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——华润·映东华府——

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“以‘轻、透、简、净’的美学理念，履新着城市的崭新面孔。”

项目依傍东部新城核心区，坐拥约2公里醇熟生活圈，交通便利、商圈林立、教育医疗资源丰富。周边地铁5号线、世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，畅通宁波全城，通达四路八方，时刻与宁波经济文化中心同频共振，咫尺到达东钱湖景区，难得城市绿地，纵享舒适生活。

【项目位置】：项目位于东部新城旁前殷区块，距离东部新城核心区商圈约2公里范围内，尽享东部新城成熟配套。

【项目产权】：70年产权住宅/涵盖幼儿园、高层住宅

【产品规划】：105-130㎡高品美学社区，全装修交付

【绿化率】：30%

【占地面积】：约3.67万方

【容积率】：容积率2.3

千亿东部新城，擘画当代宁波的城市封面。在东部新城的快速发展之下，宁波城市的重要规划方向，早已完成了“城市中心”的转移。从行政中心、城建配套、高端CBD，到学校、商业、高档住宅……在城市资源迅速东迁的步调下，拥有宏伟蓝图规划的东部新城，已重塑宁波“心脏”，构筑起了“一城两心”的现代化都市新格局。

【区位优势】：前殷板块为轨道开发引领区，是宁波政府大力打造TOD模式的重点示范区域，是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分步实施的TOD开发区块。位于东部新城南面500m，近享东部新城千亿配套，与宁波的政治、经济、文化，航运，商业中心一脉相连，宁波市政府，浙江第一及第二高楼林立于此。

➖项目航拍实景图➖

2022年度，华润轨交巨擘联合全新作品，宁波网红版块➖前殷TOD示范区➖华润映东华府正式启动，绝对是不容错过置业首选‼️

东部新城核心南➕央企实力➕地铁5号线➕三面宜居生态➕板块倒挂

【项目概况】

本项目位于邱隘地段-前殷区块，东至规划道路，南至规划河流，北至宜兴路，西至后殷路，附近的交通较为便利，占地3.67万㎡，总建11.56万㎡，容积率2.3，全装修交付。

项目规划 9 幢高层，其中4#，8#为 18F，其余为20F，总套数698套。并配建一所 15 班幼儿园，户型建面约 105㎡、115㎡、130㎡。

【项目区位】

前殷板块，是2022宁波政府大力打造的TOD模式重点示范区，也是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分布实施的TOD开发区块，由轨道集团一级开发。

板块规划有行政、文化、商业、医疗等一应俱全的资源——约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、九年制108班大型中小学等。

➖片区控规图➖

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