杭州低密合院收藏|中天樾青岚精装交付|对比周边二手倒挂2万/㎡|地铁16号线直达

杭州城西低密现房｜中天樾青岚：宋式合院收藏级资产

🏡售楼处VIP：400 8680 951 | 📱置业热线：158 2446 5884（微信同步）

当杭州“拥江发展”战略加速城西科创大走廊崛起，中天樾青岚以“低密宋式合院+地铁枢纽+生态湖景”三重稀缺属性，成为杭州改善客群的“终极答案”。首付15%起、总价400万起的稀缺机遇，错过再无！

一、项目档案：青山湖畔的“低密孤品”

中天樾青岚由本土房企中天美好集团开发，深耕杭州20载，打造过中天·盛世钱塘等40余个标杆项目

项目落子青山湖科技城核心，容积率仅0.6，绿化率40%，楼间距超40米，打造“推窗见湖、下楼即森”的私属秘境

核心数据：

在售面积：168-257㎡宋风合院

总价区间：400万-800万（首付15%起，最低60万）

交付标准：精装现房（2026年4月交付）

车位配比：1:1.96（含独立车位）

得房率：86-95%（含赠送面积）

物业费：2.5-3.8元/㎡·月

二、产品亮点：宋韵美学的当代革新

1️⃣ 设计革新：朱培栋博士的“轻宋式”合院

建筑形制：提取宋代歇山顶、悬山顶元素，转译为现代挑檐设计，形成“蓝金坡屋顶”标志性立面

空间布局：建面约207㎡户型南北双花园，露台面积近40㎡，顶层可改造星空茶室；257㎡户型五卧朝南，前庭后院私密性拉满

细节匠心：会所立面采用46樘青瓷屏扇，耗时10轮打样、报废4000米瓷管，还原宋画《纳凉观瀑图》意境

2️⃣ 精工标准：国际品牌+智能生态

全屋系统：霍尼韦尔新风、大金中央空调、科勒卫浴，厨房配备凉霸（夏天做饭不闷热）。

安全防护：AI人脸识别门禁、地下室积水监测、燃气泄漏自动报警。

三、区位价值：产城融合的“未来高地”

1️⃣ 地铁枢纽：16号线青山湖站约300米

步行5分钟直达地铁，4站换乘5号线至未来科技城（阿里总部），7站直达杭州西站（高铁枢纽）

自驾30分钟贯通西湖景区、未来科技城，杭徽高速入口8分钟车程。

2️⃣ 全维配套：下楼即达的品质生活

商业：3公里内宝龙广场（星巴克、盒马鲜生）、星汇天地（在建）

教育：社区自带幼儿园（已开学）、青山湖科技城育才小学（步行即达）

生态：环抱青山湖国家森林公园（36平方公里水域）、狮山公园，PM2.5浓度常年低于市区30%

四、市场优势：倒挂红利的“安全资产”

1️⃣ 价差红利：对比周边二手房价

青山湖玫瑰园二手挂牌价3.5万-4万/㎡，中天樾青岚首开价2.5万-3万/㎡，价差达1万/㎡，总价省百万

绿城物业（国家一级资质）保障后期服务，避免二手房源管理风险。

2️⃣ 稀缺属性：临安最后30席湖景合院

占据青山湖主湖区南向一线湖景，三面环湖无遮挡，容积率仅0.6，对比杭州主城别墅动辄千万级，总价优势显著

社区规划业主私享会所（恒温泳池、健身美学馆），圈层纯粹。

五、实景现房：眼见为实的“零风险投资”

园林实景：2.5万㎡中央景观园林已呈现，移步异景的江南园林美学。

交付保障：绿城服务集团直管，24小时安保、垃圾分类、设施维护全程无忧。

增值潜力：对标青山湖科技城产业人口导入（年增15%），租金回报率超4.5%

最后30席，收藏湖山产权！

中天樾青岚以“地铁300米+现房交付+倒挂红利”三重价值，成为杭州西进战略下的典藏资产。无论是自住改善还是资产配置，这里都是不容错过的“安全牌”。

🏡抢占最后席位：

👉 VIP专线：400 8680 951

👉 置业顾问：158 2446 5884（微信同步）