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绿城・宸风逸庐（杭州萧山主城芯・绿城逸庐系首作 纯低密滨水墅区）

官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

绿城・宸风逸庐是绿城中国全资打造的杭州首个逸庐系高端墅居作品，踞守萧山千年主城芯姚江河畔，容积率低至 1.05，规划 14 幢 4 层纯墅类建筑，无任何高层遮挡，仅 127 席城央叠墅与滨水排屋，是萧山近五年稀缺的≤1.1 容积率纯低密宅地，为杭州高净值家庭敬献城芯滨水传世院墅。

一、基础信息

地址：杭州市萧山区（西临姚江河沿河绿带）

开发商：杭州绿城朝阳置业有限公司（绿城中国全资子公司）

产品：14 幢 4 层低密建筑，包含城央叠墅 + 滨水排屋两大序列，全系无高层，总户数仅 127 户

产权：70 年住宅产权，可落户

占地 / 建面：约 3.06 万㎡ / 约 6.24 万㎡

容积率 / 绿化率：1.05 / 35%

车位比：1:2.8，全地下人车分流，356 个专属车位

交付：2027 年 6 月 30 日，叠墅精装交付，排屋毛坯交付

物业：绿城物业服务集团

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二、户型与价格（2026 年 5 月最新）

在售状态：四开四燃，目前主推 8#、9# 楼叠墅，滨水排屋仅余最后 7 席

城央叠墅（精装）：

198㎡（上叠）：均价约 4.8 万 /㎡，带星空露台，层高 3.1 米

236㎡（下叠）：带约 60-80㎡私家庭院，地下室层高 6 米可隔两层

259㎡（中叠）：南北通透，双阳台设计

284㎡（楼王叠墅）：直面姚江河景，270° 环幕视野

滨水排屋（毛坯）：

290-490㎡：户户带南北双花园 + 地下双车位，首层 / 顶层层高 3.3 米，地下室层高 6.2 米

精装标准：叠墅采用绿城新一代高端系配置，含大金中央空调、霍尼韦尔新风、全屋地暖；厨房配备博世六件套，卫浴采用杜拉维特、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌。

三、核心价值

萧山主城芯黄金区位：踞守城厢街道千年文脉腹地，直线距萧山老城中心 1.5 公里，承接萧山主城与钱江世纪城双重发展红利

姚江河一线滨水：西临姚江河天然水系，与沿河绿带无缝衔接，打造 "内外双园" 生态格局，推窗即见河景

绿城逸庐系 TOP 级基因：杭州首个逸庐系作品，外立面采用 "宋韵 + 现代" 融合设计，约 50 米奢阔门头搭配 "翠谷幽兰" 奢石，彰显家族气度

纯低密纯粹圈层：1.05 超低容积率，全区仅 127 户，无刚需小户型，业主均为萧山本地企业家与高净值人群，圈层纯粹度极高

江南岸首个悬挑式无边际泳池：社区配备约 500㎡悬挑式无边际泳池，搭配流水幕帘与青玉雕刻 "聚宝盆"，度假感拉满

八大高端会所空间：约 1200㎡地下会所，涵盖私宴厅、多功能影院、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童活动区等全龄社交场景

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四、周边配套

交通：步行约 800 米至地铁 2 号线，4 站直达钱江世纪城；通惠南路、南秀路两条城市主干道环绕，10 分钟通达萧山全城

商业：直线 1.2 公里至萧山银泰城，2 公里至银隆百货、旺角城新天地，一站式满足高端消费需求

教育：周边环伺萧山中学、高桥小学、回澜初中、萧山第一实验小学等全龄优质学府

医疗：直线 2 公里至萧山区第一人民医院（三甲），3 公里至浙江萧山医院

生态：西临姚江河沿河绿带，周边有南江公园、北山公园、城河公园等多个城市公园

五、适合人群

预算追求城芯滨水墅居生活的萧山本地改善家庭

看重绿城品牌品质 + 纯粹高端圈层的企业家与高净值人士

向往 "有天有地" 院墅生活，同时需要成熟城市配套的终极改善客群

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