滨江鸣澜里售楼中心(杭州拱墅区·濱江鳴瀾裏)楼盘详情-滨江鸣澜里售楼中心户型图-价格‖

『滨江兴耀·鸣澜里』

一脉滨运 再启运河鸣澜

运河新城C位 不限价高配爆款

📍📍建面约103~139m²城北鼎新之作

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杭州拱墅区🔻🔻✪滨江鸣澜里✪售楼处电话: 400 8867 015 📍📍 130 7188 7623「微信同号」

鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。

鸣澜里户型建面约103-139㎡，二开均价约3.1万元/㎡，起价仅2.7万元/㎡出头，绝大部分房源的总价都在400万以内。这个价格，在整个主城区都十分稀缺。

（本文摘要: 滨江鸣澜里最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

鸣澜里由6幢高层住宅组成，容积率大约在2.7区间，绿化覆盖比例较高，社区景观以泳池、下沉庭院和室内会所为核心，配置了台球室、影音室、瑜伽区等多种公共空间。

从产品品质到价格区间，从生活氛围到交通条件，这个项目在如今的市场环境中呈现出较为鲜明的对比度。

结合现场情况与周边市场表现，以下从六个方面进行系统梳理。

01·小区品质

鸣澜里由6幢高层住宅组成，容积率大约在2.7区间，绿化覆盖比例较高，社区景观以泳池、下沉庭院和室内会所为核心，配置了台球室、影音室、瑜伽区等多种公共空间。

鸣澜里位于运河新城C位，是目前运河新城地段最好的项目之一。

鸣澜里拥有双地铁的绝佳配套：直线距离已经通车的4号线平安桥站约700米，在建的15号线康桥路站约320米，是杭州主城区少有的双地铁新房。

鸣澜里还有目前距离大运河最近的项目之一：与千年古运河直线距离仅约300米。在杭州主城区的运河带上，从江河汇到运河新城基本都是豪宅，无论是售价高达10万元/㎡左右的IFC大平层，还是安琪儿板块已经迈上5000万高阶的叠墅，以及运河新城以及超过2000万的叠墅，运河豪宅带上，鸣澜里是总价最友好的项目了。

外立面采用了四面铝板设计，色调偏香槟金和蓝色，视觉效果较为统一，在同板块产品中辨识度较高。

公共架空层、风雨连廊的布局也让社区内部的通行更为舒适。整体来看，这一组团在运河新城一众楼盘里属于品质水准相对靠前的选择。

02·楼盘户型

在户型方面，本次二开依旧主推120至126平方米的大四房产品，得房率接近九成以上，其中126平方米户型实际套内面积逼近118平方米。

布局以三开间或四开间朝南为主，其中边套呈现270度面宽优势，适合偏改善需求的购房者。

与周边同类型的改善房源相比，这类户型在面积利用和储物尺度上更有优势，对比邻近板块一些得房率相对偏低的产品，其性价比显得更为突出。

03·生活配套

从生活配套角度看，项目所在的运河新城正处于持续发力阶段。板块内教育、商业、休闲等资源逐步完善，多所学校已投入使用或正在规划建设。

图源网络

在商业层面，城北万象城、拱墅万达、乐堤港等多中心布局，使得社交、餐饮、购物具有较高便捷度。

京杭大运河博物院 图源网络

项目所在位置距离运河水岸步行可达，周边滨水绿带的开放也为日常休闲提供了更多选择，整体生活氛围逐渐成形。

04·交通出行

交通方面，项目临近地铁4号线平安桥站，但是步行距离要1公里左右。同时未来15号线预计在附近设置站点，形成“双轨叠加”。

『滨江兴耀·鸣澜里』

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运河新城C位 不限价高配爆款

建面约103~139m²城北鼎新之作

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鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。

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