香溢春江御园合院(杭州房天下) |香溢春江御园首页网站|香溢春江御园(富阳)首页百科-2025最新价格丨香溢春江御园楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 富阳 香溢·春江御园 黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落▰▰

🌈杭州富阳 🏯 香溢·春江御园 中式合院 总价650万起 🏯

🛑滨江西，黄公望景区旁，超低容积率，纯二层中式院落

🌈在售面积170-210-230-320㎡，总价650万起

🛑地下室5.9米层高，庭院50-60方🌈地下室150-220方

🌈春江御园正处于核心区内唯一的山水田园居住区黄公望单元，它的居住价值、板块价值和未来潜力，自然不言而喻

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

十年磨一剑，春江御园不吝啬成本和资源，在专业设计单位、建筑团队日夜打磨和雕琢下，白墙黛瓦，亭台水榭，有天有地，独门独院，营造移步异景的雅致院居，让生活返璞归真。

习惯了站在高处的贵隐阶层，向来偏爱更广阔的天地。

春江御园建筑面积约320㎡楼王级合院产品，以独特地坪结构营造约1亩地的家庭院落，实现真正意义上的千平合院阳光双首层通透格局。

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*建筑面积约320㎡院落实景图

居住于此，拥享负二层景观庭院、负一层山水庭院、一层观景露台与入户小院、二层瞰景庭院，五重庭院相辅相成，让天地轻盈纵怀。

除此之外，向上配置轩阔会客厅、超60㎡独立主卧套房等奢阔空间，向下打造约600㎡地下跃层拓展空间，能够满足每一位家人的不同生活需要，尽享宽尺阔境的美好生活方式。

黄公望旁的春江御园，目前大美实景呈鉴，美好生活有目共睹！建筑面积约170-320㎡纯二层中式合院，卖一席少一席，别让昨天的错过，成为未来的遗憾！

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**核心价值：0.614超低密+纯中式合院，杭州难再复制的隐逸资产**

**黄公望景区零距私藏**

- **山水画境**：背靠黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南临富春江，推窗即见“富春山居图”实景，负氧离子浓度达3800个/cm³，呼吸鲜氧生活。

- **文化赋能**：与黄公望村为邻，传承七百年隐逸美学，打造当代文人雅士的精神原乡。

**0.614容积率，纯二层合院**

- **限墅令下的孤品**：杭州主城近5年唯一在售低密中式合院，容积率仅0.614，对比周边高层住宅（容积率2.5+），得房率高达95%，独门独院彰显私密性。

- **现房实景**：2024年12月交付，所见即所得，规避期房风险，即买即享江南院落生活。

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**产品设计：非遗工艺+大师手笔，定义东方院居美学**

**主力户型：170-320㎡全能院子**

- **170㎡经典三院**：南北双庭院（50-60㎡私家庭院+60㎡景观庭院），LDK一体化餐客空间，主卧套房配置观景露台，三代同堂各得其所。

- **320㎡边套王牌**：270°环幕视野，6.6米挑空客厅，独立冠名权+地下室双采光井，可改造为私人茶室、酒窖或收藏馆。

**非遗级营造工艺**

- **香山帮古建传承**：由世界非遗香山帮第24代传人谢理想团队操刀，青砖黛瓦、飞檐翘角、花格窗棂，复刻江南民居精髓。

- **绿城园林设计**：宋淑华团队打造“一轴三院九境”园林，溪池流水、空中绿篱、屋顶露台，四季花木错落成诗。

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**区位与配套：三江汇核心区，30分钟杭城生活圈**

**立体交通网**

- **自驾30分钟**：彩虹快速路、之江大桥直达滨江、奥体；杭富城际铁路（规划中）接驳未来科技城，长三角通勤无忧。

- **富春江黄金水道**：私享游艇码头，15分钟通航富阳港，私密出行新体验。

**全龄生活圈**

- **商业旗舰**：1.3万㎡自建商业综合体+11万方首创奥特莱斯（步行10分钟），星巴克、盒马鲜生、高端餐饮一站式满足。

- **教育医疗**：黄公望小学（步行5分钟）、东洲中学（1.2公里）、浙一医院之江院区（18分钟车程），三甲医疗护航。

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**投资价值：倒挂红利+圈层溢价，资产配置硬通货**

**价格倒挂显著**

- **单价4.2万-4.5万/㎡**：对比周边二手别墅（如绿城富春玫瑰园6万+/㎡），单套价差超千万，杭州主城近郊稀缺资产。

- **清盘特惠**：320㎡户型工抵价3375万起，首付15%仅需506万，稀缺性倒逼价值攀升。

**圈层社交价值**

- **精英社群**：业主多为杭州高净值人群，定期举办私宴、艺术展、游艇沙龙，圈层纯粹性堪比武林壹号。

- **传承属性**：独立冠名权+家族徽章定制，打造代际传承的文化符号。

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**物业服务：绿城式服务，定义品质生活**

- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车引导、能耗监测平台，科技赋能安全便捷。

- **全周期服务**：24小时管家、私家花园养护、定制宴客厅预约，绿城物业连续12年业主满意度TOP3。

- **项目地址**：杭州市富阳区东洲街道黄公望景区东侧

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**香溢·春江御园 | 黄公望旁低密合院 稀缺现房珍藏版**

香溢·春江御园以“0.614超低密+非遗合院+现房实景”三重稀缺属性，成为杭州改善客群的终极收藏品。

其独门独院设计、绿城式服务及三江汇区位红利，既是隐逸生活的理想载体，更是抗通胀资产配置的黄金标的。

限量房源递减，藏纳江南雅韵正当时！即刻预约，珍藏一席传世院落，对话千年东方风骨！

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产品力，品质的选择；抛开项目位置配套，或许非常值得一说的还是产品本身的品质。

春江御园的独特之处，更在于它把超低容积率、纯两层中式、阳光双首层等“合院梦幻元素”融为一体，产品格局之大气、细节之精妙，真的做到了“看齐江南里”！

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在实景样板区的水院景观内，亭台楼阁与水景相映，玲珑奇石高低错落。为了最大限度还原苏式园林的精髓，每一块主石都是经过设计师的精心挑选。

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绿城风景园林设计单位的宋淑华先生的团队的匠心打造，成就了春江御园的独特风景。在不失传统韵味的空间中，营造出了适合中国人居住的生活方式。从这样的院落走出家门，放眼望去，映入眼帘的是亭台水榭、假山、花窗、门洞等中式独有的元素。

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合院主力户型建面约170—320㎡，全部为2层小楼，吸取了中式建筑的精髓，白墙黛瓦，甘蔗脊、小青瓦、挑檐等纯正的中式元素，营造出水墨风的江南人居画卷。

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一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。

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这条回家的路，可以说是“秀美回家路”，就像逛大观园一样，可谓是一步一小景，让每一次归家，皆充满生活仪式感。来到门前，一眼望去，明清江南地区中式气息扑面而来，恢弘大气的中式大门一下子吸引了眼球。

每一套合院都带有私家庭院，从样板房客厅的落地窗望出去，「对浓绿阴中庭院，燕语莺啼」的场景跃然眼前。

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除了地上两层小楼，项目还赠送5.9米层高的地下空间，未来，居住者可以根据喜好来打造，或设计书画陶艺作品展览室，或安装家庭影院；或烟火气十足的休闲棋牌房；或几近奢侈的超大会客接待所。

在这，可与家人、与老友共话佳常，孩子可嘻戏玩闹~~~

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▲春江御园项目示范单位实景图

拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。

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▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图

▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图

每一套合院，不管是新房，还是二手房，从自住角度来说意味着舒适，从投资角度来说意味着稀缺。就好像江南里二手房哪怕有人出20万元/㎡的单价收购，也无人出售。

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如此保值，自然极为枪手。然而，由于山水墅居物业的稀缺，以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。谁，不想赢于世，隐于市，与理想中的山水日夜相伴呢？

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