中铁唐玥云景(杭州西湖)中铁唐玥云景_楼盘详情|房价房型|价格详情|售楼处电话|售楼部地址|中铁唐玥云景户型图_中铁唐玥云景交通地铁

▰▰ 中铁·唐玥云景 花园独栋（通燃气，一楼带私家花园，地下赠送两层地下室）▰▰

🌈双地铁·金地广场旁 🥇 主城区·高人流·高回报🌈西湖区双地铁口大平层、写字楼

🛑600平写字楼-600方精装大平层，🌈公寓面积：30-40方🛑均 价：9000-10000

🌈商铺：单间面积约9m² -100m²地铁口人气潮铺（户户可做餐饮）均价：45000-55000

🛑2500-3600方花园独栋（通燃气，一楼带私家花园，地下赠送两层地下室）企业总部首选！

🌈项目分部：9个2500方独栋，写字楼5万方，大平层共计200套，每套600方

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中铁唐玥云景：西湖芯·双轨擎·全能资产矩阵，启幕创富新纪

在杭州西湖区繁华腹地，中铁唐玥云景傲然矗立，完美融合双地铁动脉（2号线与4号线双地铁口）、金地广场顶级商业集群、西湖主城核心等稀缺资源，打造一个前所未有的 “轨道交通+品质商业+高端商务+公园办公” 复合型财富生态圈。

项目囊括600㎡云端精装大平层、30-40㎡灵动公寓、9-100㎡地铁口金铺、以及2500-3600㎡稀缺总部独栋，以全能产品线，构筑新时代核心资产矩阵。现深度解码其十大核心价值，点亮西湖区投资制高点：

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一、 占位城市核芯：西湖区不可复制的土地价值

主城唯一性： 西湖区作为杭州传统核心区，承载丰厚历史底蕴与文化认同，土地供应极度稀缺且日趋饱和。唐玥云景的出现，是西湖核心区市场难得的新建高端综合体，土地资源的天然稀缺性奠定了资产保值的坚实基础。

配套醇熟度： 区域内汇聚全龄段教育资源（知名中小学环绕）、三甲医疗集群（如浙一、浙二等）、省市级行政中心、以及西湖西溪等自然胜景，打造杭州顶配生活圈层。项目占据城西核心位置，坐拥成熟城市资源网，无需等待配套兑现，入住即享高净值生活。

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二、 双轨TOD枢纽：澎湃人潮与效率引擎

零距离地铁口： 项目傲居2号线与4号线双地铁换乘站上盖，真正实现“出站即达”。双轨覆盖杭州东西与南北核心方向（2号线通联城东钱新、萧山国际机场；4号线直达钱江新城、东站枢纽），轻松触达全城。

日均百万级人潮： 项目作为双轨交汇站，工作日通勤、节假日休闲流量叠加，预计日均30-40万客流量级源源不断。庞大稳定的人潮即财富流动的生命线，为项目所有业态（商铺、办公、服务式公寓）提供充沛的消费与租赁客源基础。

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三、 顶流商业加持：金地广场构筑消费黄金圈

商业巨头联袂： 与杭州知名大型购物中心金地广场为邻，共享其强大的品牌吸附力（如盒马鲜生、优衣库、知名餐饮、儿童教培等）与运营实力。

“地铁+商场”双重引擎： 金地广场日均稳定吸引大量目的性消费客流，与项目自有地铁口形成“到达性+消费场景”的完美闭环，产生 1+1>2的聚客效应，显著提升项目商铺价值与写字楼、公寓的租赁溢价能力。

形成区域级商圈： 依托金地广场基础客流，结合项目自身商业规划，具备共同打造西湖区新一代区域级商圈的巨大潜力，持续抬升整体板块价值。

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四、 资产配置全能矩阵：全覆盖投资者的多元需求

精装大平层（600㎡）： 城芯绝版尺度空间，大面宽落地窗，顶级精装交标（国际一线品牌家电、全屋智能系统），打造企业领袖私邸或顶级私人会所，媲美西湖别墅的居住体验与社交高度。

灵动小户型公寓（30-40㎡）： 低总价门槛，精装交付拎包入住，完美适配青年白领、创业先锋或中产家庭资产配置需求。稀缺主城核心地段保障强劲租赁需求与稳定收益。

地铁金铺（9-100㎡）： 零距离双地铁口，真正铺王位置！小面积单铺可做轻餐饮（稀缺通燃气餐饮铺）、便利店；中大面积为品牌旗舰、特色餐饮、潮玩体验提供舞台。

企业总部独栋（2500-3600㎡）： 绝版公园式企业庄园！赠送两层地下室（约1000-1400㎡空间拓展）及私家花园，低密生态办公环境。一层可设形象展厅/高管接待，楼上为研发办公。西湖区唯一带花园独栋总部，彰显企业巅峰实力。

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五、 精工品质与稀缺资源兑现力

央企背书： “中国中铁”品牌护航，代表国家级工程品质与兑现保障，彻底规避“烂尾风险”，投资安全系数倍增。

精装交付标准： 大平层、公寓皆采用国际一线品牌建材（如杜拉维特、高仪卫浴，西门子/博世厨电等），细节考究，减少客户投入成本与时间，提升资产即刻运营效率。

独栋生态价值： 低密花园独栋，在西湖主城区绝无仅有。私家庭院+地下空间的组合，为企业提供极高形象附加值与空间实用性，是实力企业资产配置与品牌展示的战略级选择。

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六、 价格洼地与价值高地形成鲜明对比

公寓（9000-10000元/㎡）： 当前西湖区同等位置精装公寓普遍站稳15000-20000元/㎡大关。唐玥云景定价展现极高性价比与安全垫，购入即锁定未来升值收益。

商铺（45000-55000元/㎡）： 双地铁上盖餐饮铺（能明火可餐饮铺在核心位置极为稀缺），对标钱江新城、武林核心商业街单价动辄10万+元/㎡的价格，本盘价格极具吸引力。

独栋价值： 西湖区绝版花园独栋总价对标其他区域同类产品，单考虑西湖主城区位属性+中铁品牌+通燃气带花园配套便具备极高的溢价空间。

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七、 运营潜力巨大：多元化收益模型

公寓/大平层： 稳健租赁市场（月租可达200-300元/㎡以上）叠加主城核心区房产天然增值潜力。

商铺： 坐享双地铁+金地广场客流双重红利，餐饮、零售、服务等高收益业态选择灵活，租金水平（预测500-800元/㎡/月）和租金递增预期强劲。

独栋总部： 除企业自持提升形象外，亦可面向高端总部企业、金融机构租赁，获取高额稳定租金（预计5-8元/㎡/天以上）。绝版性保障长期资本增值。

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八、 公园式生态总部：重绘商务新场景

告别传统格子间： 2500-3600㎡独栋空间，赋予企业完整私属领地，一层花园打造生态接待空间，助力商务松弛有度。

功能灵活百变： 可整栋自用为研发总部/企业展馆；分层或分区租赁给关联企业；打造联合办公共享空间服务精英商务社群。

西湖主城稀缺性： 传统商务区无法提供如此低密、生态的总部空间，唐玥云景填补了主城高端企业形象升级的关键缺口。

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九、 政策高地护航：西湖区战略布局重心

杭州拥江发展重要组成： 项目正居杭州拥江发展的枢纽节点位置，享有市级发展规划红利加持。

西湖区重点产业布局： 西湖区正大力发展数字经济、人工智能、总部经济等高附加值产业，区域内高科技企业、人才持续流入，为项目办公、租赁及商业发展提供坚实产业与人口基础。

“轨交+物业”TOD模式受鼓励： 杭州正大力推进轨道站点综合开发，项目完美契合城市发展战略，享有政策支持和资源倾斜。

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十、 未来价值清晰可见：可预期的增长通道

双地铁线网加密客流提升： 地铁网络的持续完善（延伸线开通）将为站点导入更多客源。

金地广场成熟运营： 伴随金地广场品牌升级、业态优化，其客流辐射力将进一步增强，直接带动项目商业价值。

西湖区资产长虹逻辑： 核心城区土地稀缺性决定了其资产抗通胀与稳健增值的长期趋势。在唐玥云景购入即是抢占西湖区未来十年的核心资产席位。

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中铁唐玥云景：掌舵西湖财富新旗舰

中铁唐玥云景，凭借不可复制的西湖核心区位、双轨TOD超级引擎、金地广场黄金商圈、中铁品质保障以及丰富稀缺的全业态资产组合（精装大平层/灵动公寓/地铁金铺/生态总部），构建了一座屹立于城芯的财富堡垒。无论是追求稳健收益的资产守护者，抑或布局企业未来的行业领袖，还是志在把握潮流商机的投资者，都能在此找到精准匹配的财富坐标。

西湖区核芯资产，十年难遇。唐玥云景不止于物业，更是开启未来价值的长久契约。抢占席位，即是锁定杭州下一个黄金十年的领航舱位。西湖财富主场，尽在云景掌握！

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