上海五个院子楼盘评测(2024年售楼处最新发布)-嘉定五个院子楼盘详情-楼盘百科

上海嘉定 五个院子别墅——上海真正的“限量版”纯合院别墅

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上海别墅新房销冠王——五个院子的别墅

上海真正的“限量版”纯合院别墅

🏡总价470-780万，赠送200平大花园地下室，首付只要100多

项目名称：五个院子

开发商：北京控股集团（国企）

产权：70年产权

物业公司：绿城物业（上市物业）

占地：9.4万方

建筑面积：7.5万方

物业费：5.98元/平米/月

容积率：0.41

项目地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁

项目体量：282套

建筑风格：新中式院墅

户型面积：98、124、126、126（连接户）、155、172

车位：376个

花园面积：每户100-300平米

装修情况：毛坯

拿地时间：1996年5月

交付时间：2025年12月31日

嘉定北生态涵养区，微度假配套齐聚，

一种全新的都市墅区生活重磅来袭！

高端改善人居，城市资源的叠加也是相当重要的。

首先，重中之重当属自然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。

区域示意图

周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，项目更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。

五大主题配套示意图

——九大核心亮点 值此高尔夫墅区生活——

【北控集团 国企实力护航】

🏡【0.41容积率 近乎绝版】

“禁墅令”、“暂停新建高尔夫球场的通知”，双限下，高尔夫别墅已绝版！仅282户买一栋少一栋的城市藏品

【果岭为邻 上海第3大高尔夫度假区】

嘉北生态涵养区：约170万方自然生态，缔造城市绿岛，成为北上海的生态名片

协和高尔夫俱乐部：与上海第三大高尔夫度假区为邻，占地约1054亩，回家，是一场穿越公园的旅行

【30分钟生活圈 全方位满足需求】

立体交通:嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，通达主城区

繁华配套:全进马场、浏河少儿营地、愚农庄园等微度假配套；万达广场、百联、信业购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，享一站式消费体验

医疗配套:嘉定区中心医院、华亭社区医院、瑞金北院等

🏡【一墅半亩地 高附赠空间】

超大附加面积，户户均约129㎡院落

首层开间约12m，IMAX级三面采光

最大可享约26㎡转角露台

约93㎡的阳光地下室（以172户型为例）

🏡【江南海派相映 匠筑诗意园林】

汲取江南园林神韵，融汇“海派”艺术，匠造“两轴九园” 、“五街八巷九坊”，让您把家安在花园里

🏡【五大定制配套 丰盈生活日常】

五大主题住区配套，全季、全时、全龄尽享丰盈的生活乐趣

🏡【豪宅服务专家 绿城物业】

国家首批一级资质物业管理企业，连续15年中国物业服务百强满意度领先企业第1名

🏡【业主私享权益 】

交付后，业主可享受免费颐乐学院课程、免费班车、高尔夫球场打位权、菜地耕种权、业主食堂、私宴折扣等

【主力户型鉴赏】

户型上，项目首开87套新中式合院别墅。

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

这里展示3个主力户型图：

以建面约124㎡合院为例，为大家详细介绍：

入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。

步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。

同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。

地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

超大窗墙比，保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。

一楼设置南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。

打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。

主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。

朝南次卧，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。

超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。

地下室没有死角空间，抬头则有天井自然通风采光，且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。

样板间实景图

整个地下空间约75㎡，超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

另外，项目使用绿城物业，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！

绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

五个院子的别墅实景图

上海嘉定 五个院子别墅——上海真正的“限量版”纯合院别墅

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