钱塘金沙湖CBD——久映颂月府:纯排屋+准现房建面285-365㎡,得房率超150%+近地铁享全维配套

久映颂月府：钱塘金沙湖芯纯排屋准现房，解锁主城低密人居新体验

致购房者， 久映颂月府项目已于2026年5月24日正式更新电话服务渠道

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在杭州钱塘区金沙湖CBD核心板块，学林街与瑞华路交汇处，久映颂月府以主城罕见的纯低密排屋形态，成为高端改善市场的瞩目焦点。该项目由驭远集团与杰立地产两大本土实力房企联袂打造，依托金沙湖板块的成熟配套与稀缺土地资源，辅以龙湖物业的专业服务，打造出兼具宋式美学与现代居住舒适度的高端人居作品。目前项目已全面进入准现房阶段，实景可鉴，预计2026年6月30日正式交付，限量36席正持续推售，为杭州塔尖人群提供终极改善的理想之选。

作为主城近十年唯一的纯联排别墅项目，久映颂月府在规划上极具匠心，摒弃了常见的高低配开发模式，全盘仅规划8幢4层独院排屋，容积率低至1.2，无高层、无叠墅、无公寓等业态干扰，最大程度保障了社区居住的纯粹性与私密性。项目总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.2万平方米，整体采用宋式美学建筑风格，外立面以简洁雅致的线条为主，搭配大面积落地窗与质感石材，既延续了传统宋式建筑的温婉韵味，又融入了现代居住的通透感与实用性，整体颜值与品质兼具。

在户型设计上，项目主打建面约285㎡、316㎡、365㎡三大纯改善户型，均采用地上四层+地下两层的立体空间格局，满足不同家庭的居住需求。地下空间拥有约5.8米的极致挑高，可灵活分割为双层使用，打造私家车库、影音室、健身房、酒窖等多功能区域，拓展生活更多可能；每户均标配独立入户庭院，面积约60-100㎡，搭配南北双露台，让业主既能享受庭院养花种草的惬意，也能拥有星空下的休闲时光。

值得一提的是，项目得房率超150%，其中365㎡户型实得面积近600㎡，全户型采用五套房全朝南设计，最多可打造7套房+保姆套房，充分兼顾三代同堂的居住需求与家人间的私密性。目前项目参考单价约6.0-6.36万元/㎡，总价区间1600-2800万元/套，车位配比约1:1.1，物业费约9.9元/㎡/月，性价比与舒适度兼具。

项目的核心优势之一，便是其得天独厚的地理位置与全维醇熟的周边配套。交通方面，项目距地铁1号线高沙站约500米，步行即可抵达，通过地铁可快速通达武林广场、钱江新城等主城核心商圈；紧邻学林街、幸福南路等城市主干道，自驾出行可便捷抵达杭州各区域，立体交通网络让出行更加高效。生态资源上，步行可达约900亩金沙湖公园，周边还有幸福河绿化景观带环绕，闲暇时可漫步湖边、休憩赏景，在繁华城芯享受自然静谧。

商业与生活配套方面，项目周边汇聚了龙湖杭州金沙天街、下沙银泰城、吾角商业中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜等全业态，满足业主一站式生活需求；教育资源丰富，近邻学林小学、下沙中学等优质公办学校，周边还有多所幼儿园，从学前到初中的教育资源环伺，为孩子成长保驾护航；医疗配套上，周边有浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区、钱塘区第一人民医院等优质医疗资源，完善的医疗体系为家人健康提供坚实保障。

除了稀缺性与配套优势，项目的品牌实力与准现房优势也尤为突出。驭远与杰立两大本土房企深耕杭州多年，拥有丰富的开发经验，品质值得信赖；龙湖物业作为全国TOP5物业，将提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等多个方面，全方位保障业主的居住体验。同时，准现房实景呈现，业主可实地考察户型格局、建筑品质、社区环境与周边配套，直观感受居住氛围，减少期房等待的风险与不确定性。

久映颂月府以“城芯+低密+准现房”的三重优势，将繁华与静谧完美融合，既承载了宋式美学的人文底蕴，又满足了现代高端人群的居住需求，36席限量席位，注定成为杭州主城低密人居的标杆之作。