富阳绿城雄凯富春里(杭州)绿城雄凯富春里|房价|户型地址|楼盘详情·绿城雄凯富春里大平层户型图-地址详情

绿城雄凯・富春里 完整楼盘介绍

项一、项目基础档案

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项目名称：绿城雄凯・富春里

区位地址：杭州富阳区富春街道（富阳老城芯，正对永兴学校）

开发团队：雄凯集团开发，绿城管理全程代建运营；开发商：杭州天德雄凯置业

产权属性：40 年商业公寓（不限购），商水商电、不通天然气，不可落户

规划指标占地约 4.5 万㎡，总建面约 13.3 万㎡，容积率 2.6，绿化率 20%

总计 6 栋建筑：4 栋天幕大平层公寓 + 1 栋星级轻奢酒店 + 1 条开放式精品商业街

大平层住宅仅 144 户，纯改善圈层；车位 1102 个，高配比人车分流

楼层：公寓楼栋 21 层，单层仅 2 户，独立私梯入户

物业 & 收费：雄凯物业

交付信息：2025 年 12 月 30 日统一交付，可选精装 / 毛坯，精装采用国际一线品牌配置

均价参考（2026 年 7 月）：单价 14000-16800 元 /㎡，总价 450 万 - 530 万区间

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二、主力天幕大平层产品（仅 144 席）

全系 310-318㎡大四房，层高 3.5 米，无柱大通厅，最大面宽 16.8 米，270° 环幕全景落地玻璃幕墙

310㎡ 4 室 2 厅 3 卫

三套房布局，超大横厅，独立入户前厅，南北双向观景阳台，适合三口改善家庭。

315㎡ 4 室 2 厅 4 卫

四套房全独立卫浴，主卧带双衣帽间 + 星级浴缸卫浴，中西双厨，空间尺度均衡，主流热销户型。

318㎡ 4+1 多功能户型

额外预留独立书房 / 收藏室 / 茶室，客厅超 100㎡，270° 城景视野，适合多代同堂、私人会客需求。

精装标准亮点

德国旭格隔音门窗、全屋中央空调 + 地暖、预埋全屋智能管线；

厨卫国际一线品牌，双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热，天幕美学外立面。

三、社区内部配套

约 8500㎡中央围合园林

3 系 8 类 25 重景观场景，中央水景、阳光草坪、休闲步道，主城芯稀缺都市绿洲

约 3.9 万方业主专属泛会所

涵盖恒温泳池、高端健身馆、私宴包厢、茶室、亲子游乐区、商务会客空间，全龄休闲配套。

自持星级酒店 + 精品商业街

复刻 “富阳太古里” 开放式街区，餐饮、零售、生活配套下楼即达；星级酒店可承接私人宴会、商务接待。

独立私梯入户

单层仅两户，每户专属电梯前厅，私密仪式感拉满，避免人员混杂。

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四、多维交通配套

地铁：距 6 号线公望街站步行约 600 米，直达之江、滨江、钱江世纪城、杭州主城，融杭通勤便捷

城市主干道：金桥北路 + 文居街城市黄金十字轴，快速连通彩虹快速路，直达转塘、滨江；通达富阳全城板块。

自驾路网：近 320 国道、春江大桥，往返银湖、新登、大源等片区。

五、周边 1 公里成熟生活圈

商业

直线 260 米银泰百货，一街之隔金汇今慧城，3 公里内东方茂购物中心，三大综合体环绕，主城顶级商业集群

教育

正对面永兴双语学校（富阳优质私立名校），周边郁达夫中学、富春六小，全龄教育资源密集

医疗

富阳区第一人民医院、富阳中医骨伤医院、妇幼保健院，三甲医疗自驾 10 分钟内可达。

生态

南向富春江景观带，北向 2 公里阳陂湖湿地公园，日常散步、休闲观景资源充足。

六、项目优劣势

核心优势

富阳老城核心地段，1 公里全配套，地铁 + 名校 + 三大商场一站式覆盖；

绿城管理代建，建筑、园林、服务品质有绿城体系标准背书；

稀缺 300㎡+ 天幕大平层，仅 144 户低户数纯粹圈层，私梯入户，270° 环幕视野；

不限购 40 年商业产品，首付门槛低于 70 年住宅，适合改善自住、商务接待、资产配置；

自带星级酒店、商业街、超大业主会所，内部配套远超同板块楼盘。

以高奢美学，通过材质、灯光等维度的精奢化雕琢，打造尊驾专属地库。

光影流廊：灯光美学加持，订制一条“星光大道”

星空穹顶：璀璨星空顶设计，营造众星捧月氛围感

环氧绿皮：高效防滑，经典选材，匹配豪车领域感

精致氛围：香槟金与暖调灯光辉映，雅奢回归礼遇

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