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▰▰ 杭州 杰立·颂香望庐 临平山南·上塘河畔·152-193㎡·宋雅院墅 ▰▰

🌈总价568万起 抢藏限价叠墅🌈#三叠墅样板间开放

🛑可以叠墅 何必其他🌈颂系真香院墅 即将加推🔥

🌈洋房143方，叠墅152—193方🛑均价28200元，精装标准3000元

🛑上下叠皆独门独院，私梯入户🛑上叠也有花园、地下室

🌟 杰立·颂香望庐：临平山南宋雅院墅，传世低密孤品

总价568万起，抢占杭州最后限价叠墅红利！以宋代美学为魂、山水为脉，杰立·颂香望庐在临平山南上塘河畔，打造了一座容积率仅1.2的纯低密墅区。

项目仅规划276席精工院墅（85%为叠墅），融合古典雅韵与现代科技，成为杭州主城28200元/㎡限价时代的收官之作。

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🏞️ 一、天赋稀贵：城芯山水，低密绝版

三山一水秘境

项目北倚临平山，南临上塘河，坐拥“三山一水”自然格局。800米直达临平山运动公园（10公里登山步道），3公里内覆盖东湖公园、皋亭山景区，PM2.5浓度常年低于主城区30%，实现“出则繁华、入则静谧”的奢居理想。

产城融合高地

阿里体育、阿里健康等6大产业矩阵落地，菜鸟IOT数智中心、意大利Seco总部入驻，催生3000+高端就业岗位，23%业主为阿里系高管，圈层纯粹性与资产增值潜力双重保障。

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立体交通动脉

地铁：双地铁（3号线、9号线）环伺，无缝串联武林商圈、钱江新城、未来科技城；

路网：三高架（秋石/留石/东湖）黄金三角，45分钟直达萧山机场；

高铁：临平南站+规划北站，长三角商务圈触手可及。

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🏯 二、宋风美学：建筑为骨，园林为魂

宋式形制现代演绎

外立面：四面铝板+三玻两腔LOW-E玻璃，镶嵌爱马仕灰石材、蓝眼睛石材，京都丽思卡尔顿同款金属瓦坡顶，飞檐翘角流淌金属光泽；

归家礼序：价值百万的“九松入境”（7棵泰山油松+2棵罗汉松）、40吨太湖石叠瀑锦鲤池，再现《千里江山图》意境。

三进五园山水轴

以临平山、上塘河为灵感，打造“三进二庭五园”景观布局。180米山水游廊串联鸣荷庭、碧翠庭，竹影巷道、下沉锦鲤池、黑松阵列（单棵价值近百万），步移景异，道法自然。

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🏡 三、院墅空间：独门独院，全系改善

叠墅152-193㎡（精装交付，私梯入户）

下叠：70㎡+南向庭院，5.6米无柱地下室（可改酒窖/影院），2米进深阳台杭州罕见“排屋级”庭院尺度

上叠：独立门厅+30㎡星空露台+2.15米层高阁楼（赠送），地下室私梯直达市场绝迹的“空中四合院”**洋房143㎡**四方两厅三卫，70㎡餐客厅，南北通透限价区改善家庭终极之选

精工细节

**装修标准3000元/㎡**：一线品牌厨卫、中央空调、地暖、新风系统、智能家居；

人性化设计：线性地漏、加热毛巾架、无主灯照明，细节彰显品质。

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🛡️ 四、顶配护航：滨江物业，全维配套

滨江尊崇服务

叠墅物业费4.1元/㎡·月，洋房3.8元/㎡·月，24小时安防、智能化社区管理，私密性与品质感双重保障。

15分钟生活圈

商业：银泰城、余之城（3公里）、艺尚小镇（设计师集群+T台秀场）；

教育：星灿九年一贯制学校（63班）、星桥第一小学；

医疗：浙大二院临平院区、市中医院丁桥院区“15分钟急救圈”。

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💎 五、资产逻辑：限价孤品，价值跃升

价格倒挂红利

总价568万起拥独院叠墅，仅为龙坞叠墅均价的70%、钱二高层均价的50%；

同等预算在申花仅购高层大三房，此处实现“水泥盒子→空中庭院”质变。

稀缺性不可复制

主城容积率1.5以下地块存量不足0.3%，临平最后限价叠墅；

2026年10月交付即享“准现房”，规避期房风险。

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🌈 颂系真香，收藏时代

杰立·颂香望庐以宋式美学复兴、低密墅居范式、阿里高管圈层三重稀缺属性，成为杭州800万级资产配置的标杆。

正如业内共识：“有钱人住大平层，超级有钱人住低密。” 此项目既是限价时代的藏品，更是穿越周期的孤品。

🔥加推在即，恭候品鉴！

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作为杰立地产首个低密【颂】系作品，择址于临平主城，是临平山脚下近年来非常难得的低密墅区项目。

再加上四叠南北分开入户、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，每一项单独列出来都是非常硬核的产品力。

临平山南的地理位置，如此高标的产品力，再加上600万级的总价，可谓是临平主城低密置业的不二之选。

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颂香望庐样板房实景图

“精装限价28200元/m²的单价，这个价格在某些片区连高层都不止这个价。”

虽然杭州“限墅令”废除已一年有余，然城区内低密项目的可选择性依然不多；

今年上半年，杭州共出让33宗地块，容积率低至1.2的地块仅有3宗，颂香望庐的稀缺属性立现。

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“有天有地有院子，这才是生活该有的样子。”

颂香望庐的下叠除了南向第一排，其余下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。

作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。

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颂香望庐不仅在价格和品质上表现出色，其户型设计同样独具匠心。

建面约181㎡的下叠产品，十分诱人的超大南向花园，叠山理水，成就独属于你的风月无边。

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建面约184㎡中叠产品，超38㎡的奢阔大厅，空间开阔而雅致，南向无缝衔接一个宛如“露台级”的宽景阳台，将室内外景致完美融合，营造出一种无与伦比的舒适与惬意。

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而建面约152㎡的上叠户型，则拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，将临平山绝美自然与主城繁华尽揽于怀；老友聚会，生日派对，惬意悠然。

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限价时代已过去，杭州低密产品“涨声四起”。而限价2字头的，做到了稀缺的城市叠排产品，更值得珍惜、珍藏。

临平山南，建面约152-193㎡爆款三叠加推热藏，难得难见。

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