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▰▰ 杭州奥体IOC潮鸿 | 奥体天际封面·云端会所·奥体俯瞰钱塘·一线江景大平层 ▰▰

🌈IOC潮鸿 云端会所 奥体俯瞰钱塘，一线江景大平层，🌈建面336平-339平-402平

🛑总价1500万——4000万，⭐IOC盛得下城市的繁华，也容得下内心的江湖。

🌈隔江对望“日月同辉”，户户瞰江视野🌈拥江发展时代下买房子就要买江边的

🛑——334-405㎡天幕瞰江平层，以“钱塘潮涌”为魂，定义亚洲超级地标生活范式

🌈距离钱塘江越近越好,稀缺的江景资源,更多是圈层和人脉,以及身份与地位的体现

☎️开发商售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

**核心区位：奥体核芯·双轴交汇制高点**

IOC潮鸿傲立于杭州钱江世纪城奥体核心区，直线距钱塘江仅450米，隔江对望“日月同辉”与G20峰会地标“莲花碗”，占据“三公里黄金生活圈”核心。

项目半径2公里内汇聚SKP（在建）、奥体印象城、杭州之门等顶流资源，地铁2/6/7号线三轨交汇，15分钟直达杭州东站，20分钟至萧山机场，通勤效率与城市资源触达能力顶尖。

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**产品力：钱塘潮涌·天幕瞰江美学**

**稀缺尺度**

- **天幕平层**：建面334-405㎡精装现房，层高4.2米，270°环幕采光面超23米，得房率高达93%（含赠送面积），部分户型实际使用率达120%。

- **云端跃层**：405㎡户型配置200㎡星空观景台、双主卧套间及私人观景电梯，LDKB一体化横厅面宽达11米，硅谷式岛台重构家庭社交中心。

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**国际奢装**

- **大师设计**：香港RLP事务所与戴昆联袂操刀，以“钱塘潮涌”为灵感，融合现代极简与游艇美学，LDK一体化空间搭配鎏金艺术装置。

- **顶奢配置**：德国柏丽橱柜、意大利劳芬卫浴、瑞士嘉格纳厨电、路创+快思聪全屋智能系统，外立面采用2.4米超宽水晶玻璃幕墙。

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**圈层配套：TOD4.0超级都会场域**

- **云端会所**：51层耗资1亿打造的C51云端会所，含无边际泳池、私宴厅、红酒雪茄吧及25M*7M恒温泳池。

- **商业集群**：自带4万㎡空中都会商业（含米其林餐厅、设计师买手店），50米接驳SKP、1.6km直达Costco，3公里覆盖万象城、江河汇IFC。

- **产业赋能**：紧邻杭州之门超高层群、国博二期，规划引入50家跨国企业总部，未来将汇聚超8000名高净值人群。

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**资产价值：抗周期标杆·稀缺性典范**

- **稀缺性**：奥体核心区唯一在售一线江景现房大平层，商业产权40年，准现房交付（2025年10月），无同类竞品开发。

- **溢价潜力**：单价5.8-7万/㎡，总价1500万起，对比同板块二手江景大平层（单价超10万/㎡）存在显著倒挂，亚奥中轴最后稀缺资产。

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**设计哲学：未来生活样本**

- **动线革新**：334㎡户型三梯两户私密布局，150㎡超大会客厅可灵活分割为办公区/影音室；405㎡跃层主卧套间配置270°环幕江景窗+2㎡安全屋。

- **科技赋能**：全屋智能控制系统（电动窗帘、衣物护理机）、三菱进口电梯+定制装甲门，匹配塔尖生活标准。

- **生态融合**：超14000㎡立体景观绿地，打造“可游、可赏、可憩”的度假式社区，获LEED&WELL双金认证。

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**文案核心价值点**

- **区位标签**：奥体CBD封面、SKP 1公里生活圈、三隧双轨立体交通。

- **产品王牌**：73%得房率、2.4米超宽幕墙、RLP+戴昆全球地标设计。

- **圈层符号**：5000㎡云端会所、50万方微城市、全球500强企业集群。

- **投资逻辑**：钱江世纪城人口导入红利、商业租金天花板、政策风口加持。

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IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔，凌空奥体之上，整座城市变成了一座微缩模型，既远离尘世喧嚣，却又坐瞰世间繁华。

回望杭州发展，每个时代都有一座城市坐标，武林时代有环球中心，钱江时代有江河汇，那么摩天双艏便是奥体时代的精神坐标，以IOC·潮鸿为首的地标建筑，诠释着全球视野下别具一格的杭州生活。

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“最靠江的超高江景”，仅这一点足以让IOC潮鸿成为值得珍藏的孤品，但它能够迅速成为最抢手的江景资产，靠的可不仅仅是高度。

IOC总体量达到了90万方，和信达中心（97万方）相当，超大体量，让IOC更饱满、多元、复杂。

云端视野、90万方的体量，带来的并不仅仅是新奇的视角，还有更为丰富的生活配套。

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整个项目就像是一座垂直生长的城市，业态多元：有商务会客厅，有健身中心，有餐吧等等，还将引入一家国际豪华酒店，目前正在洽谈中，据说会是一个大彩蛋。

丰富的业态，给IOC潮鸿的空间使用带来更多可能。建面约335-1800㎡的塔尖资产，空间灵活多变，既可以用来存放家庭的美好时光，也可以是传世珍藏，还可以作为高端社交场所。

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“我们想打破过去大家一贯认知的空间设定，在云端都会领地，可以是个人财富的象征、私人社交场所，也可以用于古玩艺术收藏、商务策展地等，是全方位的功能空间。”众安集团副总裁兼杭州公司总经理潘磊在专访中说道。

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IOC潮鸿之所以有这样底气支撑更多元的空间打造，除了震撼的“云端”江景、一线城市核心资源，还有顶级的服务加持。

为IOC潮鸿业主提供服务的，是“全球五大行”之一的高力国际。作为业界公认的第一梯队房地产服务公司，高力国际曾服务过台北101大厦、上海新茂大厦、上海玫瑰园、南京钟山国际高尔夫等项目，在顶豪圈层享有盛誉。

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这是高端项目和顶尖服务的双向选择。高力浙江分公司总经理刘天军曾在采访中表示：“IOC潮鸿对高力来说是非常具有代表性的项目，将对项目量身定制金牌服务，根据项目业态和高力在高端领域多年服务经验，按照动、静、私密性等空间规划，全方位为业户提供优质服务空间体验。

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IOC·潮鸿 建筑面积 约335-1800㎡的传世恒产，不仅与钱塘江直线距离仅约450米，臻享百米高空的价值价值峰值。 项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

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用高度收藏城市，一直是拥有野心和梦想的人的目标，在杭州板块之巅奥体，收藏一套由酒店行业品牌之巅W加持、拥有一线江景的奥体在售第一高度IOC·潮鸿，就是收藏这座城市真正的顶级资产。

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▰▰ 杭州 【 IOC•潮鸿 江景大平层 】建面336-339-402平 一线江景大平层 ▰▰

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