安云玖院官網网站丨杭州余杭良渚叠墅 排屋安云玖院2026年最新房价丨安云玖院售楼处楼盘详情-安云玖院得房率
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36席限量发售：240-430㎡叠拼/联排
锁定“文化高净值客群”（企业家、艺术家、科技新贵）——良渚文化村「36席顶奢藏品」的精神原乡与产品革命一、核心价值与板块稀缺性-土地基因与时代意义售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
良渚文化村核心腹地：25年来首宗低密宅地（容积率未公示，预计≤1.0），毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，坐拥“文明+自然”双遗产资源。
对标国际神盘：参考阿那亚的社群文化与郡西云台的10万+/㎡顶豪价格，安云或成杭州新一代“精神图腾”。
客群定位与圈层逻辑。
隐逸哲学：以“九藏九相”园林体系（瀑、泉、松、亭）重构当代山水居住范式，填补良渚高端改善空白。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
建筑与园林创新
立面美学：玻璃幕墙+铝板+石材，融合良渚玉琮线条符号，实现“光影叙事”；
园林九相：借鉴《长物志》隐逸理念，通过高差21米坡地造景，形成“一步一画”的沉浸式体验。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
精装与科技标准
上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载 TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
良渚文化村核心腹地：25年来首宗低密宅地（容积率未公示，预计≤1.0），毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，坐拥“文明+自然”双遗产资源。
对标国际神盘：参考阿那亚的社群文化与郡西云台的10万+/㎡顶豪价格，安云或成杭州新一代“精神图腾”。
客群定位与圈层逻辑。
隐逸哲学：以“九藏九相”园林体系（瀑、泉、松、亭）重构当代山水居住范式，填补良渚高端改善空白。
建筑与园林创新
立面美学：玻璃幕墙+铝板+石材，融合良渚玉琮线条符号，实现“光影叙事”；
园林九相：借鉴《长物志》隐逸理念，通过高差21米坡地造景，形成“一步一画”的沉浸式体验。
精装与科技标准
国际顶奢品牌：预计配备嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴、摩根智能家居；
隐性科技：全屋恒温恒湿、静音楼板、防霾新风系统（对标绿城桃花源T1标准）。
良渚IP深度绑定
文明共鸣：业主可享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位；
开发商量执房产虽为本土新锐，但其高管团队均拥有杭州房产圈十多年经验，秉持"只做精品"的理念。安云玖院凭借其创新设计荣获2025年美国好设计金奖，展现了"小而美"开发商的产品力。
项目突破杭州计容新规，成为首个山地低密社区，通过整体抬高架空设计，使所有地下室均位于地上，并设置可开窗式采光井，有效解决传统低密产品潮湿阴暗的痛点。
这种创新不仅体现在建筑形态上，更体现在对顶豪生活方式的重新定义上。
安云玖院地块容积率只有1.01，据浙报传媒地产研究院统计，这是近5年来杭州市区出让宅地中最低的容积率，这样的地块5年内仅出让了4宗，安云玖院就是其中之一。整个地块依山而建，具有天然台地属性，是低密住区的天选底盘。
开发商将这块地打造成纯粹的叠墅+联排组合，一共9幢楼。叠墅为纯粹的上下叠的组合，上叠带露台，下叠带院子和地下室，建面约240㎡，共24套。
12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。
上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。
市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。
每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。
从市场数据看，安云玖院周边豪宅项目已形成价格标杆——直线约1公里的良渚文化村郡西排屋网签价曾飙过4000万，香格里拉独栋别墅最高网签价达9.3万/㎡。
良渚文化村作为杭州顶豪院墅区的一极，其总价和流动性均可媲美九溪玫瑰园或桃花源。安云玖院以2000万-5000万的总价段，在同类产品中具备竞争优势。
随着良渚文化村开发步入尾声，这一36席限量藏品有望成为区域内的"封藏之作"，其文化赋能的价值增长潜力值得关注。
安云玖院以其对土地文脉的尊重、对建筑美学的探索、对材质标准的坚持，重新定义了杭州顶奢低密住宅的新高度。正如业内评论所言："未来的豪宅，将不再局限于'地王'、'楼王'、'户型最大'或'卖得最贵'，而是对文化认知、生活方式、审美品位的精准诠释。
直到上周末，奥映鸣翠样板房开放，直接打出“标配嘉格纳400系冰箱”。 良渚文化村的全新低密项目量执·安云玖院 ，更宣布一口气“配齐嘉格纳400系五件套”。
当购房者还打着限价的“思想钢印”，开发商随意升级几个国际大牌，便能引发轰动。哪怕大多用的是工程款或基础款，哪怕有传言“XX低端系都是国内代工”。
而越来越多楼盘用上这些大牌后，大佬们开始通过不同款型或系列，来分辨一个楼盘到底是不是“真顶豪”。
就像同样用爱马仕，贵妇们只从你是拎“喜马拉雅”还是拎“菜篮子”，来互相确认眼神。
300多年德国精工，奠定了嘉格纳的奢侈品定位
嘉格纳本就号称“厨电界的爱马仕”，400系是它迄今最高端系列，价格是200系的3倍以上，相当于直接上“喜马拉雅”，不可能再顶了。
比如，400系冰箱门上根本看不到把手，只需轻触冰箱门面板，门即可自动打开。
比如，400系煤气灶的旋钮都嵌在台面下，退让出更大烹煮空间，点火后相应旋钮会亮起红圈，实在太酷了。 如此昂贵的顶配款型，用一件已跨入塔尖门槛。安云玖院却一口气在叠排里用了冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、灶具和咖啡机五件套，在排屋里还额外再加一台200系双冷冰箱，以及一台暖抽。
嘉格纳400系，顶奢厨房的终极定义
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