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▰▰ 宁波鄞州区 三观峰雲汇 火热销售中 ▰▰ 宁波三观峰雲汇500㎡总裁会所大平层，天赋贵地诠释丰富的宁静，全球掌舵者的居停地标，宁波鄞州公园畔的云端封面之作。

在宁波鄞州核心腹地，一座标志性建筑正重新定义高端居住新标准。三观峰雲汇项目坐落于南部商务区泰康中路与宁南南路交汇处，北望25.6公顷鄞州公园生态绿肺，东、南双面环水揽绿，形成“三面生态屏障+一面城市绿肺”的天然格局。

作为宁波“拥江揽湖”战略的核心承载区，项目半径3公里内汇聚鄞州区政府、宁波博物馆、环球银泰城等地标，形成“商务+生态+文化”黄金三角。

项目主要由1幢21层主楼和3幢裙楼组成，对外可售仅28套（5-18层），产品面积段设定在490-530㎡，层高3.65米，全套房设计，是南部商务区罕见的现房在售总裁级大平层。ᨏᨐ 🔴 三观峰雲汇 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈鄞州公园旁【三观峰云汇】ıllı 天赋贵地 丰富的宁静 ıllı

🛑全球掌舵者的居停地标，展厅现已开放 诚邀亲鉴

🌈【三观峰雲汇丨500㎡总裁会所】 总价1000万起

🛑鄞州公园旁【三观峰云汇】现房在售，即买即住

🌈建面约500㎡总裁会所，270°云端视野顶配星级酒店式服务

🛑面积：528/492平，均价20000左右，具体一房一价

三观峰雲汇踞守鄞州南部商务区核心腹地，占位城市活力极核。项目北邻泰康中路，南靠市政河道及沿河绿化带，与占地25.6公顷的鄞州公园仅一路之隔，天赋贵地难以复制。

半径1公里内集聚字节跳动华东总部、吉利研究院等200余家头部企业，日均吸纳4万商务精英流量。2公里内覆盖鄞州万达、银泰城、华侨城欢乐海岸等八大顶流商圈，步行5分钟即享米其林餐厅与奢侈品买手店。

作为宁波“拥江揽湖”战略的核心承载区，项目周边形成了完善的“商务+生态+文化”黄金三角资源网。此地段价值已获市场充分认可，南商CBD土地出让金同比上涨22%，核心区住宅用地稀缺性持续加剧。

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交通网络方面，三观峰雲汇距地铁3号线南部商务区站约500米，规划中的8号线明州医院站仅100米，形成“双轨交汇三主干道”立体交通格局。

道路系统方面，泰康中路、宁南南路、天童南路等城市主轴纵横交错，快速连接全城。通过双轨交覆盖，可实现10分钟地铁直达东部新城商圈，20分钟地铁通达宁波栎社机场。

项目距宁波舟山港约30公里，高铁1小时即可直达上海，是外资企业落户首选地的区位优势，进一步强化其作为“传世资产”的增值潜力。

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三观峰雲汇在约500㎡的通透空间内，完美诠释了“极致尺度成就极致生活”的设计理念。主力户型为492㎡和528㎡两种格局，层高3.65米，打造270°IMAX环幕式视野。

项目突破传统大平层格局，采用全套房设计，LDKB一体化餐客厅面宽达12.8米。其中，530㎡楼王户型采用五室三厅五卫布局，南向双阳台可同时俯瞰鄞州公园湖景与东部新城天际线；500㎡总裁套房配置独立家政系统、私家电梯厅及270°转角落地窗。

得房率高达80%-90%，业内罕见。东首户型得房率80%，西首户型更是达到90%的极致得房率，远超市场平均水平。每户独立配备燃气系统，商住两用属性满足总裁办公、圈层社交与家族居所三重需求。

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项目打造的270°云端视野堪称空间艺术的核心，整面巨幅落地窗如同画卷展开，将鄞州公园的绿意蔓延、城市天际线的律动壮景以及璀璨灯火尽收眼底。

户型设计充分考虑了观景的最大化，主卧套房配置270°转角落地窗，85㎡的主卧套房配备双衣帽间及景观卫浴，让居住者无论站在哪个角度，都能享受到无遮挡的视觉盛宴。

窗外景观资源丰富多样：北向可观鄞州公园25.6公顷生态绿意，东向可见市政河道及沿河绿化带，南向与西向则可将南部商务区城市天际线尽收眼底，实现了自然生态与现代都市繁华的无缝交融。

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三观峰雲汇斥资2亿元打造1500-1800㎡顶奢会所“云境会”，涵盖8米挑高空中宴会厅、恒温酒窖（藏酒超3000支）、星空泳池及SPA房。会所还与万豪酒店合作，提供米其林餐饮、私人飞机接送等专属服务。

项目引入国际金钥匙标准的高端物业服务，专属服务团队甄选高专业素质人员，经严苛服务培训后上岗，提供24小时在线服务，为业主量身定制全方位、全时段的尊崇服务。

会所功能齐全，包含私人餐厅、茶室、健身房、台球室、KTV、SPA房等一应俱全。商务维度配置私宴厅（配侍酒师）、同声传译会议室、雪茄吧；健康生态区设25米恒温泳池、Technogym无边际健身区、中医理疗SPA；文化场域则打造星空影院、私人藏书阁等高端配套。

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精装标准采用国际一线品牌，如德国柏丽岩板、杜拉维特卫浴及全屋智能家居，细节工艺一目了然。项目由香港CCD设计，玄关采用黑金沙大理石、山河万象奢石背景墙、唯宝双台盆卫浴，彰显奢华品质。

项目引入华为全屋智能系统，支持人脸识别梯控、AI语音控制及远程安防监控，科技赋能智慧生活。主卫镜柜集成化妆品冷藏功能，厨房配置嵌入式咖啡机与恒温酒柜，以人性化智能设计提升居住体验。

外立面采用LOW-E中空玻璃+铝板幕墙，搭配垂直森林设计理念，实现室内外景观无缝交融。项目于2024年12月完成全面交付，园林移植百年银杏、日本黑松等珍稀树种，打造“一轴三庭六境”景观体系。

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项目北向直线距离约200米便是占地25.6公顷的鄞州公园，下楼即融入逾千亩盎然绿意与澄澈湖水交织的自然胜境。推窗即享鄞州公园四季绿意，PM2.5均值常年低于主城区30%，生态环境优越。

鄞州区森林覆盖率42.49%、林木蓄积量237万立方米，先后获得“联合国人居奖（中国）优秀范例奖”、“生态中国城市奖”、“中国天然氧吧”等荣誉称号。在这里，晨昏之际于水岸漫步或慢跑，四季更迭的丰富景致触手可及。

项目周边生态屏障坚固，东、南双面环水，北面为城市绿肺，形成了“生态+城市”的天然壁垒，既便捷拥享都市文明的巅峰资源，又可在归家时即刻遁入私密宁静的诗意栖居。

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三观峰雲汇仅设28席稀缺房源，严控入住门槛，确保圈层纯粹性。业主涵盖世界500强高管、金融新贵及文化名人，通过“云境私董会”“名流下午茶”等社群活动构建跨圈层社交平台。

这样的聚集之地为全球掌舵者创造了得天独厚的高端社交磁场——云端会所空间将成为圈层交谊、思想碰撞、商务协同的理想平台。选择三观峰雲汇，不仅是择址一处非凡居所，更是融入一个高度契合的精神社区圈层。

项目汇聚了城市金字塔尖的远见者、行业开拓掌舵者与具有国际视野的成功人士，共同形成了具有相同价值观与生活质感的圈层文化。在这里，每一位业主都能享受到超越居住本身的精神共鸣圈，形成基于尊崇生活方式和相近思想境界的独特归属感。

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作为宁波市场罕见的现房在售项目，三观峰雲汇已实现外立面、园林景观及公区实景呈现，购房者可实地验房，规避期房交付风险。现房销售模式降低市场波动风险，全款客户可申请次月提前交付，实现资产即时配置。

投资数据显示，同板块新房均价5万+/㎡，而三观峰雲汇现房精装均价仅2万/㎡，倒挂红利超2.5万/㎡，资产保值属性显著。项目总价1000万起，相较于同地段住宅形成的显著价值洼地。

产权稀缺性方面，项目拥有40年使用权（自2016年起算），南部CBD核心区住宅用地供应告急。随着宁波“拥江揽湖”战略的深入推进，项目作为南部商务区唯一在售的总裁级大平层公寓，兼具地段稀缺性与产品不可复制性。

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在高端不动产市场，“所见即所得”成为精英人群的核心诉求。三观峰雲汇作为当前市场罕有的实景现房发售项目，完美回应了这一深层次需求。总裁会所大宅整体营造完整呈现，臻美工法触目可及。

项目于2024年12月完成全面交付，园林移植百年银杏、日本黑松等珍稀树种，打造“一轴三庭六境”景观体系。业主无需经历漫长等待，更无需担心交付预期偏差，可即刻步入其中亲身感受云端的居住艺术。

现房优势不仅缩短购房周期，更保障资产配置的即时性与安全性，尤其适合高净值人群快速置业。在实体空间中确认每一处细节与生活图景的完美对应，实现从价值认同到理想生活的无缝衔接。

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三观峰雲汇以“城市绿肺+顶豪产品+现房保障”三重核心价值，重新定义宁波高端居住标准。项目严控入住门槛，仅设28席稀缺房源，打造纯粹圈层场域。

立于核心，藏于云端，融于生态，归于尊崇——这便是三观峰雲汇为时代领袖勾勒的未来全景图景。展厅现已华彩绽放，恭迎远见者莅临鉴赏，在鄞州公园旁这片“丰富的宁静”之中，亲鉴属于未来的巅峰生活方式。

三观峰雲汇营销中心☎️ 置业热线：400-998-1136

📍 项目地址：宁波鄞州区泰康中路与宁南南路交汇处（罗蒙环球城东侧）

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▰▰ 宁波鄞州 三观峰雲汇 大平层_建面约500㎡总裁会所，270°云端视野 ▰▰

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