建发朗云(宁波)国企开发,新中式洋房+高层,近大东江公园+宝龙广场

坐落于鄞州区高新区核心区位，紧邻东部新城，是一座以低密改善为定位的高端住宅项目，兼顾居住舒适度、区位优势与高端配置，精准匹配改善型客群需求。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础概况

楼盘名称：宁波建发朗云

开发商：宁波兆越房地产有限公司（建发房产旗下国企）

产品类型：8 幢 10 层洋房 + 6 幢高层，共 14 幢，528-539 户

规模：占地约 3.6 万㎡，建面约 11.3 万㎡，容积率 2.25，绿化率 30%

均价：精装约 38054 元 /㎡，总价约 407-925 万

交付：预计 2026 年 12 月，精装交付

物业：怡馨物业（建发自持）

二、主力户型（精装）

高层

107㎡ 三房两厅两卫：双卧朝南，全明通透

129㎡ 四房两厅两卫：U 型厨房，6.45 米横厅

185㎡ 四房两厅三卫：双套卧，中西双厨

200㎡ 五房两厅三卫：3.15 米层高，主卧子母门 + 双衣帽间

洋房（10 层）

147㎡ 四房两厅两卫：南北双阳台，正四房无暗间

169㎡ 四房两厅三卫：一梯一户，独立前室，南向双套卧

三、核心亮点

区位优越：高新区核心，紧邻东部新城，300 米内宝龙广场、东部印象城、扬帆广场；3 公里阪急百货、宁波文化广场。

生态稀缺：一路之隔约 11 万㎡大东江公园，周边科技、体育、星海公园环伺。

低密改善：容积率 2.25，主城稀缺 10 层洋房 + 高层复合，新中式铝板玻璃幕墙，官帽屋顶设计。

高端配置：六大主题架空层（会所 / 儿童乐园）、地下恒温泳池、健身房、精装车库、单元大堂。

交通便捷：近地铁 5 号线（院士路站约 1.2km）、6 号线（规划），快速连接东部新城、鄞州核心。

四、周边配套

商业：宝龙广场、东部印象城、扬帆广场、阪急百货、东部银泰城。

生态：大东江公园、科技公园、体育公园、星海公园。

医疗：李惠利医院东部院区（约 2km）、高新区社区卫生服务中心。

教育：高新区实验学校（九年一贯制）、宁波国家高新区外国语学校。

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