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宁波鄞州建发朗云

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💥秉持“钻石人生”品质标准重构居住价值💥以东方园境/奢阔居境/完美臻装诠释“安全舒适绿色智慧”的品质好房💥

宁波建发朗云位于宁波高新区创苑路，是建发房产打造的高品质住宅项目，以下从项目基本信息、产品特色、配套设施、市场表现等方面进行介绍

建发·朗云| 天际 一线瞰江揽园，云端样板，云端栖居 天际私藏，以时间为序，盛放三代理想

一线横揽大东江，襟怀波澜壮阔，“一园三进六境”迎送人物往来，百年名木织荫，低语四时更迭

8大主题会所，撰写高阶社交，巨幕瞰景平墅，展演上乘共识，万般志趣，一席尽藏，宁波云端地标，静候懂生活的你

基本信息

开发商：宁波兆越房地产有限公司（建发房产旗下公司）

产权年限：70年

建筑类型：包含高层和洋房，高层剩余少量建面约185平米和200平米户型在售，洋房户型建面约129 - 169平米。

装修情况：带装修交付，装修标准高，选用一线品牌，配备新风系统、中央空调、地暖等先进居住系统。

绿化率：30%

交房时间：预计2026年

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产品特色

建筑设计以现代简约风格为主，立面线条流畅，色彩搭配和谐，融入自然元素，彰显时代感。

采用玻璃+铝板（部分铝板一体板）为主的外立面，L型转角设计，几何立体，光影交错间优雅而灵动，兼具隔音降噪和节能功能，弱化紫外辐射，平衡室内温度变化。

户型设计：提供建面约107 - 169㎡的2居 - 4居多种户型，满足不同家庭需求。

部分户型得房率高，如洋房层数为10层，标准层高在3.1 - 3.15米。

以建筑面积约147㎡的户型为例，约5.6米的客厅开间，拥有约55㎡LDKB一体化大方厅，外接南北双阳台，可全景俯瞰园林。

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朗云「天际」以金融思维重构产品，用「全景舱」设计将视野转化为可交易的稀缺资源，其价值不亚于一套隐形的不动产。

大东江亲水圈

朗云以大东江公园绿轴为背书，其"窗外即权力"的视野经济学，本质上复制了这套全球高净值人群共识的估值模型。

园林则是朗云引以为傲的另一张"绿色支票"。朗云用百年古树赋予建筑温度与时间厚度。

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建发·朗云实景图

百年罗汉松·云松迎客：对称植于主入口，形成“门第仪式感”，如两位老者躬身迎宾，是东方“待客之礼”。

百年茶花王·宁波记忆：茶花冬春开花时红粉缀雪，四季常绿叶片如釉。作为宁波的城市文化符号，也承载了对城市历史的致敬。

建发·朗云实景图

西班牙油橄榄·鎏金岁月：远渡重洋的百年生命，阳光下的枝干如金元宝闪烁，隐喻“时光淬炼的富足”，亦是地中海文明与东方园林的碰撞。

冬青与乌桕·四季诗卷：百年冬青全冠移植，以苍劲象征兼任，乌桕的叶色变幻如自然调色盘。仿佛人在画中游，画随四季改。

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建发·朗云实景图

建发·朗云园林规划示意图

这些古树曾见证过上一个世纪的风云，而现在，它们将见证你的故事。在茶室闲坐观古树，于连廊漫步听竹风，生活与自然无缝交融。

建发·朗云实景图

高定才是真正的人生进阶

豪宅市场早已超越物理空间的比拼，转而进入「高级定制」的隐形战场。

朗云「天际」通过符号化尊贵、稀缺性配额、文化身份绑定等手段，让业主在享受服务的同时，完成社会地位的自我确认。以四大领域顾问天团为精装品质背书，将住宅升格为"大师联名藏品"

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朗云「天际」的尊贵从一片门牌开始。

由非遗传承人大师手工烧制，釉色需经历1280℃窑变，成品率不足30%，釉面开片纹理如基因图谱般不可复制。

示意图

当业主用指尖抚过"雨过天青"的釉色时，触动的不仅是陶瓷，更是一套传承千年的身份认证系统。这种仪式感远比智能门禁更具身份震慑力。

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朗云「天际」建面约185㎡效果图

将东方礼序与当代艺术精妙融合，真正的「隐奢美学」藏在每一个精装细节里。

玄关的地砖，主卧的地板，以拼花的手法被制成几何学奢侈品。

潘多拉奢石背景墙，“白栓影”木饰面，每片石材天然的纹路，每道自然生长才能形成的山水影纹，都是唯一编码。

朗云「天际」建面约185㎡实拍图

建筑面积约129㎡的户型，创新性地将厨房“隐藏”到玄关后，让餐客厅的南北双向采光更为纯粹，玄关另一侧辟出储藏空间，约4.1米的客厅面宽，可放心使用70寸+的大电视。

园林景观：打造新中式园林，采用“云松迎客”“云聚漫咖”“云映汀水”的三进式布局，选种近百种四季植物，引入“9大名木”，如进口罗汉松、百年冬青、油橄榄等，营造出“植物珍赏园”般的景观效果。

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公区设计：建筑以四面铝板营造“钻感云幕”的流光视感，搭配取意东方亭台的展檐。

地下车库负一层主车道采用全吊顶，搭配水磨石地面。

双入户大堂，遴选大理石景墙、拼花石材、金属屏风等，全方位演绎温润与奢华。

配套设施

交通配套：地铁：临近地铁5号线院士路站和地铁6号线院士路站。

道路：周边扬帆路、通途路、世纪大道、东环高架等城市主干道纵横交织，出行便捷。

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