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东海闲湖城御龙湾｜未来科技城南唯一低密排屋！640万起享5.4米挑高地下室+加州风情墅居

首通电话，启幕您的湖居时代：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」

在杭州城西科创大走廊的黄金中轴，一座以 “未科南核芯、纯低密湖区排屋” 为标签的稀缺墅居——东海闲湖城御龙湾，正以 建面约171-243㎡精装准现房、全赠送5.4米挑高地下室 的越级配置，重新定义杭州改善人居标准。作为东海集团（中国房企百强）与国企余杭交投联袂打造的标杆项目，这里不仅是未来科技城南拓的生态栖居地，更以 地铁3公里、现房实景、南北双院 等核心价值，成为高净值人群珍藏自然与繁华的理想之选。

🌳 天赋地利：未来科技城南的生态秘境

御龙湾踞守 未来科技城中轴线南翼，直线距离杭州西站（特级TOD）仅约7公里，8分钟车程接驳长三角高铁网，30分钟通达黄龙、钱江新城。项目背靠 闲林水乡生态廊道，坐拥 约15万方私家闲湖（相当于20个标准足球场），湖岸线蜿蜒1.5公里，形成“城西科创大走廊+闲林水乡”的双重生态基因。

三大核心价值，铸就稀缺性标杆：

1. 城市中轴：紧邻未来科技城世界级城市中轴线，北接阿里巴巴全球总部，南邻青山湖科技城，承接万亿级产业红利；

2. 生态秘境：南望闲林港湿地，北拥北湖草荡，杭州第二植物园先行区规划落地，构建“世遗+生态”的双重滋养体系；

3. 交通枢纽：地铁3号线全丰站（直线约1.5公里）、运溪高架、杭徽高速立体环绕，25分钟直达西湖景区。

🏡 加州风情排屋，定义主城改善新标准

御龙湾以 0.61超低容积率、40%绿化率 的纯低密格局，打造 171-243㎡精装准现房排屋，外立面采用 红瓦米墙+坡顶拱门，复刻南加州度假美学，呈现“有天有地有湖泊”的墅居理想。

产品亮点解析

1. 空间奢阔，天地兼得

· 地上三层+全明地下室：建面约171㎡户型，地上使用面积达313㎡（含65㎡私属花园+45㎡地下室），地下室层高5.4米全赠送，可改造为星空影院、恒温酒窖；

· 270°环幕景观：部分户型面宽达8.7米，南北双露台+退台设计，实现“移步异景”的视觉盛宴。

2. 精工细节，品质标杆

· 加州元素：八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、棕榈大道，复刻《千里江山图》的“四水归堂”意境；

· 精装标准：日立中央空调、兰舍新风、博世地暖三件套，主卧套房配备智能马桶、独立衣帽间。

3. 圈层纯粹，私密尊崇

· 独门独院设计：最大花园达500㎡，支持BBQ派对、亲子种植，实现“有天有地有院”的墅居梦想；

· 业主画像：未来科技城科技新贵、家族传承者，共筑高端社交场域。

🌟 全维配套：未来科技城南的理想生活图景

项目以“十分钟生活圈”聚合顶配资源，诠释高效与诗意的平衡：

· 商业集群：3km内覆盖万达广场、西溪欢乐城、EFC欧美金融城，社区自建5万㎡商业（含黄龙饭店、万泉商街）；

· 教育护航：三之三闲湖城幼儿园（步行5分钟）、育海外国语学校（车程8分钟），中法航空大学附属学校（九年一贯制）已启动建设；

· 医疗守护：浙大一院余杭院区（三甲，车程10分钟），15分钟直达城西银泰城、树兰国际医学中心。

💎 限价红利+现房优势，收藏城西最后低密

对比周边二手房（西溪风情挂牌价5.8-7.2万/㎡），御龙湾以 精装准现房640万起 呈现显著价值倒挂：

· 总价640万起：对比南侧云城4万/㎡限价住宅，总价直省超千万；

· 现房实景兑现：2026年1月交付，规避期房风险，外立面、园林已实景呈现；

· 政策窗口期：2025年6月购房可享余杭区4万元/套补贴（先到先得）。

山水院墅，仅此150席｜御龙湾珍藏级现房，执掌自然与繁华的平衡法则

御龙湾，不仅是建筑，更是自然馈赠与城市能级的交响曲。它以 现房的确定性、坡地台墅的稀缺性、精装品质的超越性，为杭州改善客群提供了一处可传承的“城市第二居所”。在这里，晨起推窗见闲湖烟雨，暮时归家享星空露台，三代同堂的欢笑与事业腾达的从容，皆可在此从容安放。

院墅有期，珍藏趁早。

🌿 御龙湾，在未来科技城的绿意中，等您归心。

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