西湖三墩云和里营销中心|蓝城云和里房价_西湖三墩地铁口大平层户型解析

蓝城・云和里｜杭州西湖区三墩 TOD 精装大平层

核心定位

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴西湖区三墩地铁上盖 TOD，蓝城（宋卫平团队）标杆，300–360㎡纯粹大平层、仅 100 席、精装现房、不限购、民用水电通燃气，城西科创走廊高端改善封面作品。

一、基础信息

开发商：蓝城集团 + 华邦集团（杭州天坤实业）

地址：杭州市西湖区古墩路

物业：绿城物业（国家一级资质）

产品：3 幢现代玻璃幕墙高层，纯大平层，仅 100 席，两梯两户

面积：建面约 **305–360㎡** 精装奢阔空间

容积率 / 绿化率：3.1 / 26.2%

产权 / 交付：40 年商业产权（民用水电通燃气、不限购）

参考均价：约 28000 元 /㎡，总价约 800 万起

二、稀缺价值（四大硬核亮点）

主城 TOD 地铁上盖：2 号线三墩站无缝衔接，2 站换乘 4/5 号线，直达武林门、钱江世纪城。

双天街 + 亚运公园：楼下即龙湖紫荆天街，步行达三墩天街；对望 700 亩运河亚运公园，高区俯瞰全景。

蓝城精装 + 绿城服务：宋卫平团队操刀设计，3.4 米层高、270° 环幕落地窗，精装标准高；绿城物业保驾护航。

不限购 + 现房确定性：40 年产权、民用水电通燃气、不限购，无购房资格限制；实景现房，所见即所得，即买即住。

三、产品亮点（高端改善标配）

户型：建面约 305㎡四房两厅四卫，全明通透、南北双阳台、独立玄关、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）。

空间：3.4 米稀缺层高，两梯两户私密梯厅，270° 观景落地窗，最大化采光与景观面。

精装：国际一线品牌（如博世、杜拉维特、高仪等），蓝城标准精装，拎包入住。

立面：现代美学玻璃幕墙 + 铝板，简约大气，质感高级。

四、全维配套（出则繁华，入则静谧）

交通：地铁 2 号线（三墩站上盖）；古墩路、留石快速路、余杭塘路，15 分钟直达未来科技城。

商业：龙湖紫荆天街（楼下）、三墩天街（步行）、银泰城，一站式高端消费。

生态：700 亩运河亚运公园（对望）、西塘河生态带，城市绿肺环绕。

产业：城西科创大走廊东首，承接云城、未来科技城产业红利，高净值人群集聚。

五、适合人群

杭州及长三角不限购高端改善家庭、企业主、资深投资人

追求主城核心 + 地铁上盖 + 公园景观 + 精装现房的顶豪客群

注重居住品质、私密性、物业服务的高阶人群

六、核心总结

蓝城・云和里 = 西湖区三墩 TOD + 蓝城精装 + 绿城物业 + 双天街 + 亚运公园 + 不限购现房。杭州主城稀缺不限购高端大平层，自住 + 收藏双重价值，改善优选。

雲玺静立其中，以蓝城集团的匠造力，为这片繁盛的烟火气，标记一个崭新的生活源点。

现代极简的框线设计，呈现出宛若银色瀑布般的建筑视觉效果，消隐在城市的繁华之中，却足以令人铭记。

9大沉浸式景观，从归家动线到全龄休闲场景，全方位营造新加坡式的度假园林生活。

在三百平空间内，约270°转角落地窗、无界社交厅堂、多功能套房以及全系智慧精装，由表及里地精裁生活的质感细节。

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