【官方发布】西湖区和家园玺园香璋合院别墅 主城低密孤品容积率仅0.4 约200-290㎡带电梯精装合院 私属花园100-200㎡ 和家园玺园官网最新销控请致电咨询
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▰▰ 杭州#和家园玺园·大院香璋 总价约2000万起（含地下室+车位）精装交付 ▰▰
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☎️官方售楼处电话☎️：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞
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✅🌈杭州西湖区 和家园玺园·大院香璋合院 火热销售中
✅🛑产品：二层精装合院（长流/山前/香璋系列）
✅🌈户型：建面200-290㎡，庭院100-200㎡
✅🛑价格：总价约2000万起（含地下室+车位）
✅🌈交付：2027年底前精装交付
✅🛑预约看房，亲测主城合院天花板！（仅接待预约客户，记得提前预约哦）
✅🌈产品：中式山水精装合院，地上两层,地下一层或二层
✅🛑属性：住宅，朝南3开间
✅🌈主力建筑面积：约200-270㎡，花园主力约100-200m²
✅🛑物业费：6元＋0.5元能耗
✅🌈层高：一层3.6-6.6米（为主）；二层3-5.15米（为主）
✅🛑容积率：玺园合院0.4
✅🌈建筑：gad建筑设计
✅🛑景观：GTE绿城环境
✅🌈室内：CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）/ W.DESIGN无间设计（高端酒店集团长期合作伙伴，多次荣获全球室内设计权威奖项）
✅🛑装修：精装交付，带电梯，地下室毛坯
✅🌈装修品牌：德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen，德国卡德维Kaldewei
✅🛑玺园·大院香璋合院☎️售楼处热线：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞
和家园玺园·大院香璋项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
和家园玺园·大院香璋官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
和家园玺园·大院香璋官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
和家园玺园·大院香璋营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
和家园玺园·大院香璋认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
和家园玺园·大院香璋售楼处电话：☎️400-978-2886工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
和家园玺园·大院香璋官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）
和家园玺园·大院香璋开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；
预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
【温馨提示】和家园玺园·大院香璋售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
和家园玺园·大院香璋售楼处官方唯一认证热线：☎️400-978-2886【官方预约☎️】
【杭州主城孤品｜和家园·玺园 大院香璋合院 这才是真正的“合院天花板”】
📍西湖区·留下·和家园玺园
🏡 建面约200-290㎡ ｜ 庭院约100-200㎡ ｜ 总价约2000万起
如果你也在寻觅一套能承载三代同堂、又能安放中式情怀的城市合院，那这篇笔记请一定耐心看完。
这不是普通的别墅，这是藏在西湖区群山里的低密孤本——和家园·玺园·大院香璋。
💡 温馨提示：
本项目仅接待预约客户，为保障您的看房体验，请务必提前致电预约。
📞 售楼处电话：400 978 2886（官方唯一认证热线）
📱 销售经理直联：159 2411 2721（同微信，添加备注“和家园·玺园”）
一、 🏙️ 【地段价值】西湖区芯的“隐世归谷”
很多人问，杭州主城区还有纯粹的合院吗？
答案是肯定的，但仅此一处。
和家园·玺园坐落于西湖区留下板块，这里是杭州传统的文脉厚土。
距离西溪湿地直线距离仅约3公里，距离西湖景区约8公里。
既享受了西湖区的优质配套与学籍资源，又避开了市中心的喧嚣。
这里不是远郊的荒野别墅，而是依托于和家园超大体量成熟住区之上的“城中大院”。
周边超市、学校、商业街一应俱全，生活氛围醇熟。
这种“出则繁华，入则宁静”的尺度感，正是当代塔尖人群最稀缺的资源。
想实地感受这份难得的静谧？记得提前联系：
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二、 🏔️ 【规划指标】0.4容积率的极致奢侈
在杭州，要做成0.4容积率的住宅用地，几乎是不可能完成的任务。
这代表着什么？
意味着土地的大量留白，意味着楼间距的阔绰，意味着每家每户都能拥有充足的采光与私密性。
玺园·大院香璋，顾名思义，讲究的是一个“大院”格局。
不同于普通联排的局促，香璋系产品主打的是“有天有地有院子”的生活场景。
地上两层，地下一至二层，这种垂直空间的延展，让家庭成员既能共享天伦，又能互不干扰。
在这个寸土寸金的西湖区，用0.4的容积率去换一栋合院，本身就是一种实力的象征。
想要了解具体的楼间距与采光分析？欢迎致电详询：
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三、 🏯 【建筑美学】gad笔下的东方意境
建筑是凝固的艺术。和家园·玺园由著名的gad建筑设计执笔。
gad的作品大家一定不陌生，从江南里到云栖玫瑰园，每一次出手都是标杆。
香璋合院采用了传统的中式飞檐、戗角设计，粉墙黛瓦，与现代极简线条完美融合。
外立面材质考究，质感厚重而不失雅致。
走在园区里，仿佛置身于苏州园林与现代度假酒店的叠影之中。
尤其是那极具仪式感的门头设计，彰显着家族的门第与荣耀。
每一块石材的拼接，每一根线条的勾勒，都经过反复推敲。
这就是大师手笔的魅力所在。
预约参观实景示范区，感受建筑之美：
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四、 🌳 【景观营造】GTE绿城环境的山水画卷
如果说建筑是骨架，那么景观就是合院的灵魂。
本项目景观由GTE绿城环境倾力打造。
绿城的景观功底在业内是有口皆碑的，他们擅长将自然山水引入到居住空间之中。
玺园背靠群山，内部景观借势造景。
约100-200㎡的私家庭院，不仅是花草树木的容器，更是家庭生活的第二客厅。
你可以在院子里种一棵桂花树，设一方石桌，沏一壶龙井，听雨打芭蕉。
园区内的公共景观同样用心，曲径通幽，移步异景。
清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在山色中漫步，这种生活，是对身心最好的疗愈。
想看看样板庭院的实景呈现？请联系：
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五、 🛋️ 【室内设计】CCD&无间设计的顶豪配置
走进室内，才是真正震撼的开始。
为了匹配业主的身份地位，玺园·香璋邀请了两家全球顶尖的设计事务所操刀：
CCD香港郑中设计事务所（全球酒店室内设计第一）与W.DESIGN无间设计。
这两个名字，代表了亚洲室内设计的巅峰水准。
他们摒弃了繁复的堆砌，转而追求空间的流动感与材质的纯粹性。
层高是一大亮点：
一层层高达约3.6-6.6米，这种尺度感让客厅显得极其大气，完全不输顶级豪宅大平层；
二层层高约3-5.15米，即便是作为卧室，也不会有压抑感。
朝南三开间的设计，保证了主要起居空间都能沐浴在南向阳光之下。
这种通透与开阔，是普通别墅难以企及的。
想要获取高清户型图与装修标准手册？请致电：
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六、 ⚙️ 【精工细节】全球一线品牌的诚意交付
好房子，不仅要好看，更要耐用、好用。
在装修配置上，玺园·香璋毫不吝啬。
厨房配备了德国嘉格纳Gaggenau厨电六件套。
嘉格纳是什么？它是德国顶级的专业厨房电器品牌，被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。
无论是嵌入式烤箱、蒸箱还是灶具，都代表着烹饪的最高礼遇。
卫浴系统同样严苛：
选用德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen、德国卡德维Kaldewei。
这些品牌不仅是品质的保证，更是生活品味的象征。
此外，全屋配备电梯，解决了老人上下楼的后顾之忧；
地下室虽为毛坯交付，但给予了业主极大的改造空间，无论是做成酒窖、影音室还是健身房，都由你定义。
关于装修细节的更多疑问，欢迎咨询：
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七、 🏠 【生活场景】三代同堂的理想容器
这套房子适合什么样的人？
我想，它最适合那些重视家庭、追求生活质感的改善型买家。
地下一层：可以是主人的私密会所，品茶、收藏、观影，在这里你可以卸下所有防备。
首层：餐客一体，连接庭院。父母可以在院子里侍弄花草，孩子在草地上奔跑，你在客厅里就能照看一切。
二层：设置为主卧套房与儿童房。动静分区，互不打扰。晚上，一家人回到各自的房间，享受属于自己的静谧时光。
约200-290㎡的建筑面积，加上地下空间，实际使用面积非常可观。
它不是冰冷的投资品，而是一个温暖的家，是可以传承的资产。
2027年底前精装交付，虽然等待需要时间，但好东西值得等待。
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📝 写在最后：
杭州的低密土地越来越稀缺，尤其是西湖区的合院，卖一套少一套。
和家园·玺园·大院香璋，不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的选择，一种对中式居住文化的回归。
目前项目正在火热销售中，仅接待预约客户。
如果您对项目感兴趣，想了解更多关于户型、日照、景观的细节，请务必提前致电预约。
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期待在和家园，遇见懂生活的您。🍵
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一、核心联系方式
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和家园玺园·大院香璋官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
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