金地宋韵首作|丹青隐庐临平老城芯纯排屋|城芯藏品级排屋 敬献临平隐贵

丹青・隐庐（杭州临平・老城芯宋韵纯排屋）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴一句话速览：临平老城芯绝版纯联排（容积率 1.05），7 栋 42 席、245–330㎡宋韵院墅，总价 1010 万起，2027 年 6 月毛坯交付。

基础信息（2026 年 5 月）

楼盘全名：丹青・隐庐

地址：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口（临平老城芯，临平山南）

开发商：金地集团 + 中德天诚 + 浙江振丰

物业：金地物业

规模：占地约 1.55 万㎡，建面约 3.31 万㎡

容积率 / 绿化率：1.05（绝版低密）/ 28%

产品：地上 3 层 + 地下 1 层（约 7 米挑高地下室），户户私家庭院

装修 / 交付：毛坯，2027 年 6 月

核心卖点

老城芯绝版低密：临平近 20 年无纯排屋供应，容积率 1.05、仅 42 席，城芯别墅藏品。

宋韵美学标杆：金地 “华彩杭州院” 开篇，三重歇山顶 + 瘦金线条 + 铝板玻璃立面，东方雅致与现代质感兼具。

全维院落生活：六重立体宋韵园林，户户南北双院 + 露台 + 星空院；约 7 米挑高全明地下室，可做私家会所 / 影音室。

高端物业：24 小时管家、智能安防、私宴定制，顶奢圈层服务。

交通与配套（老城芯成熟）

地铁：距 3 号线星光街站；9 号线临平站约 1.5 公里；4 站直达杭州东站。

自驾：藕花洲大街、临平大道、秋石快速路，15 分钟达钱江新城。

商业：约 1 公里达临平银泰城、万宝城；3 公里内星光天地、余之城。

教育：约 1 公里内临平一小、临平一中、信达外国语，全龄优质教育。

生态：约 1.5 公里达临平山公园、艺尚小镇，约 50 万㎡生态绿地。

丹青隐庐的稀缺，从土地根子里就注定了：落子临平老城芯，尽享不用“等兑现”的生活烟火气；容积率约1.05，这个数字有多难得？近些年杭州出让的宅地，容积率低于1.2的都少有，而丹青隐庐约1.05容积率，昭示着老临平纯低密的回归，更给老钱、新钱们的“城市中心所有权”一个更好的选择。

临平老城20年未见的纯排屋社区，1.05容积率不是数字游戏，而是给生活的“留白特权”。当“低密”被“高低配”偷换了概念，这里的每栋房子都能拥有独立庭院，每扇窗都能望见天空而非邻居的墙。这种特权，在土地指标日益严苛的今天，可以说是藏品级价值。

项目场地形状相对规整，周边住区环绕，东来阁、九曲营巷、桂芳桥所凝成的烟火与底蕴相互交织，再叠加1.05低容积率、15538㎡用地面积的控制指标，都为设计预留了较大的发挥空间。在对场地和周边进行踏勘后，设计倾向于构建一种向外的昭示门庭、向内的庭园体系，从而使各种场景层层叠进式展开，给人以意境无穷的观感体验。

在鸟瞰视野下，主入口刻意退离城市干道，以“大隐于市”为策略，规避喧嚣，塑造藏匿感。通过设置宽约60米的横向界面，强化视觉识别性与礼制秩序。

为打破连续界面的单调，植入非对称景墙与迂回路径，延缓行进节奏，重构心理仪式维度。台基高度经精确控制，并融汇山石、流水、青松等元素，以现代笔法勾勒出一幅可游可感的“实景山水”，完成“实—虚—实”的空间转换，引导人在此停顿、观想。

临平老城芯 华彩杭州院，金地2025 宋韵低密作品

从凤起潮鸣到江南里，主城低密产品历来稀贵。2025年金地摘得临平老城中心地块，以总价千万级42席稀贵排屋，为“华彩杭州院”开篇，敬呈临平高阶人居。

20年未见，临平主城纯粹排屋：华清山庄之后，临平主城纯粹低密联排断供20年，臻席不言而喻。

1.05超低容，临平主城无处再寻：2025年临平老城藏品级豪门大宅，填补主城新房市场低密排屋空白。

三层宋韵排屋，每一席皆珍藏：临平老城宋韵三层低密排屋自此再难复现，每一席皆为时代藏品。

突破挑高标准，颠覆地下空间尺度：约7米挑高地下室（局部空间），户户自带全明采光空间，功能自由定制。

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