昆山陆家镇【 保利明玥逸庭】彻底火了,原因究竟是?来看以下图文,就懂了!
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中铁&保利 明玥逸庭
☎售楼处：400-998-9693 ☎
☎案场经理：15267044357【微信】☎
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
疫情防控 看房须提前来电预约！！！
一、基础信息：
开发商：保利集团&中国中铁
板块：昆山·陆家镇
售展中心地址：陆家镇绿地大道北侧
类别：高层
占地面积：69761.61m2
建筑面积：
房屋类型：住宅（产权70年）
层高：
容积率：2.3
绿地率：大于等于35%
车位数量：
交房时间：
交房标准：精装交付
主力户型：
建面约118m2三室两厅两卫
建面约142m2四室两厅两卫
千亿央企·强强联手·天赋名门基因
保利集团，中国央企排名前列品牌
连续6年跻身《财富》世界500强。
中国中铁，世界500强企业
中国较具实力的大型综合集团之一。
保利物业·让生活更美好
保利物业管理有限公司上海分公司，主管保利地产上海公司开发的项目，下辖上海保利翰物业有限公司为上海分公司的全资子公司，注册资金100万元，拥有物业管理三级资质。
二、项目区位
昆山·长三角战略支点：
环沪核心门户、长三角卫星城、中国强县、联合国人居奖。
陆家·城市东部副中心：
功能健全的现代化城镇：公路、铁路、高铁、城际铁路纵横全境。
环沪迅捷生活圈：依托轨道交通，深入“大虹桥”腹地，近享一线环沪价值。
S1线高品质生活轴：以文化休闲、商务办公商业购物为主题，规划建设城铁站高。端商务区及童趣小镇核心功能区、光夏路站体验式购物区、陆家站三江口文化休闲综合体。
三、基本情况
项目地处江苏昆山陆家镇，东邻昆山花桥，车行20分钟到昆山市政府，车行25分钟到嘉定安亭镇，35分钟达虹桥枢纽，1小时达人民广场。东邻在建昆山S1号线可无缝连接轨交11号线，轨交30分钟到达上海，上海半小时生活通勤圈，未来发展可期。
四、项目配套
交通
300米地铁·沪昆苏同城·天赋TOD社区
轨交：本案距S1号线陆家站约300米，衔接上海11号线、昆山k1号线。
城际高铁：花桥高铁站，通达南京、常州、无锡、苏州、上海等各大城市。
国道：G312省道陆丰东路，东至上海安亭区域，西至昆山汽运站。
高速：陆家高速至京沪高速，东西可至上海虹桥或嘉定区域、苏州园区。
中环：昆山中环南线陆家入口，可到达城北、城东、城西等主要城市区域
城市快速路：绿地大道，横贯花桥可达上海绕城高速。
公交车：多条公交线路可至高铁南站、花桥。
商业
立足城芯，繁华举步即达
临近项目：陆家繁华老城-富荣路、友谊路、启发广场。
即将新建：社区商业服务中心、地铁上盖商业中心。
项目周边：5站地铁车程，嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场三大综合体，华润万象汇商圈。
教育
名校环绕·天赋书香名门
苏州外国语昆山校区，全日制高端民办K12学校/距本案1.7公里。
陆家中学，江苏省重点初中/距本案0.9KM。
陆家小学，成立于1907年的百年名校/距本案0.9KM，西校区距离本案1.4KM。
上海交大南洋附属（昆山）学校，以上海交大为依托的著名学府/距本案2KM。
医疗
健康无虞，优质医疗矩阵
社区近达：
综合性民办医院·华新医院，一级丙等综合医院·昆山红房子医院，二级甲等综合性公立医院·昆山第四人民医院。
周边接驳：
4大三甲医院
往昆山方向-昆山中医院、昆山市排名前列人民医院。
往上海医院-安亭东方肝胆医院、嘉定瑞金医院北院。
生态
100米城市绿肺·天赋公园名邸
紧邻40万平米菉葭生态园，尽享都市里的浓荫生活。
南临约5000亩智慧生态园、东临吴淞江生态廊道。筑成以城市生态园、公园式社区和环保居家装饰内外结合的三级生态系统，打造层次叠扣的活力生态舒适社区。
设计理念
设计着意营造轻松的氛围，力求将形式美融入功能需求。充分考虑人文关怀和不同人群的使用要求，打造全龄化的多功能的社区景观功能，让居民参与到景观空间中来，为居民创造自然优美，多玩丰富的室外休憩空间，满足居民健身、交流、休闲、娱乐的功能需求。
整体分区主要为北区及南区，以东西向主轴为景观轴线链接主次入口，南部有集中绿地空间可作为公共活动休憩场地，北部以设置小型景观空间为主。充分考虑人文关怀和不同人群的使用要求，打造全龄化的多功能的社区景观，为居民创造自然优美，多元丰富的室外休憩空间，满足居民健身、交流、休闲、娱乐等需求的同时将海绵设计与景观协同设计，成为景观的有机整体，打造生态舒适的居住小区。
活力生态舒适社区
吴淞江畔、菉葭生态园旁，自然与建筑共生。
城市生态园、公园式社区、环保居家装饰内外结合的三级生态系统。
容积率低至2.3，绿色资源覆盖率达35%以上。
横向错落布局、楼间距约50m，引入太阳光照、自然风向。
紧临绿地大道，尽享无遮视野，饱揽城市景观线。
5大情景主题式园林
社交场景：
老年活动场地、阳光草坪、林间书吧区、邻里交流区。
亲子场景：
全适龄儿童活动场地，约800m2科普花园区。
纯享场景：
减压花园、冥想空间、阅读空间、浪漫中心花园。
关怀场景：
成人看护区、婴儿车停放处、多重景观植物、海绵社区。
运动场景：
环形健康活力慢跑道、青年运动场地、瑜伽花园。
精装生活美学
卫浴系统
根据家庭成员的行为习惯，有机布局收纳空间，空间利用率更高，更享舒适生活。匠心打造一线品牌建材，严选材料精致耐用，享受更高品质的卫浴空间。
厨房系统
根据东方人的烹饪习惯，设置L型和U型厨房，配备一体化橱柜，人性化设计功能分区台面。让取、洗、切炒操作动线一气呵成，为您的美食生活赋予更多发挥。
智慧安防社区
隔音隔热窗、智能门锁、监控系统、周界报警系统、人行通道闸、电子巡更系统、局部人车分流、云可视对讲、社区智能门控。
户型鉴赏
中铁&保利 明玥逸庭
☎售楼处：400-998-9693 ☎
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