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🔥融和名座🔥

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杭州滨奥南区域迎来重要交通节点，杭州火车南站于2020年7月1日正式投入运营。该枢纽历经89年发展迭代，现已升级为具备7台21线轨道的复合型交通枢纽，集成高铁、普铁、地铁及公路运输功能，位列浙江省综合交通枢纽前三甲。作为杭州"一轴两翼六客站"轨道交通体系重要组成部分，南站将协同多座枢纽站点构建现代化交通网络。

在枢纽经济效应驱动下，滨奥南10公里辐射半径内的南部新城呈现显著发展态势。该新城地处钱塘江南岸战略要冲，衔接绍兴、大江东产业区及富阳区，已形成萧山核心城市界面。区域配套设施持续完善，地铁2/5号线双轨贯通，浙二医院萧山院区、萧山银泰城及国际健康小镇等重点工程有序推进。

区域规划亮点聚焦于TOD综合体开发项目，由具备甲级资质的浙江蓝绿设计院主持方案设计。项目一期规划建设11层全玻璃幕墙智能公寓，二期拟引进盒马X会员旗舰店、树兰国际医疗中心等战略级商业配套，着力打造集商务办公、品质居住与高端商业于一体的城市综合体集群。

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项目区位优势显著，辐射半径三公里范围内形成完善的城市功能生态圈。核心商业区覆盖半径100米至5.8公里，构建多层级商业网络体系，包含物美、联华等社区商业及汇德隆购物中心、银隆百货等区域级商业综合体，服务半径内常住人口达43万。规划中的银泰城综合体（预计2022年5月投入运营）将与项目形成战略互补，共同构建7×24小时都市生活圈。

区域规划遵循国际都市发展理念，以银泰城为核心形成约50万人口的复合型城市副中心。教育资源配置完备，涵盖基础教育至高等教育的完整体系（汇宇小学至萧山中学）。

医疗资源形成梯度配置，包含在建的浙二医院总部（40万方）等三级医疗体系。生态资源整合约215亩城市文化公园及湘湖旅游度假区等自然景观带。

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产品采用创新性双产权LOFT设计，实现4.5米层高空间垂直利用。主力户型39平方米实现三独立居住单元配置，创新运用双向动线规划实现空间功能分区。每单元配置完整厨卫系统及独立收纳体系，满足多元化使用场景。项目定位为不限购优质资产，以90万元级起步总价提供精装准现房投资标的，兼具经营性收益与资产保值功能。

本项目规划建设总规模为800套住宅单元，主体建筑采用11层高层结构，标准层配置4部电梯服务75户，建筑层高达到4.5米。产品涵盖毛坯与精装两种交付标准，其中毛坯房源可提供委托精装服务。

户型设计采用双钥匙系统配置，主力户型建筑面积区间为35-39平方米，同时规划有44/47/63平方米等多样化面积段。价格体系设置梯度合理，毛坯房源起始单价26,500元/平方米，对应总价门槛95万元起；精装产品定价31,000元/平方米起，结合不同面积户型设计，精装房源总价控制于95万元基准线起。

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