西湖逸庐楼盘评测-杭州之江叠墅西湖逸庐最新房价-西湖逸庐CBD核心区板块

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三大高校➕两大豪宅

西湖畔稀缺叠墅自然山水与人文雅趣

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建面约180-195㎡双叠院墅 珍席抢藏

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西湖逸庐加一个产品标签，那一定是：主城区唯一的纯粹双叠排现房。

更为难得的是，背靠西湖群山，它带来的“松弛感”绝不是独立篇章。

未来，这一整片区域，从1.0版的之江别墅区，到连绵的大学校园，再到西湖逸庐，都是密度极低的建筑群。虽然身在城市中心，高楼林立的压抑感却完全被稀释。

抱团最紧密的“三大高校+两大豪宅”，简直就是硅谷环境地理学的复刻。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

众所周知，硅谷的房价靠的不仅是大学和产业，还有永远明媚的加州阳光、连缀成片的院落社区，西湖逸庐亦是如此。

约5.3万㎡的广袤占地，依南低北高的自然坡地缓缓抬升，叠排区的容积率仅1.1，接近西溪云庐和观湖里，真的是用排屋合院的容积率在做叠排。

并且，全盘只有上下双叠，没有鸡肋的中叠。

晴朗三月，在园中拾阶而上，一树树玉兰与美人梅开得正艳，天空和玻璃面板湛蓝一色，整个世界像被调亮了一个勒克斯。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

杭州限价取消后，叠排产品大多来自高低配+三叠拼项目，私密感大打折扣；而更具隐藏性的BUG，是叠排建筑之间的彼此遮挡，说是低密，但往往每天只有个把小时晒得到太阳。

按国家规定，住宅楼间距一般不得低于楼高×0.7，而西湖逸庐将这个系数锁定在0.77以上——叠排自身高度约15.8米，前后排建筑间距基本都在12-15米以上。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

传统审美也好，现代灵魂也罢，对城市中上产来说，总要收藏一套宅院才可快慰人生。

因为即使套内面积相同，和高层豪宅相比，宅院的居住体验也是另一重宇宙。

而人们对“有天有地”生活方式的所有美好想象：花园、露台、阁楼、地下志趣空间，西湖逸庐全都有，还是“一切肉眼可见”的实景现房！📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

全盘户型建面约180-195㎡，多数是三开间朝南，超低容积率+纯大户型的组合，使得近半房源都是边套，270°观景的玻璃转角厅，将绿荫远山尽收眼底。

每套下叠，都有约40-68㎡的南向庭院和地下室，尤其是建面约180㎡的三开间户型，餐客厅面宽约7.2米，厨卫之外的功能空间均朝南。

上叠的每一套，则自带阁楼和花园露台，阁楼上的一间可以辟为书房，或是私密的小会客厅，还带独立洗手间。

它的窗外，就是环绕式花园露台，除去楼梯占用的小部分空间，几乎就是四面怀抱！气氛太美好，真的可以沉醉到地老天荒。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

地段与氛围，已经描绘好了西湖逸庐的未来业主画像：高学历，且鉴赏力一流。所以，一切配置必须与之合衬。

建筑外立面，四面皆为石材干挂，搭配铝板和大面积玻璃，窗墙比也高达60%，既标定了豪宅底色，更如同时装T台上的classic style，经典永不过时。

这几年，只有商业大平层才会豪迈地使用大理石，而西湖逸庐的客餐厅、厨房和各卫生间的墙地面，甚至楼梯，全部铺装了不同的石材！

精装清单更是不输一众网红豪宅——

三大件是兰舍新风、东芝中央空调、威能地暖锅炉，还有耶鲁门锁、博世冰箱、西门子厨电，卫浴间则是TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等等，全是响当当的一线大牌。

园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。

下叠带私享院子，下叠的一楼客餐厅直通约50-60㎡南向庭院，部分可达约100㎡花园，尺度豪华的主卧空间搭配足有7.2米长的连廊阳台，形成“主卧—书房—连廊阳台”的格局，即使起居在二层，也能与自然形成良好的互动。

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