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杭州钱塘【东哲·钱塘汇】酒店式公寓 餐饮铺
单价低至一万三千多，小面积公寓
团购！首付28w起
钱塘新区核心，7号线地铁口，建面约42㎡公寓，均价13300元/㎡起。总价54万起
低总价稀缺餐饮铺
面积： 主力建筑面积约32㎡-75㎡
层高： 4.5m或一拖二
均价：24000-31000元/㎡起
杭州钱塘区【东哲·钱塘汇】 酒店式公寓 沿街餐饮铺
售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！
或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔
免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
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【项目基本信息】
【 低总价 全新楼幢】
【面积】 约42㎡
【层高】 3.4m
【均价】 13000元/㎡起
【交付】 毛坯2021年底
【产权】 40年
【得房率】70％
【物业】绿城物业 3+0.5
【产证】独立产证
杭州最热板块之一 房价涨幅最大
大江东住宅二手房价格从2005年2000元/㎡到2015年5000元/㎡，涨幅200%，用了10年时间；从2016年至今从5000元/㎡涨到了25000元/㎡，涨幅500%，只用了4年时间。
摇号中签率极低
2020年5月29日 融创城 中签率0.5%，史上最低中签率；2020年4月26日 融创城 中签率1.6%；2020年6月8日 阳光城兴耀·花漾里 中签率3.46%。
价格洼地，投资热土
随着规划、利好不断落地，住宅限价不断突破，从13200元/㎡涨至19800元/㎡，但仍处杭城价格最低、发展潜力最大板块。
超高性价比产品 买到即赚到，享超高倒挂红利2018~2019年大江东宝龙平层公寓销售单价1.6~1.7万/㎡，当时一手住宅限价1.62万/㎡；隔壁中天纪项目300㎡公寓预计销售单价2万㎡，周边一手住宅限价1.98万/㎡。而本项目平层公寓销售单价1.35~1.5万/㎡，周边一手住宅限价1.98万/㎡。住宅与平层公寓销售价格理应相当，本案享受超高倒挂红利。
土地楼面价格赶超销售价格
钱塘储出[2020]9号地块金成以楼面价12733元/㎡，自持19%竞得；杭钱塘储出[2020]8号地块华鸿嘉信以楼面价11299元/㎡竞得。扣除自持、公租房等，折合楼面价约与本案销售价格相当。
【项目区位】
《杭州市拥江发展战略规划》下重点发展区域，或成杭州面向世界的‘城市客厅’。产业产业金领首选栖息地，约67家500强企业和约120家市级高新企业，承载杭州未来发展。
【租赁客源】庞大的租赁客源众多企业的青年工作者、前往大江东开发建设的外地人群及本地拆迁户；萧山机场枢纽体系的大量工作人员；往返工作的商旅人群；酒店经营单位；奥体、钱江世纪城等区域上班的应届毕业生（可以享受地铁带来的减少租金压力的红利）。
【产品价值】最好租的公寓处超高居住舒适度的面积段和层高；处成熟的商业集群；处地铁口，交通便利。
【东哲·钱塘滙】珍藏稀缺临街餐饮铺
钱塘新区核心 · 成熟商圈 稀缺餐饮铺小面积低总价投资首选
钱塘新区核心成熟商圈，32-75㎡ 小面积低总价，稀缺餐饮铺售楼处地址：钱塘心区青六路与义隆路交口向南300m
【项目基本信息_低总价稀缺餐饮铺】
【交付】 毛坯2021年底
【产权】 40年
【得房率】约90％
【物业】绿城物业
【产证】独立产证
【面积】 主力建筑面积约32㎡-75㎡
【层高】 4.5m或一拖二
【均价】 24000-31000元/㎡起
【成熟配套】
【交通配套】7号地铁线（在建）、高铁站（规划）、机场7号线预计2021年年底开通，约600米到达7号线义蓬站在建地铁7、高铁站（规划）、机场、8/11号线（规划）等形成辐射大量人流的交通枢纽。
【商业配套】成熟的商业集群义蓬购物中心、义蓬中路成熟商业区、约30米温德姆酒店，约200米直达华润万家、义蓬汽车站、大江东医院8万客群云集，稳赚收益。
【消费人群】庞大的消费人群众多企业的青年工作者、前往大江东开发建设的外地人群及本地人；萧山机场枢纽体系的大量工作人员；往返工作的商旅人群；大量的酒店；奥体、钱江世纪城等区域上班的应届毕业生（地铁方便、租金便宜）。
【产品价值】最赚钱的行业-餐饮铺稀缺的临街餐饮铺；格局方正、上下两层、阔尺面宽、多种业态灵活组合；面积小、总价低。
杭州钱塘区【东哲·钱塘汇】 酒店式公寓 沿街餐饮铺
售楼处电话/位置：400 998 1136「营销中心」✔✔✔
郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！
或拨打顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔
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