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✅姚江新城・姚玖湾（宁波江北・奥体公园旁）

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✅姚江新城・姚玖湾（宁波江北・奥体公园旁）

【姚玖湾】与奥体中心咫尺为邻

近享城市级配套

看赛事、听演唱会、举步即达

理想生活在此兑现

实景准现房 臻席可藏

姚江芯稀缺江景，改善优选

一江双园 执掌新城繁华

建面约110㎡-188㎡瞰江大宅

单价最低2万5.6左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

海上生明月，天涯共此时”，纯粹又磅礴的灵动场景常为世人所乐道。中秋良辰、夜幕清风之下，与家人闲步江岸、坐憩赏月，打卡体验古诗词中的唯美意境，定格专属全家人的团圆时刻。

【宁波第三心 姚芯加速崛起】2023年5月，江北区国土空间总体规划（2021-2035年）公示，“一主、一副、七片”全域空间格局被提出，姚江新城再次以城市副中心的身份，聚焦万千瞩目，商业规划落地，核心开发加速，打造城市级体育休闲中心、江北区文化中心和低碳型生态宜居新城。

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基于约22万方活力大城体量与丰富业态规划，姚玖湾从场景复合的生态系统出发，将滨江商业、地标办公、标杆酒店与住宅高度复合，重新定义顶流品质生活圈。

从居所到出行、从便利到多元、从颜值到内涵，姚玖湾以滨江商业街区，打造生活新场境，构建全新的消费体验，便利自不必说，尽享心潮澎湃。

而作为复合大城单元，产业办公也是不可或缺的重要一环。基于此，地标办公与标杆酒店的双子塔拔地而起，立于姚玖湾西侧，打造姚江新城的梦想新孵化地。

【地铁4/8号线 高效立体交通】

姚玖湾，择址姚江新城正C位，坐拥地铁4号线/地铁8号线（在建），通过青林湾大桥/西洪大桥/邵家渡大桥/北环高架/机场高架/绕城高速等“双轨三桥三高”通道，可快速畅达城市各大板块。

【奥体主场 高能配套蓄势待发】

姚玖湾，西邻宁波奥体中心，占位城市健康活力生活地标，多元生活配套集聚，在家门口就能欣赏世界演唱会、观赏国际体育赛事、享受专业运动场馆的高品质健身。

【头部优校云集 姚新教育高地】

青藤书院、上海世外，两大公办、民办九年一贯制学校环伺，周边高素质生源带动，教育强区域，孩子未来可期。

【商圈繁华在侧 霓虹照亮日常】江北恒一广场、海曙印象城、江北万达广场、高鑫广场等商圈环绕，姚玖湾综合商业街区及北侧社区商业加持，远见宁波的无限璀璨。

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夜赏皓月昼出游。走出空调房、走进大自然，全家组队出游白天的滨江公园，散心、赏景、野餐、聚会……假日有期，陪伴无限，补缺素日遗憾，打造一场难忘的度假式体验！

漫天繁星灯如昼，繁华万千忘忧愁。翻篇江景与公园，带家人走进“享受”的国度。姚玖湾附近恒一广场、江北万达、萤集广场、怡丰汇，四大商业体锦簇，购物饮食、亲子休闲、热门电影……在熙熙攘攘中，体验“人间幸福烟火”。

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姚玖湾，基于姚江新城芯规划的城市澎湃格局之上，前瞻未来，筑造当代，以约22万方滨江公园生活城打造奥体旁地标生活单元，为宁波高净值家庭定制宜居宜业的理想生活港湾。

作为影响姚江新城板块人居未来的生活大城，姚玖湾不缺规划的宏大，但如何能在宏大的城市叙事中，提前将生活的颗粒感和细腻度植入城市当中，才是设计者们最开始的初衷。

区别于传统社区的营造逻辑，姚玖湾秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行”的理念，用一个项目，革新一个板块，用一座城，焕新一座城。

当你来到姚玖湾，会发现快节奏的都会生活仅仅是，慢节奏的度假“松弛感”才是约22万方滨江公园生活城的核心支点。

定位滨江大城的姚玖湾与其他社区的一大差异在于，其拥有更大比重、更多元的生态绿化配套，一线南向姚江的至阔之景，双河环绕的围合之境，奥体公园与滨江公园加持下的蓝绿生态脉络之荫，带给人宛如度假般的全新生活体验。

姚玖湾项目市场定位明确，主要针对宁波市高净值家庭。项目以其独特的规划理念、高品质的建筑设计和完善的配套设施，吸引了大量购房者的关注。同时，项目还注重品牌的塑造和推广，提升了项目的知名度和美誉度。

项目在营销过程中注重多渠道、全方位的推广。项目通过线上线下的方式，如房地产网站、社交媒体、户外广告等，对项目进行广泛宣传。同时，项目还注重与购房者的互动和沟通，定期举办各种活动和优惠促销，提高了购房者的购买意愿和满意度。

截至目前，姚玖湾项目已经取得了显著的进展。项目已经完成了前期的规划和设计工作，并进入了施工阶段。预计项目将在未来几年内陆续交付使用，为宁波市民提供高品质的居住环境。

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建筑面积约110㎡、120㎡、140㎡、188㎡的江境奢宅，皆为不同需求的品位人仕“量身预设”。

如建筑面积约140㎡的边套户型，完全跳脱了传统意义上的“边套”概念，每一户都拉出了约12.5米的南向面宽。

5.8米宽的“社交大方厅”设计，无论是亲朋小聚，或是亲子玩耍，都从容有度。

建面约140㎡户型图

外接约8.9米的“跑道式”阳台，白天任和煦日光洒满整个空间，夜色江风下，静静聆听姚江的奔流不息，不远处，是高楼渐起，霓虹愈盛。

稍稍剧透一下，部分户型自带270°的L型阳台，让自家客厅自成“IMAX城市影厅”，24小时轮播“烟淡水云阔”的城市大片，江城辉映，熠熠生辉。

建面约188㎡户型图

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