璟畔和院首页网站-富阳璟畔和院别墅_2025年最新房价|富阳璟畔和院楼盘详情/测评-配套-环境-户型-价格-位置

▰▰ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ▰▰ 作为本土房企，东益房产深谙这片土地的情怀。粉墙黛瓦、水墨氤氲，是江南水乡场口的风韵。在1.02超低容积率上，打造双拼、四联布局的新中式院墅，以及上下双叠的现代叠墅两大产品，让有天、有地、有院的理想墅居赋能场口人居梦想。璟畔和院将保持初心，力求呈现更精致和完美的作品。

难得低密：以 1.02超低容积率，在城市罕见的湿地岛境匠心造墅。纯粹墅居：规划 14栋现代叠墅、43栋新中式院墅，城市山水里的纯粹低密墅境，杭州的珍贵“遗珠”！

璟畔和院建面约220㎡、约240㎡院墅户型，室内设计风格上将现代的时尚简约，与中式的轻奢雅致有机糅合，让空间呈现出了无与伦比的美学高度。面积约175-200㎡现代叠墅总价178万起，约200-430㎡新中式院墅总价268万起，可售体量共282户，110席新中式院墅 | 有天有地有院子！ᨏᨐ 🔴 璟畔和院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈☘ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ☘🌈

🛑178万起叠排、268万起合院

🌈200-430㎡新中式院墅

🛑约175-200㎡现代叠墅

🌈山水在门前！五星级生活小镇！

区位价值与规划定位

璟畔和院位于杭州富阳区场口镇核心板块，坐拥富春江支流壶源溪畔的稀缺生态资源，同时紧邻《富春山居图》实景山水，形成“山水双景画轴”的独特格局。项目占地约5.98万平方米，总建筑面积约10.67万平方米，以1.02超低容积率规划14栋现代叠墅和43栋新中式院墅，形成纯粹低密社区，容积率仅为同类产品的1/3，成为杭州主城近郊罕见的“湿地岛境墅区”。

项目定位为“城市山水里的纯粹低密人居”，依托富阳“拥江发展”战略，承接千亿级产业导入与中环快速路网建设，未来将形成“产城融合”示范区。其规划不仅注重生态保护，更通过中央景观轴串联十八处主题园林，复刻《富春山居图》意境，打造兼具文化底蕴与现代功能的生态社区。

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产品设计及空间革新

璟畔和院主打两大产品线：新中式院墅（200-430㎡）与现代叠墅（175-200㎡），均以“有天有地有院子”为核心理念，实现空间功能与美学的双重突破。

新中式院墅：采用双拼、四联布局，地上三层设计，南向面宽达10米，赠送80-150㎡私属花园及50-100㎡星空露台。建筑外立面融合飞檐戗角、镂空花窗等传统元素，搭配现代玻璃幕墙，形成“粉墙黛瓦、水墨氤氲”的江南意境。部分户型配备6.8米挑高客厅及全明地下室（层高5.6米），可改造为家庭影院或茶室。

现代叠墅：上下双叠设计，下叠享40㎡私享花园，上叠拥270°观景露台。四层立体空间内设独立入户电梯、下沉式庭院，首层为客餐厅，二层为卧室套间，三层为书房或茶室，满足三代同堂的居住需求。建面约200㎡户型客餐厅面宽达9.9米，主卧配置6.3米面宽落地窗，实现景观与功能的平衡。

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项目构建“一横双高二铁”立体交通体系：

自驾：3分钟接驳G320沪瑞线，15分钟直达富阳主城，40分钟贯通杭州南站枢纽；

高速：距场口互通（G25长深高速）直线1.8公里，快速通达长三角核心城市；

铁路：直线14公里至富阳西站（杭黄高铁）、富阳站（杭温铁路），融入长三角1小时经济圈。

生活配套方面，项目1公里内覆盖全维度资源：

商业：200米小上海风情街（餐饮、超市）、2公里富阳宝龙广场（15万㎡综合体）；

教育：配建12班制幼儿园（已开学），对口富阳区实验小学（市示范）、黄公望高级中学；

医疗：1.5公里富阳区第四人民医院（二甲），3公里浙江省人民医院富阳院区（三甲）。

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生态资源与居住体验

项目占据富阳“山水双景”核心资源：

富春江景观：西侧直线500米为富春江（富阳段），部分户型可270°瞰江；

滨水公园：紧邻四大生态公园（古龙潭渡口公园、壶源溪公园等），社区内部规划200米慢跑道及千米环区绿道；

负氧离子浓度：依托湿地与森林资源，日均负氧离子含量超3000个/cm³，形成天然康养环境。

社区内部采用“新中式园林+非遗工艺”设计，复刻《富春山居图》中的溪湾半岛景致，打造“前庭后院、推窗见绿”的居住场景。地下室采光井长达11米，实现全明空间与自然光线的融合。

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开发商实力与市场价值

作为本土房企代表，杭州东益房产深耕长三角低密领域超20年，累计开发项目30余个，曾打造多个销冠楼盘。其设计团队联合中国美院，将传统建筑技艺与现代科技结合，如采用紫铜雕花工艺外立面、干挂石材基座等，确保品质与耐久性。

项目总价门槛亲民（叠墅178万起、院墅268万起），对比杭州主城同类产品（如之江板块叠墅均价4万+/㎡），性价比优势显著。

此外，毛坯交付可自由改造，叠加准现房属性（2025年12月交付），降低购房风险。市场数据显示，项目首开去化率达75%，110席新中式院墅中80%已签约，印证其市场认可度。

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璟畔和院以“低密生态+文化传承+高性价比”为核心竞争力，填补了杭州近郊高端墅居市场的空白。

其产品设计兼顾传统美学与现代功能，交通与配套资源完善，叠加富阳“拥江发展”的政策红利，未来增值潜力显著。

对于追求自然栖居与资产保值的改善客群而言，该项目是长三角地区稀缺的优质选择。

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建面约220㎡户型，拥有近40㎡大横厅、大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。

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建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。

从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力……

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▰▰ 富阳−璟畔和院 别墅 178万起叠排、268万起合院 山水在门前！▰▰

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