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东海闲湖城御龙湾|未来科技城南唯一低密排屋!640万起享5.4米挑高地下室+加州风情墅居
首通电话,启幕您的湖居时代:☎️售楼处电话:400 963 3309 ☎️顾问专线:13073678721「微信同号」
在杭州城西科创大走廊的黄金中轴,一座以 “未科南核芯、纯低密湖区排屋” 为标签的稀缺墅居——东海闲湖城御龙湾,正以 建面约171-243㎡精装准现房、全赠送5.4米挑高地下室 的越级配置,重新定义杭州改善人居标准。作为东海集团(中国房企百强)与国企余杭交投联袂打造的标杆项目,这里不仅是未来科技城南拓的生态栖居地,更以 地铁3公里、现房实景、南北双院 等核心价值,成为高净值人群珍藏自然与繁华的理想之选。
🌳 天赋地利:未来科技城南的生态秘境
御龙湾踞守 未来科技城中轴线南翼,直线距离杭州西站(特级TOD)仅约7公里,8分钟车程接驳长三角高铁网,30分钟通达黄龙、钱江新城。项目背靠 闲林水乡生态廊道,坐拥 约15万方私家闲湖(相当于20个标准足球场),湖岸线蜿蜒1.5公里,形成“城西科创大走廊+闲林水乡”的双重生态基因。
三大核心价值,铸就稀缺性标杆:
1. 城市中轴:紧邻未来科技城世界级城市中轴线,北接阿里巴巴全球总部,南邻青山湖科技城,承接万亿级产业红利;
2. 生态秘境:南望闲林港湿地,北拥北湖草荡,杭州第二植物园先行区规划落地,构建“世遗+生态”的双重滋养体系;
3. 交通枢纽:地铁3号线全丰站(直线约1.5公里)、运溪高架、杭徽高速立体环绕,25分钟直达西湖景区。
🏡 加州风情排屋,定义主城改善新标准
御龙湾以 0.61超低容积率、40%绿化率 的纯低密格局,打造 171-243㎡精装准现房排屋,外立面采用 红瓦米墙+坡顶拱门,复刻南加州度假美学,呈现“有天有地有湖泊”的墅居理想。
产品亮点解析
1. 空间奢阔,天地兼得
· 地上三层+全明地下室:建面约171㎡户型,地上使用面积达313㎡(含65㎡私属花园+45㎡地下室),地下室层高5.4米全赠送,可改造为星空影院、恒温酒窖;
· 270°环幕景观:部分户型面宽达8.7米,南北双露台+退台设计,实现“移步异景”的视觉盛宴。
2. 精工细节,品质标杆
· 加州元素:八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、棕榈大道,复刻《千里江山图》的“四水归堂”意境;
· 精装标准:日立中央空调、兰舍新风、博世地暖三件套,主卧套房配备智能马桶、独立衣帽间。
3. 圈层纯粹,私密尊崇
· 独门独院设计:最大花园达500㎡,支持BBQ派对、亲子种植,实现“有天有地有院”的墅居梦想;
· 业主画像:未来科技城科技新贵、家族传承者,共筑高端社交场域。
🌟 全维配套:未来科技城南的理想生活图景
项目以“十分钟生活圈”聚合顶配资源,诠释高效与诗意的平衡:
· 商业集群:3km内覆盖万达广场、西溪欢乐城、EFC欧美金融城,社区自建5万㎡商业(含黄龙饭店、万泉商街);
· 教育护航:三之三闲湖城幼儿园(步行5分钟)、育海外国语学校(车程8分钟),中法航空大学附属学校(九年一贯制)已启动建设;
· 医疗守护:浙大一院余杭院区(三甲,车程10分钟),15分钟直达城西银泰城、树兰国际医学中心。
💎 限价红利+现房优势,收藏城西最后低密
对比周边二手房(西溪风情挂牌价5.8-7.2万/㎡),御龙湾以 精装准现房640万起 呈现显著价值倒挂:
· 总价640万起:对比南侧云城4万/㎡限价住宅,总价直省超千万;
· 现房实景兑现:2026年1月交付,规避期房风险,外立面、园林已实景呈现;
· 政策窗口期:2025年6月购房可享余杭区4万元/套补贴(先到先得)。
山水院墅,仅此150席|御龙湾珍藏级现房,执掌自然与繁华的平衡法则
御龙湾,不仅是建筑,更是自然馈赠与城市能级的交响曲。它以 现房的确定性、坡地台墅的稀缺性、精装品质的超越性,为杭州改善客群提供了一处可传承的“城市第二居所”。在这里,晨起推窗见闲湖烟雨,暮时归家享星空露台,三代同堂的欢笑与事业腾达的从容,皆可在此从容安放。
院墅有期,珍藏趁早。
🌿 御龙湾,在未来科技城的绿意中,等您归心。
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