滨江时舟里楼盘测评-余杭滨江时舟里2026房价-户型-位置‖杭州滨江时舟里官方首页-滨江时舟里最新动态-售楼處位置-交房时间-价格

▰▰ 杭州未科芯 滨江·时舟里 火热销售中 ▰▰ 在杭州未来科技城蓬勃发展的核心区域，滨江集团与兴耀集团联袂打造的 滨江·时舟里 正以“立体花园社区”的创新理念刷新高端改善住宅的标准。

项目坐落于绿汀路与高教路交汇处，占位未科中轴黄金地段，直面约4000亩五常湿地公园，以建面约106-169㎡的全能户型、双地铁交通枢纽、目送式教育资源和滨江精工品质，成为2026年杭州楼市的现象级红盘。

作为杭州计容新规后首个落地项目，时舟里凭借 “底层抬升3米+立体景观园林” 的设计，融合自然生态与城市繁华，为未科精英家庭提供一场兼具诗意与便捷的居住变革。ᨐᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏫五常湿地旁·建⾯约106-169㎡🌈滨江集团未科臻品

🌈＃未科中轴热销红盘🌈杭州首个立体花园社区

🚇12号线地铁约300米🏫对望天元公学 目送式教育

🌈#未科城市中轴·#时舟里🏫高品质优选·滨江质造

🏫建面约120-139㎡清盘中🌈买房送车位·抢购从速

滨江·时舟里————项目核心价值：

双地铁：12号线水乡南路站（在建）约300米，27年通车/3号线全丰地铁口(已通900米)

杭州第三中心、一站万象城/银泰中心

滨江集团2025年产品力旗舰大作

近中轴线、市民中心、体育场等，一路之隔五常湿地；

天元公学和睦校区旁优质书包；

四面铝板，全封包阳台。每栋楼均有架空层，架空层高约4.5-5.5米，地下恒温泳池，地上景观水池，会所功能涵盖瑜伽、健身、室内网球练习室、影音室、恒温泳池，会所约1500方，

ᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

未科中轴芯：占位千亿产业集群与城市发展主轴。

立体花园社区：创新抬升设计，园林层层叠景。

目送式教育：天元公学对口，优质教育资源环绕。

滨江精工品质：一线品牌建材，细节经久耐用。

湿地生态屏障：三湿地环绕，推窗见绿生态宜居。

全能户型设计：106-169㎡全明布局，得房率超86%。

高端社区配套：恒温泳池、私人会所等全龄设施。

纯粹改善圈层：无小户型掺杂，客群定位清晰。

资产增值潜力：不限价楼盘，板块价值持续攀升。

地铁300米：双轨交汇，12号线（在建）无缝连接全城。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

项目名称：滨江·时舟里

产品类型：高层住宅

总占地面积：53531㎡

总建筑面积：192952.9㎡

在售面积：106-169㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

物业公司：滨江物业

开发商：滨江集团、兴耀集团联合开发

交付时间：预计2027年7月

楼盘位置：杭州市余杭区绿汀路与高教路交汇处西侧。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

一、地段与周边价值：未科中轴芯，资源聚合的城势高地

产业集聚核芯

项目紧邻阿里巴巴全球总部、VIVO/OPPO研发中心等千亿级产业集群，承接高端人才居住外溢，板块经济动能持续爆发。

双地铁交通枢纽

距离在建地铁12号线水乡南路站约300米（预计2028年通车），已通车的3号线全丰站约900米，5站直达杭州西站，快速串联武林广场、钱江新城。

湿地生态资源

北邻五常湿地，东接西溪湿地，三湿地环绕形成天然氧吧，推窗见绿，兼顾生态静谧与城市繁华。

世界级商业配套

直线距离绿汀路万象城（在建）约1.8公里，银泰中心（规划）约1.5公里，周边西溪天街、宝龙广场等综合体环伺。

ᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计：全龄功能空间，革新居住体验

户型全能覆盖

106㎡三房至169㎡楼王四房，全屋采用LDKB一体化设计，得房率高达86-87%，适配刚需至改善家庭全周期需求。

边厅与视野创新

139㎡边厅户型南向面宽达16.1米，270°转角圆弧玻璃设计，引景入室，视野堪比高端酒店。

全明空间布局

所有户型三开间朝南，短进深大面宽，卫生间全明设计，杜绝暗室暗卫，提升采光通风效率。

收纳系统精研

标配玄关柜、餐边柜、阳台家政柜等全屋收纳，提前规划生活动线，提升空间利用率。

ᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、社区规划与指标：立体花园社区，颠覆传统人居想象

立体园林设计

借鉴新加坡Parkroyal酒店灵感，打造“一轴两心、四苑、十景”景观布局，下沉庭院、空中连廊与屋顶花园层层递进。

架空层泛会所

全楼栋架空层高4.5-5.5米，规划书吧、私宴厅、儿童乐园等主题空间，延伸社区活动场景。

低密大盘配置

容积率2.5，绿地率35%，15栋纯高层阵列式布局，楼间距开阔，保障采光与隐私。

高端生活配套

社区内设约1500㎡会所，涵盖恒温泳池、室内网球练习室、瑜伽室等，适配全龄段健康需求。

ᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、装修风格与标准：实用主义精装，一线品牌保障

精装品牌阵容

配备日立中央空调、紫荆地地暖、爱玛特新风三大件，厨电选用老板四件套，卫浴采用唯宝/松下。

细节人性化设计

厨房标配凉霸、洗碗机，卫生间防滑地砖，飘窗高度45厘米，兼顾安全与舒适。

精装成本投入

装修标准约4500元/㎡，聚焦实用功能，全屋收纳系统与智能家居预留提升生活效率。

美学质感营造

电视背景墙、金属线条收口等细节彰显滨江一贯的简约风格，兼顾耐久性与审美价值。

ᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、开发商与价值潜力：滨江品牌背书，资产保值首选

双强开发保障

滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江物业提供国家一级物业服务，物业费4.5元/㎡/月。

产品力标杆

作为杭州首个立体花园社区，项目首开均价3.48万/㎡，较板块原限价跳涨7560元/㎡，市场认可度高。

稀缺资源占有

天元公学（一街之隔）、双地铁、湿地生态等不可复制资源叠加，奠定长期价值基础。

板块发展红利

未科中轴规划市民中心、国际商务区等核心功能，未来科技城作为杭州“第三中心”持续升级。

（注：以上信息基于公开资料整理，学区资源以教育局最终划分为准，配套建设进度以实际落地为准。）

ᨐ🔴 滨江·时舟里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 杭州 滨江·时舟里 五常湿地旁·建⾯约106-169㎡ 杭州首个立体花园社区 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️