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🔥新世界.菲郦雅院🔥

⭐️高层98-108方，77万起

⭐️排屋172方，460万起

⭐️背山面水，低密产品

⭐️底价85折，高架旁学区环绕

萧山总价400万起 法式排屋

纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）

五层别墅 人生尊贵享法

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🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山河上镇【🔴新世界菲郦雅院】排屋，165-183㎡，总价400万起⑉lı⑉—

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在浙江杭州，有一片热土，这里自然环境优美，教育资源丰富，商业配套完善，生态宜居。这里，就是杭州萧山新世界·菲郦雅院。该项目由浙江新世界地产携手大稻启运、萧山安居和胜达集团，四大巨擘强强联手打造，旨在为广大业主构筑一个安全、舒适、高品质的生活环境。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

项目周边行政配套齐全，河上镇政府、河上一站式服务中心、河上派出所等政务机构近在咫尺，为居民提供便捷的政务服务。此外，下门村文体广场、上美术馆、中华赏石国家教育博物馆等文化设施，丰富了居民的精神文化生活。 菲郦雅院位于萧山区河上镇，2km范围内涵盖全面的教育资源。这里有河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等知名学府。此外，还有杭州威雅实验学校，这所学校以其优质的教育资源和优美的校园环境，吸引了众多网红和企业家的孩子就读。在这里，孩子们可以享受到一站式优质教育，为他们的未来奠定坚实基础。

★【基础信息】

项目名称：菲郦雅院

占地面积：33475㎡

建筑面积：35460㎡

地上容积率：1.05

绿地率：30%

产权年限：70年

交付时间：2026.6月

总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

总价：400-550万

物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司 ）

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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

△ 菲郦雅院样板房实景 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

△ 菲郦雅院样板房实景 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

⑉lı⑉✪ 菲郦雅院 ✪⑉lı⑉🚩 🚩 百强房企豪宅专家新世界，紧邻时代大道 30分钟滨江主城，全维配套商圈环伺，全龄段教育资源🚩高层面积98-108方，毛坯均价1.1万，别墅面积面积165-183方。💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

★杭城向南 时代崛起——【交通】

时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑杭州都市圈。 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

⑉lı⑉★ 菲郦雅院 ★⑉lı⑉ 🔲 萧山总价400多万 法式排屋 ，纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）实用面积400多方➕超大地下室，五层别墅 人生尊贵享法。 💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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萧山总价400万起 法式排屋

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