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▰▰ 杭州 # 新世界K11·壹云32品 大平层清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州望江新城的核心腹地，一座融合艺术、文化与奢居的巅峰之作——新世界K11·壹云32品正以“全球限量32席”的稀缺姿态，重塑城市高端人居格局。

作为香港新世界集团斥资230亿元打造的74万方超级综合体核心组成部分，项目坐拥西湖与钱塘江双景资源，汇聚K11购物艺术中心、瑰丽酒店等五大顶级业态，以4.2米层高、330-420㎡纯粹大户型、1500-2000万总价，成为塔尖圈层争相收藏的资产标的。

新世界K11·壹云32品主打建面约330-420平方米的纯粹大户型，层高4.2米，为塔尖人群打造了一处艺术与生活交融的巅峰之作。项目由普利兹克奖得主坂茂联袂法国HUMBERT&POYETC事务所设计，融合南法美学与杭州本土文化，重新定义了杭州高端人居的新标准。

新世界K11·壹云32品打造的不仅是一座建筑，更是一个集艺术、文化、商业、生活于一体的综合生态圈。对于追求品质生活与长期价值的置业者而言，这是一个难得的选择。ᨏᨐ 🔴 新世界K11·壹云32品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#新世界K11大平层（清盘倒计时）

🛑港企TOP1🔥艺术大平层 杭州引领者

🌈望江纯粹大户型🍃塔尖改善必看🍃

🛑新世界K11稀缺顶楼带露台｜仅此一席

🌈超大露台约80方#新世界K11#实景拍摄

🛑建面约330-420㎡全球限量艺术藏品

🌈层高：4.2米；总价：1500-2000万

从生活的角度来看，新世界中国用高品质的开发、建设与运营建立了一个服务者和生活者们共聚的平台，而在这种充满生活气息的平台上；

每个人都可以自由自在的选择自己向往的生活，每个人都可以准确的通过生活表达自己的兴趣爱好，人和人之间、人和生活之间展现出城市中少有的坦诚和简单，而这样的氛围也会慢慢勾起更多人心中所向往的生活。

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同样，在新世界城市艺术中心丨壹云32品，咫尺西湖和钱塘江的核心地段只是一切生活开启的前提，其真正核心的价值在于整个生活区未来的生活想象；

一条中央绿廊把购物中心、ROSEWOOD酒店、公寓、写字楼、商业街区以及国际社区空间配套链接在一起。

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在这里居住的所有动线都和这些业态发生自然而然的联系，而这些业态自身又会在新世界中国高品质的经营中体现出纯粹的、高阶的品质感；

进而让每个进入其中的人都能找到自己想要的生活、自己喜欢的生活，或是休闲的、或是追求文化和艺术的、又或是向往国际化交流的……

皆能在此找到，久而久之一个纯粹的生活圈子将会在这里诞生，而好的圈子本身又会激发整个片区内各个业态的经营品质，最终实现良好的可持续生长关系。

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壹云32品的存在，将为杭州高阶生活方式提供一种独特而全新的样本，它将让这里的每一位居住者都能在每一次归来或者出发的路途中偶遇惊喜；

并把这样的生活转变成为每一个日常，每一个经得起品质考验的日常，每一个用热情的共聚勾起人们心中向往的日常。

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在新世界城市艺术中心丨壹云32品的生活哲学中，又或者说在新世界生态圈加持的综合体生活空间内，人们可以用跨越时间周期的眼睛和心情，去期待每一天的生活；

在这里K11 ARTMALL、K11 ATELIER、K11 ARTUS、ROSEWOOD、国际社区等多元化的物业型态在每一天，都能带来不一样的“一见钟情”，而这些每一天都充满新鲜惊喜的“一见钟情”终究编织成了贯穿时间长河的“长情相伴”。

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在今天壹云32品所讲述的故事中，我们发现，无论故事从何而起，它总会回到有关生活、有关时间的美好旅程之上，这样的生态圈就是拥有这般神奇的魔力；

无论你是怎样的身份，是在怎样的时间点，是从怎样的角度进入，你都会踏上这个生态圈通往美好的道路上，并开始探索把生活从“一见钟情”推向“长情相伴”的方向。

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区位价值：杭州唯一“双景+双轨+高铁”稀缺三角

双景资源不可复制

项目直线距离西湖约2公里，东向俯瞰钱塘江主江段，形成杭州罕见的“西湖人文底蕴+钱塘江现代活力”双景视野。这种同时拥有两大水系景观的区位天赋，在杭州豪宅市场中绝无仅有，稀缺性奠定资产保值基石。

三维交通网络贯通全城

紧邻杭州城站高铁枢纽，地铁1号线、4号线、7号线（规划中）三轨环绕，构建“高铁+地铁+城市干道”立体交通体系。30分钟直达萧山机场，1小时辐射长三角城市圈，商务与生活效率全面提升。

望江新城核心发展红利

作为“杭港高端服务业示范区”核心，望江新城集聚城市优质资源，未来将承接钱江新城CBD外溢价值。项目地处传统西湖核心区与钱江新城的中心点，享受双板块发展红利，地段增值潜力持续看涨。

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周边配套：五大顶级业态闭环的全场景生活圈

K11艺术商业生态

下楼即享杭州首座K11购物艺术中心，引进超300个国际品牌、定期举办艺术特展，将购物体验升级为文化沉浸式旅程。毗邻的瑰丽酒店提供私人管家服务，满足商务宴请与圈层社交需求。

双会所奢享服务

创新“下沉式社区会所+ARTUS空中会所”双模式，涵盖恒温泳池、24小时健身房、私宴厅、艺术沙龙等。业主可专享珠宝鉴赏、跨界论坛等高定活动，实现资源精准链接。

医疗文教资源环伺

周边汇聚浙医二院国际医学中心、邵逸夫医院等三甲医疗资源；建兰中学等优质教育配套环伺。步行可达万象城、来福士广场，一站式满足高端生活需求。

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户型设计：4.2米层高+国际大师定制化空间

奢阔尺度与功能分区

主力375㎡户型采用三套房设计，客餐厅面宽达16米，主卧配备270°环幕飘窗。短进深、大面宽格局保障全明通透，4.2米层高营造美术馆级空间感。

顶豪定制化选项

1070㎡整层大平层可自由分割为会客厅、私人影院、酒窖等功能区，满足收藏、社交、家庭多元场景。保姆间、独立家政动线等细节彰显人性化考量。

精装标准对标国际

全屋选用德国米勒厨电、劳芬卫浴、意大利GESSI龙头等一线品牌，智能家居系统实现灯光、空调、安防一键联动。鱼骨拼木地板、洞石艺术漆等材质诠释低调奢华。

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建筑特色：普利兹克奖大师联袂创作

地标级外立面设计

由普利兹克奖得主坂茂与法国HUMBERT&POYETC事务所联袂操刀，以“龙井梯田”为灵感，采用玻璃幕墙与铝板流线型立面，呈现游艇风现代美学。

立体园林与空中退台

建筑逐层退让形成空中花园，串联超500米Central Green景观轴，融入口袋花园、户外交响音乐厅，实现生态与艺术的交融。

归家仪式感营造

近10米挑高入户大堂以星空艺术墙、香氛系统迎宾，双开门电梯厅与专属管家接引，每一步皆彰显尊贵体验。

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社区规划：艺术生态圈与圈层社交平台

32席限量纯粹圈层

全球仅32席的设定保障业主圈层纯粹性，吸引企业家、金融精英、艺术家等高净值人群，通过私董会、艺术拍卖等活动构建资源网络。

艺术资源深度植入

项目引入国际艺术家特约作品，业主可优先参与K11展览开幕、大师工坊。公共空间如走廊、架空层均陈列艺术藏品，实现“生活即艺术”的沉浸体验。

三条归家动线设计

除常规地库归家外，增设通过K11商业层的艺术化路径，让购物、观展与归家场景自然衔接，重塑日常生活的仪式感。

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开发商实力：港企TOP1的50年深耕积淀

新世界集团生态圈赋能

集团深耕50余年，业务覆盖地产、酒店、航空等多元领域，以“艺、文、商、社”生态圈重塑城市生活。杭州项目为内地首个聚合五大品牌（K11、瑰丽、ARTUS等）的超级综合体。

230亿投资保障品质

74万方总体量、230亿元投资额彰显长期承诺，集团整合全球顶尖设计团队与供应商，从施工到运营全程把控，确保项目国际水准。

全周期服务体系

提供“ARTISENSE艺术管家服务”，涵盖家政、艺术收藏养护、圈层社交定制等。物业团队经艺术文化培训，户服比达1.6:1。

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升值潜力：稀缺资产与城市发展双轮驱动

价格洼地价值凸显

项目均价5-7万/㎡，对比周边滨江壹号院等二手房价（约10万/㎡）存在明显价差，现房销售（2025年交付）即买即享增值红利。

限量为资产加码

杭州最后一批“一线江景+西湖景观”大平层，清盘倒计时下，每一席均为不可再生资源。历史数据显示，2025年3月项目成交均价达42187元/㎡，位列杭州大平层销量TOP5。

城市发展长期利好

望江新城作为杭州“拥江发展”核心轴线，未来将持续导入高端产业与人口。项目占据双CBD交汇点，有望随城市升级持续增值。

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项目资料

项目名称：新世界K11·壹云32品

产品类型：高端艺术大平层

在售面积：建面约330-420㎡（主力375㎡）

物业：新世界自有物管，英式管家服务

开发商：香港新世界集团

交付时间：2025年6月

楼盘位置：杭州上城区望江新城核心区（近地铁1号线婺江路站）。

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