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松川境售樓处〈2026最新房价@一文就看懂松川境↓↓↓〉〈2026萧山松川境房价+户型〉松川境→杭州房产天下

搜狐焦点随州站 2026-02-15 19:50:43

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这一由滨江集团与兴耀房产联袂打造的作品，以1.8的超低容积率规划232户纯粹住区，融合滨江豪宅基因与兴耀独立美学，成为奥体板块难得的低密墅境住区。约80米宽的小区入口；约6.5米高的熔铜大门；全小区用了10余…

▰▰ 杭州萧山区滨江·兴耀松川境火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”的战略蓝图上，奥体板块作为城市级核心，始终占据着价值顶峰。而位于奥体南·市北西板块核心的滨江兴耀·松川境，以静奢美学理念重新定义杭州顶序人居标准。

这一由滨江集团与兴耀房产联袂打造的作品，以1.8的超低容积率规划232户纯粹住区，融合滨江豪宅基因与兴耀独立美学，成为奥体板块难得的低密墅境住区。

项目坐落于建设四路与金鸡路交汇处东侧，距奥体中心约2.5公里，享受双地铁7号线（已运营）和15号线（规划中）的便捷交通，2站即达奥体中心，3站直达市民中心，区位价值无可替代。

松川境首开即创下28%的中签率并当日售罄，市场热度印证了其过硬的产品力与超高的质价比。项目目前主推建面约169-199㎡墅境大平层，均价约46166元/㎡，堪称奥体核心区的价值洼地。

与周边二手房存在价差，叠加板块内土地资源日益稀缺，项目以其卓越的产品力和品牌溢价能力，成为杭州改善客群争相珍藏的“价值高地”。ᨐ🔴 滨江兴耀松川境 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✦ 滨江集团豪宅基因Ｘ兴耀房产独立美学 ✦

✦ 奥体静奢美学作品杭州顶序新答案 ✦

✦奥体芯天街旁改善热盘💎均价46166元/㎡

✦面积约169-199㎡高配住宅大平层

✦近地铁｜2站奥体｜3站SKP ｜天街旁

✦超1500m²泛会所，下沉庭院、恒温泳池

✦ 诚意惊喜价𝟒𝟓𝟎𝟔𝟔元/㎡极致质价比❤️

✦ 静奢美学墅境住区续写奥体独立行情

不限价后，杭州的豪宅项目纷纷卷设计、卷公区、卷用料，由杭州两大本土品牌房企滨江和兴耀联合打造的松川境也不例外。

约80米宽的小区入口；约6.5米高的熔铜大门；全小区用了10余种名贵石材；园区内约1500㎡的下沉式会所在同价位项目中更是独树一帜，恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等功能，几乎涵盖了改善家庭绝大多数的生活需求。

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建筑立面上，超70%的大面积全面屏玻璃与铝板的组合，既保证了建筑的现代感，又通过材质的变化丰富视觉体验。

当然，松川境之所以能在众多改善盘中脱颖而出，靠的不仅仅是豪华公区，项目营造豪宅质感的同时，没有忽视改善家庭对居住空间的舒适度要求。

首先，松川境容积率仅1.8，是目前奥体板块在售项目中容积率最低的，这样的低容积率，使得项目整体呈现的状态更为宽阔舒朗。其次，松川境的高层房源100%南向厅堂，且栋栋皆楼王，朝南视野就是园区中央景观。

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松川境的室内户型精装，更是奥体级品质的“满配表达”。

在大面宽、浅进深的单线制高层下，仅有169㎡和199㎡两个南厅户型，最小面宽达13米。搭配全面屏玻璃，采光通透如IMAX巨幕。

17层的小高层，更为松川境带来超90%的得房率。在你感叹空间魔法的时刻，或许已经不经意踏入它的拓展空间了。

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松川境169㎡户型示意图

类一梯一户的设计，让归家有了独属的仪式感，把私密等级也提高到了最大限度。

推开门即见近50㎡的餐客厅，无论是传统家庭钟爱的6人位圆桌，还是年轻人追求的极简长桌，都能妥善放置。

放下一组异形沙发，孩子仍有足够跑跳的空间。

南向双套房分立客厅两侧，让老人房或儿童房与主卧互不干扰，每一个家庭成员的私人空间也都有了保障。

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松川境169㎡样板房软装实景图

而在主卧，你也能享受到作为这套房子主人，最尊崇的归属感。不仅有带转角的飘窗，浴缸、双台盆、大衣帽间一应俱全，还贴心的配置了美妆冰箱。

9米长2米宽的跑道式阳台，是家中的“X空间”。莳花弄草只是基础操作，露营帐篷和烧烤架也能随时安排上，甚至还能为女主人放下一台普拉提核心床。

北向拓展区可以是茶室或游戏房，也可以是一处私人藏馆。在这扇窗外，便是“奥体第一海拔”——杭州之门。

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松川境169㎡定制装甲门实景图

整套房子，从定制装甲门、全屋WiFi、餐客厅主卧的电动窗帘电机，到雪山银狐客厅背景墙，还有地板和大理石的多样拼花，均是交标。

厨房配有空调，油烟机还是方太万元侧吸系列，这对厨房主理人来说，全是贴心的关爱。博世五件套中，还全嵌入两台8系顶配全进口冰箱，这在杭州5万内项目中，只此松川境一家。

可以说，松川境让奥体豪宅的精装又进入一个新境界。

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一、艺术基因与文化传承

宋韵美学的当代转译

项目从北宋范宽《溪山行旅图》中提取灵感，以“山水有相逢”为核心理念，将传统山水画意境转化为现代居住空间语言。园区大门打造约80米礼仪门庭、25米叠级水景，雕塑《川涌》重构门庭精神。设计摒弃传统元素的简单复制，通过现代设计语言转译宋代美学，使松、川意象融入墙面雕花、地面石材等细节，构建独特文化印记。这种深度的文化融合，使得项目不仅是一个居住空间，更成为承载东方美学的精神场所。

景观叙事的诗意表达

景观设计由北京顺景园林操刀，以“溪山行旅”为叙事主线，打造“归林-观山-临水-栖谷”四重景观序列。中央水景池底镶嵌《溪山行旅图》局部浮雕，实现文化符号的沉浸式植入。园区内设7米高溪山流瀑、5棵造型黑松，重现画作意境。通过三进院落、层层递进的设计，构建由喧嚣至静谧的归家动线，实现“步步见松、处处有川”的诗意栖居。

艺术空间的场景营造

项目规划约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，灵感源自纽约第五大道旁的安缦酒店，以现代东方美学为基调，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间。会所通过艺术螺旋楼梯连接景观核心区，打造都会里的静奢度假私域。这种将艺术与功能完美融合的空间营造手法，为业主提供兼具美学价值与实用价值的生活场景。

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二、设计哲学与空间创新

消隐与凸显的平衡之道

项目采用“消隐与凸显”的设计哲学，高层立面通过45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，弱化建筑体量感，同时通过局部金色铝板线条勾勒出山水画的轮廓。联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。这种对立统一的设计手法，使建筑既能融入环境，又凸显出独特的艺术气质。

全架空平台的革新突破

项目以“全架空平台”为设计突破口，将传统地面层抬升至5.1米，构建“空中花园+阳光车库”的立体社区，实现人车分流2.0模式。B1层为阳光车库，配备特斯拉超级充电桩与洗车中心；1层为景观面积达1.2万方的空中花园；2层及以上为住宅空间。这种垂直功能分层设计，创造出多元化的生活场景，提升社区的空间价值。

景观优先的户型理念

户型设计以“景观优先”为原则，所有户型均实现视野最大化与功能复合化。建面约169㎡户型设置转角飘窗，观景面达7.2米，可俯瞰中央水景与联排区景观。建面约199㎡户型设置“可变空间”，原北向卧室可改造为开放式书房或儿童活动区。这种以景观为导向的户型设计，确保每家每户都能享受到最佳的视觉体验与空间灵活性。

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三、圈层生活与社交场景

双栖生活的形态构建

项目规划3幢17层小高层与12幢4层滨水联排，形成“高层揽景+排屋隐逸”的双栖生活形态。高层产品面向首改及再改客群，排屋产品针对顶豪家庭，这种产品配置自然形成圈层分区。社区仅232户的规模保障“人均高资源占有率”，排屋占比约18%塑造纯粹圈层氛围，为业主提供匹配的社交环境。

社交空间的精准营造

通过会所、景观连廊、私宴厅等空间，围合高端社交场景。下沉式会所“隐松庭”涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能，成为社区邻里交流与家庭休闲的重要场所。社区还规划中央戏水池、林下茶座等12处功能空间，满足不同年龄段业主的社交需求，营造具有圈层文化的生活社区。

定制服务的专属体验

项目采用宝格丽酒店式金钥匙服务，为业主提供定制化服务体验。社区活动与定制服务契合塔尖人群对私密、尊享生活的需求。这种针对高端客群量身打造的服务体系，不仅提升居住品质，更强化社区凝聚力，构建和谐邻里关系。

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四、技术应用与创新突破

绿色科技的全面融入

项目采用三玻两腔Low-E玻璃幕墙实现40%节能率，毛细管网辐射系统维持室内恒温恒湿，三重降噪设计确保45分贝静音标准。这些绿色技术的应用，不仅提升居住舒适度，也体现项目可持续发展的理念。地下车库采用“阳光车库”设计，通过自然采光减少能源消耗，实现生态与美学的统一。

智能家居的系统整合

全屋配置智能系统，实现空调、新风、灯光远程控制，随时调节家里温度、空气、明亮度及光照。卫生间镜柜内置美妆冰箱，厨房配备博世五件套厨电、方太智能油烟机等九件套。这种全面智能化与人性化的设计，满足现代都市人对高效品质生活的追求。

建筑技术的细节创新

高层立面通过45度斜切铝板提升节能性，排屋格栅优化采光；联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。这些技术创新不仅解决实用功能，更赋予建筑独特的艺术表现力，体现“形式追随功能”的设计理念。

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五、材质工艺与细节追求

立面材质的精心甄选

建筑立面以“山水折屏”为核心理念，采用浅灰色铝板与玻璃幕墙的组合，通过横向线条的层叠与竖向框架的分割，模拟山水画的层次感。高层立面采用超70%大面积的全面屏玻璃、珠光青铜铝板与弧形造型，从视觉上提升项目品质感。基座选用深灰色石材，中部为浅灰色铝板与玻璃幕墙，顶部点缀金色铝板线条，共同构筑“山-水-天”的立体意境。

室内材质的品质把控

公区墙面地面全石材交付，甄选雪山银狐、意大利芬迪白等奢石，彰显顶豪品质。定制装甲门、奢石背景墙、造型天花板等细节处处体现匠心。全屋配置博世五件套厨电，其中冰箱是博世8系最高顶配，全嵌入式、全进口。这种对材质细节的严格把控，体现开发商对品质的不懈追求。

工艺工法的精益求精

项目从10余种名贵石材的运用，到“处处见松、步步见川”的景观营造，体现“品质不打折、诚意看得见”的务实态度。高层立面通过45度斜切铝板与低辐射玻璃的组合，弱化建筑体量感；联排产品融入“双坡屋顶与金属格栅”设计，展现精湛工艺。这种对工艺工法的精益求精，确保项目从宏观到微观的品质统一。

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六、品牌合力与品质保障

双强联袂的开发实力

项目由滨江集团与兴耀房产联合开发，两家本土房企分别位列2024年杭州房企销售全口径榜TOP1与TOP4。这是继滨江地王水电新村、奥映鸣翠后，双方合作的第三个重点项目，承载两大房企TOP级产品基因。滨江集团作为杭州豪宅开发的领军企业，连续5年蝉联杭州5万+豪宅市场销冠；兴耀房产则以“向美而兴”的品牌主张，整合全球顶尖设计资源。

品质承诺的兑现能力

滨江集团交付满意度连续三年超98%，这种可靠的交付保障为项目品质奠定基础。项目从规划设计、建筑营造到景观打造，均由GLA建筑设计、北京顺景园林、矩阵室内设计等六大国际团队深度协作，确保每个环节的品质把控。开发商特别强调“要给客户留足价格空间”，这种对产品品质与客户价值并重的开发理念，为业主提供双重保障。

品牌价值的延续提升

项目延续滨江旗下金色海岸、阳光海岸、仁恒滨江园等作品的品质基因，同时融入兴耀房产的美学创新。这种品牌合力的价值不仅体现在产品打造上，更将在未来持续提升项目溢价能力。作为奥体板块稀缺的低密墅境住区，项目有望成为滨江兴耀合作的新标杆，延续品牌价值。

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