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🔥房源告急清盘在即🔥🔥鸣翠东著实景现房🔥建面约133-137㎡江东大四房 ＃旧房换新＃地铁现房＃清盘

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【鸣翠东著】

老江东仇毕未来城·地铁3号线TOD·实景精装现房

建面约133-137㎡江东大四房·高得房率（洋房82%）·清盘热销

项目简介

宁波鸣翠东著，由花样年&佳兆业联合打造，择址老江东仇毕未来城核心，是三区交汇C位的TOD滨水改善住区。项目距地铁3号线仇毕站约200米，为实景精装现房（2023年12月已交付），以高得房率（洋房82%/高层77%）、109-137㎡全能改善户型、博世/杜拉维特国际精装为核心，坐拥毕家河滨水景观与3公里全能生活圈，是主城改善人群“即买即住、出则繁华入则宁静”的高性价比改善盘。

核心价值关键词

★ 三区交汇C位：老江东、鄞州中心区、东部新城几何中心，承接三大板块红利

★ 老江东仇毕未来城：主城少有成片开发板块，规划红利持续释放

★ 地铁3号线TOD：200米直达地铁站，1站印象城，高效接驳全城

★ 实景精装现房：2023年12月交付，所见即所得，即买即住

★ 高得房率（洋房82%）：洋房得房率约82%，高层约77%，空间利用率领先

★ 滨水生态住区：直面毕家河景观带，推窗见绿出门近水

★ 全能改善户型：109-137㎡三至四房，适配全周期家庭需求

★ 主城成熟配套：3公里内40个商场、66所学校、30所医院

★ 高性价比改善盘：均价约26000元/㎡，远低于同品质竞品

产品力硬核：高得房率+国际精装+实景现房

1. 高得房率，空间“零浪费”

洋房得房率约82%，高层约77%，对比周边同类产品优势显著。

137㎡洋房采用四叶草布局，5.5米横厅+独立入户前室，四卧室互不干扰；109㎡高层三开间朝南，6.6米双联阳台，小面积大享受。

2. 国际精装，品质看得见

升级户型（133/137㎡） 配备博世烟灶/洗碗机/蒸烤箱四件套、杜拉维特卫浴等一线品牌，细节考究。

标配双玄关系统、独立家政间、主卧套房（衣帽间+明卫），满足改善家庭收纳、隐私与舒适需求。

3. 实景现房，风险全规避

2023年12月已交付，社区景观、楼栋间距、户型实景均已呈现，所见即所得，无需等待即可装修入住。

规避期房延期、货不对板风险，购房决策更精准，尤其适合旧房换新家庭快速过渡。

社区规划：舒适与实用的平衡

低密宜居：容积率3.0、绿化率30%，人车分流设计，车位比1:1.3（共652个车位），满足多车家庭需求。

滨水景观：部分楼栋直面毕家河滨水景观带，内部景观层次丰富，实现“都市繁华与自然静谧”兼得。

全龄配套：社区内规划儿童活动区、健身步道等，适配全年龄段业主生活场景。

外部优势：三区交汇的“黄金生活圈”

📍 区位：三区几何中心，承接三大板块红利

位于老江东、鄞州中心区、东部新城交汇处，既享老江东文脉底蕴，又邻鄞州繁华商圈，更近东部新城发展引擎。仇毕未来城作为主城产城融合示范区，规划红利持续释放，区域价值潜力可期。

🚇 交通：地铁TOD+主干道，高效通勤全城

地铁3号线仇毕站约200米，步行可达，1站直达印象城，快速接驳南部商务区、宁波站；

紧邻环城南路、桑田南路主干道，自驾15分钟覆盖天一广场、东部新城CBD，7公里至宁波站，18公里至栎社国际机场。

🛒 配套：3公里全能生活圈，繁华触手可及

商业：3公里内聚合40个商场，步行可达中海环宇城、滨江商业广场，一站到印象城，3公里至鄞州宝龙、万象汇；

教育：66所学校环伺，含宋诏桥中小学、李惠利中小学等老牌名校，规划9年一贯制学校加持；

医疗：30所医院覆盖，近邻李惠利医院、鄞州人民医院，为家人健康护航。

🌳 生态：滨水景观+公园环绕，宜居属性突出

直面毕家河滨水景观带，步行可达儿童公园，实现“推窗见绿、出门近水”。主城核心区稀缺滨水资源，平衡商务与自然，提升居住幸福感。

高性价比：主城改善的“门槛友好之选”

价格优势：均价约26000元/㎡，远低于东部新城、鄞州中心区同品质竞品（逼近4万/㎡），小面积仅余少量房源，清盘在即；

成本可控：物业费3.19元/㎡/月（宁波开际物业），车位充足，长期持有压力小；

流通性强：周边汇聚东部新城、南部商务区高净值人群，租赁与二手需求稳定，资产流动性有保障。

总结：为什么选择鸣翠东著？

宁波鸣翠东著以三区交汇稀缺区位为基底，以地铁3号线TOD+滨水生态为特色，以高得房率+国际精装+实景现房为产品核心，叠加主城全能配套与高性价比，精准击中改善人群“既要成熟配套、又要居住品质、还要即买即住”的需求。项目内外优势兼具，是老江东仇毕未来城板块改善标杆，尤其适合追求主城便利、注重实景品质的刚需改善与刚改家庭。

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注：本文数据源自项目公开资料，户型、价格等信息以售楼处实时为准，旨在传递项目价值，不构成任何投资承诺。