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之江壹品 | 美院旁叠墅

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之江壹品 900万级滨江精装叠墅！ 高尔夫+中国美院！上下双叠私享院子+星空露台！优教资源。180m²-195m²实景准现房

（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

之江壹品，位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

之江壹品，位于西湖南麓，杭州“首席别墅区”，杭州主城区难得的精装纯叠墅，与中国美院、浙江音乐学院为邻。现代主义风格建筑，外立面干挂石材+金属铝板+玻璃幕墙，极具艺术质感。

全系品牌精装交付，滨江物业五星服务，奢配高端会所、恒温泳池！千万级精装纯叠墅，实景准现房，今年买，明年住！

【基础信息】：

【开发商】信达置业有限公司

【总建筑面积】139000㎡

【总户数】252户

【业态规划】30栋5层叠拼

【容积率】1.1（住宅可售部分）

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【交付时间】：24年底

【装修情况】精装修（装修标准5000每平方）

【户型面积】约180-195㎡

距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

▲之江壹品交通路线示意图

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。

在教育方面，隔壁就是幼儿园和上泗中学，学军之江小学（待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等；邻里商业中心直线约450米，

从之江壹品面前的梦园路出发，向东步入有着“最美校园”之称的国美象山校区。校园本身就是一件艺术品——由中国首位普利兹克奖获得者王澍主持设计，校园隐入林中，每一幢楼都是国际大师作品。

中国美术学院内的中国国际设计博物馆

不只是建筑，国美校园中更珍贵的艺术宝藏在于常去常新的各类艺术展览，往常要去艺术馆排队观赏的大师作品在美院轮番展览。每年6月的国美毕业展堪称全杭州的艺术狂欢，之江壹品业主不但能第一时间打卡，还能与新锐艺术家们面对面交流创作心得，感受前沿艺术风尚标。

俯瞰中国美术学院象山校区

梦园路另一端的浙江音乐学院的音乐厅内，日常会邀请国际艺术大师前来演出。仅上周举办的歌剧音乐会就有多位国家一级演员、世界音乐大师参与。未来之江壹品业主预约后只需步行约200米就能到达浙江音乐学院音乐厅欣赏各类高规格艺术表演。

浙江音乐学院内举办演奏会实况

两大艺术高校的艺术熏陶不止在学术殿堂内，遍布之江的音乐酒吧中有不少浙音学生驻唱，点一杯威士忌就可能邂逅好声音学员激情开唱。

与项目相距约1公里的象山艺术公社，有数位非遗技艺大师与一大批新锐艺术家入驻，还开出了许多网红文艺店铺，是有名的文艺网红打卡点。最近美院边的网红咖啡厅尔本把店面搬了过来，不少小姐姐顶着接近0度的气温也要第一时间打卡。

尔本咖啡

未来，之江壹品业主的休息日可能会如此度过：清晨与在美院、浙音任教的邻居打招呼，隔壁浙音校园中时不时有学生晨练基本功，然后步行去国美校园欣赏潘天寿、赵无极等历任美院校长的作品特展。下午从美院出发来一场文艺citywalk，然后在象山艺术公社大大小小的文艺小店中消磨时光，傍晚回家时，浙音音乐厅的音乐会刚刚开场...

与市面上的低密项目都不同，之江壹品一进入市场，优秀的区位与配套条件和环绕项目周围独有的艺术气质就自成一派。别的低密项目会向你展示如何纵情山水，之江壹品则在落日—茶山—品茗的桃源画卷之外提供了更多选择——山水美景、人间烟火与高山流水可以在这里共存。

之江壹品项目北侧西湖高尔夫球场实景

承托这样丰富的生活内涵，之江壹品准备了选材和设计都足以穿越时间的宝格丽高定叠墅。

整个项目都是180-195㎡清一色的上下两叠产品。上叠自带超大露台，不但可以自由规划，还多出一个实用的功能间，作为私家健身房或孩子的画室、音乐教室都很合适。

之江壹品上叠露台实景

下叠自带约60-80㎡的私家花园。可以莳花弄草，再搭起凉亭，摆上秋千，作为都市中独属于自家的小天地。此外下叠还配备约80㎡的地下室，拥有两个采光井，透光通风又不会有地下室的压抑感，无论是设计为家庭影院还是酒窖、会客厅都很合适。

园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

🟢全系品牌精装

杜拉维特与汉斯格雅卫浴，唯宝台盆，带洗碗机的西门子厨房三件套，柏丽橱柜，TOTO智能马桶、博世冰箱……全系品牌精装交付。

建面约188㎡S2样板房实景图

🟢臻贵双叠院墅

下叠主力户型约180㎡四房三卫，大面积落地玻璃，户型窗墙比超60%，通透敞亮；每户均带南向庭院（约50-60㎡，部分可达100㎡），并创意性做了地下空间。

上叠主力户型约188-195㎡，户型窗墙比超60%，星空双露台，明朗阔绰；可配地下空间，生活收放自如。

建面约180㎡T3样板房实景图

🟩【四大户型】

══✦⫸杭州西湖【之江壹品】叠墅⫷✦══

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