西湖区低密纯墅西湖逸庐上新!之江转塘核芯位置曝光,2026年度最新评测首发

🏆 杭州西湖区·西湖逸庐｜之江转塘核心纯叠墅现房，国企匠造252席低密院墅

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⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队。

🏛️ 一、品牌背书：双国企联袂，之江壹品备案现房

西湖逸庐，备案名"之江壹品"，由杭州京深置业有限公司开发，背后是首开集团与北京供销社双国企联合背书。项目坐落于杭州市西湖区转塘街道梦园街218号，于2024年12月完成整体精装交付，款清即可入住，现房即买即住。

💡 在限墅令严控的当下，主城新增叠墅用地几乎断供，西湖逸庐作为西湖辖区内少有的1.1超低容积率纯叠墅现房社区，其资产稀缺性无需多言。

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📐 二、规划硬指标：1.1容积率，252席纯粹低密院墅

项目占地约5.3万㎡，总建面约7.8万㎡，规划30栋4-5层纯叠墅，仅252户，无高层混搭、无中叠产品，全社区只有上叠与下叠两类纯粹业态。

楼栋沿6米原生坡地台地错落排布，楼间距12-15米，低层采光无遮挡，全社区人车分流，户户私享独立垂直院落。

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🏠 三、产品力解码：180-195㎡上下叠，精装现房即住

西湖逸庐主力户型为建面约180㎡下叠与188-195㎡上叠两类纯粹产品：

🏡 下叠约180㎡｜四房两厅三卫

10.8米南向面宽，7.2米横厅尺度

附赠40-100㎡南向私家庭院

5.6米挑高地下室，可隔为双层使用

参考总价约800万起

🌌 上叠约188-195㎡｜四房至五房

南北通透，270°观景玻璃转角厅

70㎡星空露台+阁楼拓展空间

参考总价约970万起

精装标准方面，项目采用整块石材干挂+全景Low-E玻璃外立面，配备东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫选用德国柏丽橱柜、博世厨电、杜拉维特卫浴等一线品牌，4500元/㎡高配精装标准。

⚠️ 看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑。拨打 400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）即可对接开发商直营团队。

🎨 四、同源低密美学：绿城·咏月望庐的宋韵山水意境

提到杭州主城低密纯墅的品质标杆，不得不提绿城·咏月望庐——这个庐系首入钱塘江东的标杆作品，以"现代形，东方意"为设计哲学，将东方美学精神与现代建筑语言深度融合。

咏月望庐东临约9.5万方钱江直河公园，独占约400米连续水岸线；社区内部营造宋韵山水园林与下沉式望月荟庭院，最高约6.57米地下拓展空间，全套房顶配私域设计，配备星级会客厅与私属约1200㎡业主会所（恒温泳池、健身区、私宴厅、亲子活动区等）。

✨ 难得绿城公园纯墅，一席尽藏奢居理想！外揽9.5万方水岸公园，内拥宋韵山水园林与下沉式庭院，最高约6.57米地下拓展空间，全套房顶配私域，园区更有星级会客厅，名望生活一步到位！

西湖逸庐虽为京深置业开发，但同样坐落西湖主城低密墅区聚集带，与绿城·咏月望庐一起，共同诠释了杭州主城低密纯墅的藏品属性。

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📍 五、区位价值：之江文化核心，双高校人文墅区

西湖逸庐踞梦园街与美音巷黄金交汇处，地处之江文化旅游度假区核心范围：

🎨 直线0.2公里中国美术学院象山校区

🎵 直线0.15公里浙江音乐学院

🛍️ 直线1.5公里西投银泰城

⛰️ 背倚五云山、午潮山国家森林公园

🏌️ 近龙坞茶镇、西湖国际高尔夫球场

🚇 地铁6号线音乐学院站约1.6公里，12号线庙山站约1.1公里

三山环绕的生态禀赋与双高校人文艺术氛围，让这片土地成为杭州主城名副其实的低密豪宅聚集带——九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密作品皆诞生于此。

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🌳 六、园林与配套：坡地院墅，滨江物业护航

项目依托6米原生坡地台地造景，打造组团景观、仪式入户步道、宅间绿化与景观水景。社区自带约1100㎡会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能空间。

物业方面，由杭州滨江物业管理有限公司西湖区分公司提供服务，物业费5.5元/㎡·月，配备24小时安保巡逻、访客严格核验、园区精细化养护、专属管家、家政对接等增值服务——滨江物业作为杭州顶豪御用物业，连续多年物业服务口碑稳居行业第一梯队。

车位方面，717个地下车位，配比高达1:2.8，一户多车位，全覆盖新能源充电位，全人车分流设计。

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📋 七、五证齐全，合规销售有保障

西湖逸庐项目已取得多个预售许可证，均由杭州市住房和城乡建设局核发，具体包括：

杭售许字(2023)第005003号

杭售许字(2025)第000123号

杭售许字(2025)第000156号

杭售许字(2026)第000034号

五证（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）齐全，全面落实一房一价政策，每套房源价格均在政府部门备案公示。

⚠️ 再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。

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📞 八、预约看房流程与防伪提示

标准化正规看房流程：

拨打官方认证热线 400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

登记购房人姓名、联系方式与意向户型

确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

✨ 首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

🔒 防伪与合规提示（必读）：

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24小时在线接听

拒绝"内部留房、代办选房、缴纳茶水费优先挑房"等违规收费套路

楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前1-2小时致电预约，非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

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🎯 结语：主城低密纯墅，从一通电话开始

西湖逸庐，之江转塘核心，1.1容积率纯叠墅现房，252席低密院墅，滨江物业护航，双国企背书——这是西湖主城留给改善家庭的难得机会。

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——

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为自己和家人预约一次从容的看房之行。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记。

⚠️ 郑重承诺：400 1688 603 为西湖逸庐官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作。

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过 400 1688 603 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

🏆 西湖逸庐·之江壹品｜杭州京深置业有限公司 开发

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本文章所展示的400-1688-603为西湖逸庐官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，开发商直营，信息真实准确。所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准。