萧山现房终极评测:隐舟府112㎡高得房率户型值吗?时代大道南延线+地铁4号线双轨红利与现房交付标准深度解析

【杭州萧山银昇隐舟府：实景现房森氧洋房，112㎡起享高得房率生活】‌

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作为萧山南麓稀缺的‌实景现房森氧社区‌，银昇·隐舟府以“高得房率+全龄泛会所+双形态产品”为核心价值，成为总价300万级家庭一步到位的品质选择。项目打造约112-163㎡洋房及排屋，‌得房率高达85%-92%‌，叠加约300米森氧步道与全龄生活配套，实现“即买即装修，入住即享自然”的都市栖居理想。

‌基本信息：现房交付，所见即所得‌

· ‌开发商‌：银昇置业（深耕杭州本土品质房企）

· ‌项目地址‌：萧山区南卧板块（临浦新城核心辐射区）

· ‌物业类型‌：森氧洋房+低密排屋（实景现房交付）

· ‌户型面积‌：约112-163㎡（三至五房灵活布局）

· ‌容积率‌：仅‌1.5‌，南卧板块低密标杆

· ‌物业费‌：银昇物业（24小时管家服务）

· ‌产权年限‌：70年住宅，即买即办证

‌黄金区位：双轴交汇，生态与繁华共生‌

项目踞守‌时代大道南延线与临浦新城双轴‌，北接湘湖风景区，南揽浦阳江生态走廊，形成“10分钟进自然，15分钟达商圈”的便捷生活圈。3公里范围内覆盖银泰城（规划）、临浦商贸综合体，同步享老城烟火与新城繁华。

‌立体交通：三轨三路畅达全城‌

· ‌快速路网‌：时代大道高架、风情快速路

· ‌轨道交通‌：地铁4号线南延（规划中）

· ‌自驾距离‌：

· 湘湖景区约‌8公里‌

· 奥体中心约‌20公里‌

· 萧山国际机场约‌35公里‌

‌顶配资源：全龄泛会所+森氧步道‌

‌1. 社区公区：泛会所服务体系‌

· ‌地下一层‌：约800㎡多功能空间（书吧、健身区、儿童乐园）

· ‌屋顶花园‌：星空露台+共享菜园

· ‌健康配套‌：社区健康驿站+环形夜光跑道

‌2. 生态设计：300米森氧步道‌

· 原生香樟林保留，打造“一轴三园”景观：

· 中央景观轴：樱花大道+镜面水景

· 童趣乐园：攀岩墙、沙坑、蹦床

· 长者康养园：太极广场、康体器械

· 青年活力区：羽毛球场、户外会客亭

‌户型解析：112㎡洋房高得房率设计‌

· ‌空间亮点‌：

· 约6.8米宽景阳台，赠送一半面积

· 主卧套房设计，预留独立衣帽间

· 厨房U型布局，预留双开门冰箱位

· ‌得房率优势‌：公摊仅8%-12%，实得面积比同户型多10-15㎡

‌品质保障：银昇置业匠心兑现‌

· ‌施工标准‌：铝模现浇+全钢爬架工艺，墙面平整度达95%

· ‌外立面‌：真石漆+铝板线条，历久弥新

· ‌精装细节‌（排屋专属）：

· 日立中央空调+菲斯曼地暖

· 科勒卫浴+西门子厨电

‌置业建议：现房锁定品质生活‌

当前主推约112-163㎡实景现房，‌总价300万级‌即可实现“拎包入住”。重点客群：

00001. 萧山本地家庭改善升级

00002. 滨江外溢客群追求低密生活

00003. 注重现房安全性的务实买家

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