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▰▰ 杭州余杭 华著·璟珹里 叠墅 ▰▰ 在杭州繁华都会之芯，璟珹里的产品力命题，不只是做好品质，而是探寻如何塑造一方心灵安歇之所。

在西溪之畔、西湖群山之脉，璟珹里希望为居者们，营造一种能够与风景平等对话、让家人们和融相处的生活方式，以此，激发人们去拥抱自然、热爱生活。

璟珹里叠墅，溯源盛唐宽博建筑尺度，承载超宽观景空间，各层阔配阳台、露台或庭院，营造垂直揽境生活。ᨏᨐ 🔴 华著·璟珹里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

➤ 璟珹里丨从西溪之畔 点亮杭州盛意

#华著·璟珹里#叠墅#合院

➤ 从西溪之畔 点亮杭州盛意

#千载盛唐光辉 照亮杭心墅居梦

➤未科十年 封面级叠墅藏品

▰▰ 杭州余杭 华著·璟珹里 叠墅 ▰▰ 面积约154-238㎡的叠墅，创新尤其亮眼。每套下叠的北面或南面，都规划了开阔的下沉式庭院，面积大的近20㎡。

这一升级，让地下室秒变“阳光志趣空间”，光线和空气都能长驱直入。而且，层高最高可达突破性的约6.8米。

今后，这里足以化身N种美好生活场景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一处健身跑步区燃脂暴汗，夹层可规划很好住的客房或保姆房；甚至能为小朋友布一面攀岩墙，或建个篮球场，是不是特别酷？

同时，下叠均带约50-60㎡院子，最大的一套更达夸张的210㎡。上叠呢，则可享约80-90㎡露台，满目琉璃山色。其中约238㎡的空中别墅，还开创性地设计为“三层墅”，三代同堂家庭可分层而居。

玄关层即公区层，约6.9米面宽的餐客厅+茶歇区+环U厨房，办个私家派对不在话下。往下走是卧室层，有长者套房和二孩双卧。ᨏᨐ 🔴 华著·璟珹里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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西溪畔的叠墅革新，华著·璟珹里重塑杭州墅居想象

在杭州未来科技城芯，西溪湿地氤氲水汽与千年文脉交织之处，华著·璟珹里以颠覆传统的叠墅作品，为高端人居带来了全新注解。

项目突破市场对叠墅产品的固有认知，以154-238平方米的尺度创新、空间重构和生活场景营造，打造出契合当代精英需求的理想居所。

华著·璟珹里以其创新设计、空间革命和卓越品质，重新定义了杭州叠墅的标准，为追求高品质生活的人群提供了理想选择。在西溪之畔，这样一个融合自然、文化与现代舒适性的居所，正静候懂得欣赏它的主人。

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下沉庭院设计，引领空间革命

华著·璟珹里下叠户型最引人注目的创新，在于每套房屋北面或南面均规划了开阔的下沉式庭院，最大面积接近20平方米。这一设计彻底改变了传统地下室阴暗潮湿的刻板印象，使自然光线与清新空气能够自由流通，实现了地下空间的全面升级。

下沉庭院的引入不仅解决了地下层的采光通风难题，更创造了与自然直接对话的机会。业主可以享受到真正意义上的“阳光志趣空间”，在这里，种满绿植的下沉庭院成为连接室内外的过渡地带，创造出既私密又开放的独特体验，重新定义了高端住宅的空间价值。

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非凡层高创造，多元场景可能

项目以突破性的约6.8米层高设计，为生活场景规划提供了更多可能性。如此高度的空间尺度，允许业主根据自己的兴趣爱好和家庭需求，自由规划多样化的功能区域。

在这样挑高舒敞的空间里，可以打造沐浴天光的家庭室，设置健身跑步区满足日常运动需求，通过夹层规划出舒适宜居的客房或保姆房。甚至可以大胆地为孩子设计一面攀岩墙，或是建造一个迷你篮球场，实现真正个性化的生活方式。这种灵活多变的空间规划，让住宅不再是简单的居住容器，而是承载家人梦想与爱好的生活场域。

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庭院露台兼备，奢享自然馈赠

华著·璟珹里在户外空间的营造上同样不遗余力。下叠户型均配备约50-60平方米的私家庭院，最大一套甚至达到了惊人的210平方米，为业主提供了难得的城市庭院生活体验。

上叠户型则享有约80-90平方米的宽阔露台，推窗即见满目琉璃山色，将西溪湿地的自然美景引入日常生活。特别是约238平方米的空中别墅，创新性地采用“三层墅”设计，使三代同堂的家庭能够分层而居，既保证了共同的家庭生活，又尊重了每一代人的隐私需求，重新定义了城市叠墅的生活体验。

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科学布局规划，彰显生活品味

华著·璟珹里在室内布局上同样匠心独运。玄关层即公区层的设计理念，配以约6.9米面宽的餐客厅、茶歇区与环U厨房的组合，打造出足以举办私家派对的社交空间。

向下延伸的卧室层规划有长者套房和二孩双卧，既考虑了多代同堂的居住需求，又充分照顾了每个家庭成员的隐私。这种科学合理的空间布局，不仅体现了对现代家庭生活方式的深入理解，更彰显了高端住宅应有的品味与格调，让居家生活同时兼具仪式感与舒适度。

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稀缺区位价值，传承时代藏品

华著·璟珹里坐落于未来科技城核心区域，西溪湿地畔的稀缺位置赋予了项目不可复制的价值。未科十年发展，已成为杭州城市发展的新高地，而项目作为区域的“封面级叠墅藏品”，承载着城市发展的时代印记。

千载盛唐文化光辉与现代建筑技艺在此交融，点亮了杭州人的墅居梦想。这里不仅是居所，更是值得传承的时代藏品，代表着一种与世界接轨的生活方式。华著·璟珹里以其卓越的产品力和区位价值，必将成为杭州高端住宅市场的一颗璀璨明珠。

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璟珹里叠墅产品在户型设计上各层均配置体现低密特性的阳台或露台，最大面宽超11米，上叠匹配屋顶大露台，运动、赏景、轰趴......适合随心定义各种多元生活场景需求。

下叠私享十分诱人的南向花园，独立门户出入，理池筑水，就能锁住独属于你的风月无边。

而且具透露，这里的所有户型均是餐客横厅，以南向巨幕空间，迎阳光与风景入室。

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▲璟珹里户型效果图

例如约170㎡下叠，既可做一楼全尺度面花园的双叠，也可改造成四房全部朝南格局的老少三代家庭组合；

首层餐、客厅和品茶厅三个空间横向舒展，有机组合、互不干扰，单层就撑起了大平层的排场；

窗外，还链接一个约9.7米宽的超大花园，满足各种师法自然的可能；

二层是3房间朝南，奢配约5.6米双联大阳台，独享天地。

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▲璟珹里户型效果图

还私享一个下沉式庭院，配置采光井，赋予空间以更多可能性，私家会所、健身爱好基地、酒窖私藏......多重功能随性选择。

约177㎡上叠，不仅具有下叠四房朝南和大横厅的优势，而且每层都有南北双露台（阳台）；

第三层还有私享星光大露台，实用性拉满，使叠墅在功能上无限靠近更高层次的合院、排屋产品。

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▰▰ 杭州余杭 交投·华景川·璟珹里—别墅区院落区相对独立，专属私密 ▰▰

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