杭州企业总部选址|云城之上 西站枢纽旁独栋办公楼,企业展厅私人会所可用

杭州云城科创 CBD 核芯、西站枢纽旁的低密中式商业独栋 / 企业总部，总体量约 30 万方

是城西科创走廊少见的可自用、可总部、可会所的传世独栋资产，适合企业总部办公、品牌展示、高端私享会所。

📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

坐落杭州云城CBD核心、杭州西站旁，是板块稀缺的中式低密商业独栋，主打企业总部、私人会所、高端商务办公。项目由建发&杭地发展联合开发，整体定位高端商务总部园区。

一、基础信息

地址：杭州市余杭区（直线距地铁，杭州西站约 800 米）

业态：BLOCK 花园独栋办公（商业独栋）、第四代总部生态楼宇（写字楼）

产权：40 年商业产权

建筑风格：禅境中式 3.0，铝板 + 石材外立面，三重飞檐设计

二、商业独栋（花园办公）核心参数

面积段：2300–7500㎡/ 幢（整栋出售）

均价：约24000 元 /㎡（可谈折扣）

层数：地上约 4–5 层，带私属庭院与露台

得房率：约 85%+，赠送私家庭院、星空露台、私家架空层

三、产品亮点（商业独栋）

独立入户前场：每栋配私属入户庭院，独立大堂与电梯厅，企业形象展示性强。

垂直绿化系统：首层庭院 + 空中花园 + 顶层露台，层层有花园，户户有露台。

中式园林景观：融入建发禅境中式设计，双中庭园林，全域风雨连廊建发房产集团。

总部级配置：架空层可做企业会所 / 展厅，高区设云端会客厅，俯瞰西站与云城天际线。

低密生态：容积率低，毗邻在建云门公园（约 30 万方），生态办公环境优越。

四、区位与交通

核心区位：云城科创 CBD 核芯，直面云门地标，紧邻约 399 米 “金钥匙”（未来杭州第一高楼）、约 320 米 “金手指”。

交通网络：

高铁：杭州西站（11 台 20 线），约 1 小时直达上海虹桥 / 南京。

地铁：3/19 号线已通车，12 号线（在建）站北路站约 400 米，四轨交汇。

快速路：留石快速路、科技大道，通达未来科技城 / 主城。

五、商业与产业配套

商业：

云城综合体（在建）：步行可达，区域商业核心。

龙湖天街（在建）：约 800 米，全国级商业中心。

EFC 欧美广场：约 1.5 公里，成熟商业旗舰。

产业：毗邻梦想小镇、浙江人才大厦、超重力实验室（在建），城西科创大走廊核心人才与产业集聚。

约2300㎡起BLOCK花园独栋

①独立入户前场：以私密尊贵的企业门面，为企业塑造高端形象与独特空间，彰显企业卓越气质与非凡地位。

②庭院露台：阳光与绿植相伴，空间开阔，让办公者在繁忙工作之余，能尽情享受宁静与惬意，感受自然与工作的完美融合。

③私家架空层：其独特的空间布局与自然景观，为企业带来私密、静谧且充满创意的办公体验，让办公在自然与建筑的交融中别具一格。

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