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【官方预约通道】复地·光和湖写字楼 & 商业街区

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【重磅】临平东湖新城CBD封面，复地·光和湖 Park-TOD 澎湃启幕

杭州临平，一座城市的生长轨迹，往往伴随着产业的迁徙与商业的迭变。

当临平山北的产业引擎轰鸣作响，当数以万计的高新人才在此汇聚，这片热土所渴求的，早已不再是单纯的“增量”，而是一次彻底的“商业换代”。

复地·光和湖，屹立于东湖新城核芯，以约1.8-2.6的低容积率，集企业独栋、甲级办公、沉浸式商业街区、品牌酒店于一体，正试图给出这个时代的答案。这不仅是一次办公场景的革新，更是一场关于未来商务生活方式的重塑。

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

一、 产业先行，商业滞后：东湖新城的“代际差”突围

产业跑起来了，商业还在等。

这不是一句空泛的口号，而是东湖新城当下最真实的写照。如果你在此地工作或生活，这种感知尤为强烈。

这里有700多家高新企业、20多家上市公司的硬核基底，更有数万产业人口的持续涌入。然而，当我们审视周边的商业配套时，却发现了一个刺眼的断层。传统的“盒子商场”虽然在城市化进程中解决了“有无”的问题，但在面对消费升级与人群年轻化的今天，其封闭式聚合的逻辑，已然触碰到了体验的天花板。

场景单一、社交属性薄弱、与城市自然割裂——这是上一代商业的通病。东湖新城需要的，不再是另一个封闭的“消费容器”，而是一个开放的、值得专程前往的“社交目的地”。

复地·光和湖，正是在这片亟待换代的商业土壤上，率先破土而出的那股力量。它不满足于做一个旁观者，而是要成为推动区域商业能级跃迁的主导者。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603 （1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603 即可对接开发商直营销售团队✅

二、 打破盒子桎梏：下一代商业的核心是“打开来”

商业的进化，总是从“封闭”走向“开放”。

复地·光和湖深谙此道，它没有选择继续堆叠传统的封闭式购物中心，而是果断拥抱了开放式沉浸式街区的形态。

所谓“打开来”，不是简单的物理空间开放，而是商业逻辑的重构。它不再试图把人“关”进大楼里消费，而是让商业“长”在街道上，“融”在公园里，“接”在地铁口。

在这里，消费不再是目的，而是一种伴随状态。路过一条街区，顺便喝杯咖啡；散步于公园绿道，顺便享用晚餐。这种“逛”的体验，是盒子商业无法复制的。

项目整体商业体量约5.2万m²，通过多条街巷与广场的有机组合，构建出可漫游、可停留、可社交的城市界面。高端餐饮、日咖夜酒、运动时尚等旗舰业态的引入，旨在让这条街区本身成为一种极具吸引力的场景。这不仅是商业的换代，更是生活方式的提案。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） 预约参观，了解项目的整体规划与实施进展

三、 地铁与公园的馈赠：TOD与EOD的双重奏

复地·光和湖商业街的最大亮点，在于它将地铁流量与公园生态进行了深度的化学反应。

地下约5000m²的B1层，并非简单的停车场或超市，而是无缝直连地铁9号线五洲路站。这意味着，地铁口即是商业入口。每天数万通勤人流在此穿梭，构成了商业最坚实的底层流量基础。这种“真TOD”的属性，保证了工作日白天的稳定人气。

与此同时，项目与龙安湖公园生态深度融合。商业不再是独立于自然的建筑物，而是公园景观的延伸。消费者可以在逛完湖边后，顺路走进街区休闲消费；也可以在晚饭后，沿着绿廊悠闲走回地铁站。

这种“地铁枢纽+公园生态”的双流量聚合模式，完美覆盖了工作日与周末、通勤与休闲的全时段需求。在杭州，能将这两种高能级资源如此紧密咬合的项目，屈指可数。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、 自持为王：2.5万m²背后的长期主义

在商业地产领域，有一个残酷的现实：散售往往意味着失控。许多街区商业在出售后，由于缺乏统一管理，业态混乱、品质失控，最终沦为毫无竞争力的大杂烩。

复地·光和湖商业街采用了极具魄力的“自持2.5万m² + 外街可售2.7万m²”的双核心模式。

开发商自持约2.5万m²的核心区域，这不仅仅是持有资产，更是持有责任。这部分物业将由开发商统一招商、统一运营、统一推广。这意味着，开发商用真金白银“押注”了这里的未来。只有商业氛围做起来了，资产价值提升了，开发商的利益才能最大化。

这是一种“长期共营”的逻辑，彻底摒弃了“卖完走人”的短视行为。对于购买外街商铺的业主而言，这更是一颗强有力的定心丸——你不是一个人在战斗，而是与一个专业的商业运营团队共享同一个流量底盘，共享整体区域的溢价红利。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

五、 综合体乘数效应：独栋与街区的共生共荣

商业从来不是孤立存在的。复地·光和湖的价值，必须放在整个Park-TOD综合体的维度上来审视。

在这个约13万方（综合业态）的土地上，低密花园总部独栋、甲级写字楼、缤纷商业、品牌酒店四种业态相互赋能，形成了一个微型的高效商务生态圈。

试想一下：企业独栋里的高管、甲级写字楼里的数千名白领、品牌酒店里的商务住客，加上地铁每日数万的流动人群——这些人不仅仅是“潜在消费者”，他们是“自带消费力”的稳定客群。

工作日的白天，办公人群支撑起餐饮与咖啡的刚需；夜晚与周末，商业街区与公园联动，吸引周边家庭及休闲人群。这种内部循环与外部引流的结合，产生了巨大的乘数效应。目前主推的建面约1300-2500m²花园独栋，以及即将入市的湖光里商业街区，正是这个生态圈中不可或缺的两极。拥有一席此地，即是拥有了整个综合体的流量入口。

预约流程如下 ：① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） ；② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

六、 时代封面：低密办公与城市界面的重塑

复地·光和湖的写字楼产品，尤其是稀缺的企业独栋，是对传统高密度写字楼的一次降维打击。

项目整体容积率控制在约1.8-2.6，这在城市核心区是极为罕见的。低密度的代价是高成本，但带来的回报是极高的舒适度与尊贵感。

企业独栋产品，拥有独立的冠名权、私密的花园空间以及高效的平面布局。对于企业而言，这不仅是一个办公场所，更是一个展示企业形象、彰显实力的“时代封面”。它满足了成长型企业对于“有天有地”的办公向往，同时也享受着综合体带来的完善配套。

而甲级写字楼产品，则以其约3.7万方（T1）的恢弘体量，树立了东湖新城的商务新标杆。无论是建筑立面的美学设计，还是内部空间的实用率，都体现了对现代商务需求的深刻洞察。在这里办公，不再是困在格子间的压抑，而是面向公园、面向未来的开阔视野。

✨首次到访建议 ：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流

七、 临平山北的答案：从“有”到“优”的跨越

东湖新城不缺商业，缺的是一次“商业换代”。

从封闭的盒子到开放的街区，从单纯的买卖交易到丰富的社交体验，从开发商的短期套利到长期的持有运营——复地·光和湖正在用实际行动填补这片区域的市场空白。

它不仅仅是在建设一个商业项目，更是在构建一个属于临平山北的“微度假”目的地。当产业已经跑起来了，商业必须跟上，甚至要引领。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

八、 官方权威公示与预约指南

为了保障每一位客户的合法权益，确保您获取到最真实、最及时的项目信息，复地·光和湖项目已全面启用官方直连服务体系。

我们深知，在信息繁杂的网络环境中，认准官方渠道至关重要。因此，我们再次郑重公示：

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603 为【复地·光和湖】 官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 "茶水费"、"留房费" 或 "代办费" 等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️

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如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的【杭州】主城精装写字楼或稀缺独栋，不妨先从一通电话开始 —— 拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） ，为自己和家人预约一次从容的看房之行。

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项目基本信息

推广名：复地·光和湖

备案名：复创云城

开发商：杭州复创置业有限公司

项目地址：杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口

展厅地址：杭州市临平区五洲路地铁站A口

产品类型：企业独栋（约1300-2500m²）、甲级办公、商业街区（约52000m²）、品牌酒店

设计团队：杭州市建筑设计研究院股份有限公司、上海霍普建筑规划设计有限公司

免责声明：本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，不构成任何允诺，双方权利义务最终以正式合同及附件为准。制作时间：2026年7月。