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🏛️ 保利·西源赋——西湖主城紫金港芯，央企赋系首作，建面约139㎡全能大四房臻席待藏

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅。看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展。

🏛️ 一、央企保利置业·赋系首作，落子西湖主城紫金港

保利置业（香港联交所主板上市）秉持"非千年文脉不选，非千古名城不入"的赋系择址观，斥资34亿元在西湖区连下三宗宅地，西源赋作为入杭独立操盘的首秀作品，择址西湖区紫金港科技城核心——西园九路与蓬驾桥港绿道交汇处，是紫金港板块当前少有的在售新盘。

项目直线距离浙大紫金港校区约1.3公里，这片土地不仅有文脉，更有产业底气，依托城西科创大走廊，已集聚（准）独角兽企业144家、国家级高新技术企业突破4000家，堪称杭州高知人群密度较高的区域之一。

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🌿 二、建面约139㎡全能四房，美好生活图鉴盛载全家美好

#保利·西源赋 臻席待藏

建面约139㎡全能四房，美好生活图鉴，每一寸空间的精研，皆为生活的进阶。西源赋建面约139㎡奢尺级大四房，从改善家庭的需求出发，以四房两厅两卫的全生命周期格局，赋予空间自在张力：

独梯入户的从容，归家仪式感与私密性兼得

约9.5米南向三面宽的阳光馈赠，让晨光洒满每一个清晨

LDKB一体化的无界欢聚，社交、饮宴和烹调空间连成一线

三阳台的风景延展，一边晾晒家政，一边开辟家庭菜园，一边摆弄茶室花艺

套房主卧的私密奢享，给予每一位家庭成员独立生活空间

建面约139㎡边套户型采用LDK和封闭式阳台相连，使大方厅的尺度得到释放，空间感远超大部分同类户型。南向三房、一间套房，加上北面大面宽次卧，适配二孩家庭或三代同堂都绰绰有余，居住N年不用换房。

💡 同期在售的还有建面约125㎡四房两厅两卫中间套，四开间朝南，南向面宽约13.3米，约6.8米双开间观景阳台，是城西少见的低密奢宅入门之选。

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🎨 三、宋韵府院美学，四面大面铝板重塑城西天际线

保利置业·西源赋的一大特色，是采用了传统的府院形制，并注入东方美学特色，在建筑风格上比一般的改善产品更具文化厚度。

· 重神、重形、重骨，四面大面铝板恢弘立面

项目在四面大面铝板+大面玻璃基础上，把窗墙比拉大，采光与通风兼优；提取中式的飞檐翘角、花窗阑干等建筑构件，以现代元素进行表达。相比以往真石漆居多的建筑立面，西源赋采用更具质感的臻选石材与铝板美学立面，约63米宽、9.1米高的奢阔门头，与浙大同岁的百年罗汉松，开启五进归家序章，刷新了城西紫金港的天际线。

· 「一轴八境」，窗前皆有景，园林景观均好性十足

在园林上，西源赋取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕「一轴八境」展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水，一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。

⚠️ 再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603为保利·西源赋官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接。

🏊 四、约1500㎡下沉庭院会所，恒温泳池升华圈层格调

在保利置业看来，有东方的厚重感是一方面，生活应有的灵动感同样不可缺少。项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。

下沉庭院与室内恒温泳池之间以整面墙的大面积落地玻璃连接，将自然景观引入室内

会所水吧台整块莫奈森林奢石整料打造，天然纹理如同艺术油画

归家大堂的穹顶承袭皇家宫殿藻井形制，采用非遗"泥金彩漆"工艺，手工逐寸贴金

中央圆环吊灯由整块白雪公主玉石原石雕刻而成

整盘公区从全球臻选近30种奢石打造，仅石材成本就超千万元

仅288户业主专属享有的约1500㎡雅集会所，涵盖下沉庭院、恒温泳池、私宴区、会客厅、棋牌室、健身区等一众配套，往来皆人物，是紫金港板块罕见的隐奢会所配置。

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🚇 五、紫金港科技城核心，全维配套成熟兑现

交通便利性

项目与地铁4号线莲池路站（在建）直线距离约700米，周边留石快速路、文一西路、紫之隧道等城市主干道形成"三横两纵"路网格局，畅达全城。

教育资源丰富

一路之隔规划有学校

西面是育才实验学校领办的育新小学

项目旁毗邻幼儿园（规划）

北侧预留教育用地

直线距离浙大紫金港校区约1.3公里

商业医疗配套

东面的西投·云城犀谷媲美天目里

直线距离约2公里范围内有西溪天街、西溪银泰城等商业旗舰

直线距离约3公里可达浙江医院三墩院区、浙大妇院余杭院区

生态资源稀缺

项目东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，零距离直面蓬驾桥港滨河绿道，是西湖区拥有江河资源占比低的背景下难得的珍稀水岸住区。

📞 保利·西源赋售楼处电话：400-1688-603 于2026年7月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

🏘️ 六、低密纯改善社区，288户臻稀席位

西源赋整盘规划了6幢15-19层高层和2幢6层叠墅，总户数仅288户，容积率2.3，是紫金港板块罕见的低密纯粹改善社区。

高层产品：建面约125-168㎡纯四房设计

建面约125㎡四房两厅两卫（中间套）

建面约139㎡四房两厅两卫（边套）

建面约168㎡五房两厅三卫（楼王产品）

叠墅产品：建面约230-310㎡，仅42席

上叠标配超大露台

中叠有一个跑道级阳台

下叠则有入户花园、超大采光地下室

全部独立电梯入户，下上叠的平权设计

叠墅东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，产品和自然的双重赋能，让西源赋叠墅生来就是主城核心不可复制的孤本。

精装标准对标豪宅：

东芝中央空调、博世锅炉地暖、霍尼韦尔新风精装"三大件"

方太四件套（燃气灶、新款升降油烟机、洗碗机、蒸烤一体机）

主卫科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴、TOTO全智能马桶

摩根全屋智能家居系统、六合一智能门锁

101项定制化精工细节

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🌟 七、首开热销92%，二开加推在即

2025年10月19日，保利置业·西源赋作为西湖区紫金港板块首个不限价项目首开，105套房源，352组家庭报名，去化率92%。首开均价36980元/㎡，以微涨的价格做出了颠覆性的迭代产品，被业内评价为"超配感"十足。

近期项目即将二开加推4#楼，建面约125㎡、139㎡臻稀房源再度入市。作为紫金港板块唯一在售的新盘，西源赋弥补了区域住宅供应断档的遗憾，也是保利置业有意打造的"标杆产品"。

⚠️ 防骗防伪重要提醒：仅认准热线 400-1688-603，其余号码均为中介、虚假分销渠道，谨防购房骗局。拒绝"内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房"等违规收费套路。楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准。

📋 八、标准化正规看房五步流程

服务时段：9:00-21:00，热线10秒快速接听；非营业时间留言，1小时内客服回电。

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到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

✨ 首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

预约即享专属权益：

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市区定点免费专车接送看房

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💎 写在最后：西湖主城改善，从一通电话开始

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

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实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

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本文所示户型面积均为建筑面积，所涉配套距离均为直线距离，教育资源以政府最终规划及入学政策为准，交房标准以商品房买卖合同约定为准。本资料为要约邀请，不构成要约，最终解释权归开发商所有。