭序府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

序开 杭州定制豪宅在公认的“产品力中心”杭州，开江意味着主动的突破。“杭序府现象”诞生的底层逻辑，归结于招商蛇口不断超越的产品精神。

作为钱二首个地块抬板项目，杭序府以先行者的姿态，一举打破传统豪宅平铺直叙的手法，而在社区整体的抬升中，将立体的营造思维，融入杭州的城市人文气质，用高端定制法则，完成审美、场景、人文、章法的全维序新。

项目邀请line+朱培栋、JTL王小波、CCD郑忠三位设计师，从杭州本土文化中汲取灵感。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面。

项目外立面以 “站立的江潮” 为意象，采用双曲面石材与蓝灰色LOW-E玻璃组合，公建化设计搭配超高窗墙比。建筑布局南偏东15°错位排布，优化日照与江景视野，形成“千浪之树”沿河景观带。

社区内部打造约2800㎡序Lounge主题会所，引入杭州首个西泠文房艺术空间，并获金钥匙国际联盟授权物业，以全维度领先姿态，为杭州时代领潮者开启人居革新序章。

杭序府直线距离钱塘江约600米，南面滨河，容积率2.5，地块规整资质优越……在生态资源矩阵之上，叠加杭州新规后首批地库抬板项目，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高约3.6米，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。

招商蛇口在浙江省内亦有高光时刻。作为招商“启序系”与保利“天系”双标杆产品线于温州的开篇之作，天曜序位于老城核心与滨江CBD交汇处，以约2.08的低容积率，规划低密藏品。

作为招商蛇口战略级产品IP，“序”系产品深度结合当地人居需求，通过对在地文脉的深度考据与艺术转译，实现历史底蕴与现代美学的共生共融。

从金陵序对六朝石刻的当代解构，到武昌序重塑楚辞美学的空间叙事，再到西安序演绎盛唐气象的建筑语言，三大现象级作品，不仅彰显招商蛇口持之以恒的匠心精神与精工品质，更开创性地构建了“人文美学”作品的范式，成为口碑与销量双丰收的人居样本，城市的人文灯塔。

如今，全新“序”系首次落子上城区钱塘江畔，迅速在杭州楼市引发强烈反响。杭序府，追溯城市人文，将钱塘江潮、九溪烟树、西泠等具代表性的人文元素植入建筑、园林、会所等。

整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，杭序府都是特别的存在，擎领杭州奢宅的空间革新。

重要的是，不限价时代，杭序府一次性定制了四套样板展示间，四种风格、色调，就连石材、木饰面、吊顶都不一样，将雅奢刻入DNA，带来超出预期的高品质生活。

产品的一个明显特征，便是不仅空间奢阔，也非常注重功能性与舒适性，将「住得好」的理念践行到底。比如，采用独立玄关、中西双厨配置空间、步入式衣帽空间、多套房、预留多功能空间等设计，满足高阶圈层复杂多元的生活场景需求。

整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，杭序府都是特别的存在，擎领杭州奢宅的空间革新。

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黄金区位与城市发展红利

1. 钱二芯核，占位城市发展主动脉

项目坐落于杭州上城区钱江新城二期核心区域，是杭州“拥江发展”战略的精华所在，占据不可复制的地段价值。

2. 直线江河汇约3公里，共享顶流资源

与城市金融商务封面江河汇直线距离仅约3公里，可便捷共享其世界级的商业、文化、旅游及景观资源。

3. 连堡丰城TOD上盖，坐享规划红利

项目与“连堡丰城”大型地下城市综合体无缝衔接，是真正意义上的TOD上盖物业，未来城市活力触手可及。

4. 一线江景资源在望，天赋稀缺景观

择址经过精心考量，部分楼栋与户型拥有开阔的观江视野，将钱塘江的壮阔气象引入日常起居。

5. 高端住区云集，板块价值共识强大

钱二板块已汇聚众多高端住宅项目，形成纯粹的塔尖居住氛围，资产价值与居住氛围拥有坚实保障。

庭院的灵感撷取自九溪烟树的秘境仙姿，利用廊架与地形的高差，以立体造景手法再现溪谷蜿蜒的悠长地貌，园林与风景在垂直维度渐次铺展，移步换景间，一条幽径蜿蜒引向素净之境，木质艺术玄台悄然静置，形态与肌理凝练前厅黄金巨树的磅礴生命力，方寸之间尽显匠心。

杭州首座以金石文化定制的主题会所「金石琢序」，以Art Deco流线韵律盘绕的金属藤蔓，环拥翡翠绿吧台与洽谈座席，水吧区将金石的风华凝练为“金石技法”的匠心雕琢与“金石之交”的隽永寓意，让文化精神真正浸润邻里日常。

宾客甫至，三层挑空的前厅豁然展开，中央一株金属锻造的黄金树雕塑破空生长，迸发盎然生机，宛如与社区共生共荣的巨木，枝影扶疏，蔚然成观。

限价时代几近绝版的“石材”，终于重返杭州，这些石材并非生硬堆砌，而是采用精细的双曲面倒弧工艺切割，更具流动性和温润感，每当风和日丽，这片风帆式幕墙便倒映着天光云影，摄人心魄的美感，让无数颜控一眼倾倒。

作为杭州能级最高的板块之一，钱二吸引了无数开发商挥毫泼墨。而随着杭序府的到来，对空间、美学和文化又进行了全维度升级。

杭序府的户型面积段跨度从170㎡到370㎡，既牢牢控制住了总价，也完美达成了终极改善，且全盘皆为私密度极高的“类一梯一户”（实际两梯两户）布局。

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