2025西投银泰城千万别错过了(西湖西投银泰城/优缺点分析)西投银泰城楼盘详情+房价+得房率

— 🔥西投银泰城🔥 —

银泰城之上，高定大平层

＃西投银泰城|映萃

实景准现房

无需等待即可入住300方精装大平层

感受从内到外的精致生活~

总价680万起，享现房300方

#西投银泰城|映萃

#原生大平层#围合式大平层

西投银泰城|映萃(现房）

建筑面积315-320㎡

总价需680万起💰（送2车位)

之江核心板块，

🆚➠ 繁华兑现 为之江立中芯

🆚➠ 财富磁场 成就远见共识

🆚银泰综合体上300方精装大平层

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🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖【🔴之江西投银泰城】在售300方精装修大平层，总价680万起，300方的毛坯写字楼，单价20000元起⑉lı⑉—

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西投银泰城落子杭州西湖区**之江科学城核芯**，北邻浙一医院之江院区，南接中国美院、浙江音乐学院，东望西湖群峰，西揽钱塘江湾流，形成“三江汇流、双西环抱”的稀世格局。

项目由**西湖投资集团（国企）与银泰置地**联袂开发，定位为52万方航母级综合体，涵盖购物中心、甲级写字楼、万豪酒店及奢装大平层，填补区域大型商业空白。作为**现房交付**项目，规避期房风险，即买即用，资产保值力超群。

本项目位于杭州市西湖区之江板块， 麦岭沙立交西南侧，梧桐路北侧，临近次级中心节点，功能区位优势明显，西侧为浙江大学医学院附属第一医院之江院区，北侧为正在开发中的未来社区与之江体育中心，东侧为大片住宅区，距离西湖风景区10公里，距离杭州站13公里，距离杭州灵山景区7公里。基础设施配套齐全，且位于规划中的地铁六号线站点附近，无论是私人交通还是公共交通出行都十分便利。临近江边，景色优美，视野开阔。

商业MALL采用超现代主义建筑设计风格，以时尚现代曲线铝板和玻璃组合为整体造型基调，顶部扩大曲线天幕遮阳造型，出入口增设超大LED屏幕，同时增加IP, 凸显时尚标志性的立面效果。线性LED灯带嵌入幕墙，夜间形成缤纷的灯光效果。以过街天桥连接商场和街区，加强南北区的交通联系。对商业屋顶设备增加格栅进行美化，提升第五立面效果。

在场景构筑上，打破了原有的空间条件限制，并利用这些限制，将空间分解成相连而独立的路径，形成开放自由的立体慢行系统，从而构筑了项目的诸多的场景特色，结合LED屏的设置来打造公共活动的中心。除了打造时尚自然舒适的立体场景，并且加上适当的空间留白，对后期的商场运营也特别有利。

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规划原有中庭空间设置有幕墙，走道环境封闭，视野不够开阔，将玻璃幕墙拆除，打开视线，让空间更敞亮。拆除后形成室外街区，夏季冬季气候不利商场运营，也不利于节能，于是在顶部增加活动遮阳棚，这样满足了建筑、消防等相关规范，同时构建了一个室内舒适又开放的空间环境。

建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。

项目顶层的300平方米云端会所作为空间规划的集大成者，巧妙融合城市景观资源与商务社交功能。南向俯瞰钱塘江景天际线，北向俯瞰城市综合体全景，其灵活的空间组合模式可适配商务洽谈、高端私宴等多重场景需求。作为区域首个"文商旅"融合示范项目，其17万平方米潮玩生活中心的战略定位，标志着城市商业能级正向着国际化、体验化方向迭代升级。

项目采用原生300㎡户型结构体系，在空间功能布局层面实现精准化设计：南向配置约100㎡开放式社交厅及50㎡主卧套间系统，依托三面采光布局形成270°全景视野界面。其中核心会客区配置9.6米连续观景面，结合双层low-E玻璃幕墙系统，实现建筑与自然的无界对话。

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外立面采用全铝板贴面，搭配玻璃元素，形成现代挺拔的视觉语言。建筑灵感源自杭州山水意境，由贝尔高林设计镜面水庭、亚热带花园，下沉式阳光卡座与流线型景观轴串联，打造“建筑与自然共生”的沉浸式体验。

前厅大型竖向灯带一直延伸至屋顶，灯带体块、线条与挑高空间相互交融，使前厅空间更震撼、通透。灯带下方叶状艺术装置，犹如一叶扁舟，指引观者与设计师共同体会杭州之江人文之美；灯带上细腻花纹晕染开来，勾勒出江南特有之温婉神韵，营造出了更深层次的文化共鸣。

西投银泰城大平层，以“银泰城上+国际设计+现房交付”三位一体模式，重新定义杭州顶豪标准。作为之江板块最后133席低密现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为企业总部布局及资产配置的稀缺之选。

在户型空间上，映萃300方产品，打造了约24米的南向恢弘面宽，视野开阔；约100㎡的社交型LDK一体化空间，大气从容；约50㎡的主卧套房、270°的观景面，赋予了超常规改善预期的奢侈想象。

建筑立面现代挺拔，采用全铝板贴面，符合高端办公和公寓的配置，在此基础上，改造内容包括：大堂出入口、增加楼栋首层泛会所、增加公共会所泳池、优化园区标志性主入口。

主入口采用干挂芬迪黑石材、普拉达绿石材、古铜色铝板等进口材料，整体现代且华贵，灯光点缀，调性高雅，近人尺度细节丰富，打造豪华入口，提升尊贵体验感。

下楼即享的繁华与生活，是塔尖生活的另一种从容。盒马鲜生下楼即至，泛会所里则更藏着精妙的时间折叠术:有一本书和咖啡的悠闲，有不打烊的童年乐园，亦或者健身瑜伽房里自律的快乐。

而落定之江核芯之上，被城市资源重重环抱的西投银泰城，以约52万方收藏级生活体的恢弘体量重磅登临，一座城市级地标将在此处矗立，涵盖约18万方购物中心、约10.4万方商务写字楼、星级自持酒店、300方都会私属生活馆等全维业态。

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总有一些伟大的相逢，于崭新的时间坐标轴上，涌来新的浪潮，又一次为城市留下铭心的经典。正如300m²时代流向作品的诞生，就是一次国际与文明的风雅际会，一次未来与历史的交融共生。

以原生围合型社区打造的映萃，将在国际化商务生态圈内，圈定出一个闹中取静、绿意盎然的生活谧境。在这里，一站式的体验，有相当比例的映萃业主，也同时购买了西投银泰城的商办空间。以兼具社交、娱乐、休闲等多元化的300m²时代流向作品，映衬出历久弥新的高级生活质感，一种精致的圈层生活已经悄然开启。

诸如大堂出入口的升级，首层泛会所的增加，园区主入口昭示感的雕琢等等，不仅仅是外在审美的打磨，更多的还是对高品质生活的倾情加码；精研车库设计，顶部采用一线城市豪宅同款的改良升级版，让整个车库更加明亮，水磨石车库地面，更显高级质感……利润退让的背后，是映萃从客户需求出发的品质打磨，也是对于标杆大平层的迭代进取。

地下室公区同样出自大师设计——美国CDI创意国际设计集团，下车坡道星空顶加流线型灯带，玫瑰金属包边，两侧的墙面同样采用进口奢石，质感非凡。停车场地面采用水磨石及环氧地坪漆，不仅耐磨性更强，也更有质感。双大堂设计，仪式感必须给到位！

随着地价攀升，房价水涨船高的市场趋势，千万级改善的高质价比之选，让西投银泰城│映萃的实景社区大平层，成为了市场的当红焦点。除了加持之江的发展利好之外，项目的优势同样突出。

以更低的价格，享受更大的居住面积，同时拥有银泰更好的配套，成为改善看重的核芯。作为建筑面积约315-325㎡的实景社区大平层，瞰钱塘江景，揽西湖群山，傲立银泰综合体之上，成为了山水与繁华之间的改善藏品。

整个综合体园区采用现代的布局手法，以“三轴两园七境”为原始思路。以中心大景观为主轴线，点式景观向中心聚拢做串联。

景观中心点明显，以大面积绿植为主，大面积的水景观更增添了小区内部趣味性，并以遮阳廊架点缀，设置儿童游乐园，强调互动空间的营造，规划形态层次分明，打造多层次立体景观体系，营造优质的生态社区环境，形成一流的社区品质及城市形象。

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西投银泰城总建筑面积约52万方，通过总部级地标写字楼、银泰城大型购物中心、奢级服务式酒店、大师级私属生活馆等业态，完整地提供了工作生活的一体化解决方案，为之江未来商务生活提供了无限想象。

对这一席银泰之上绝对的特权拥享者，到场的媒体嘉宾老师给予了高度的评价。在见惯杭州楼市浮沉的媒体眼中，总是能认真对待每一块土地和每一部作品，且能持续超越期待的品牌实属凤毛麟角，而西投和银泰正处其中。无论是被称为“城市规划者”的西投集团，还是“每至一处必是中心”的银泰集团，都在不断刷新杭州人对于理想生活的注解。

杭州南进发展脉络清晰可循，之江代言着全域拥江3.0时代，加上蚂蚁集团全球总部、全省惟一EOD未来社区、6大高校加码，西投银泰城·映萃择址兼得人文审美与国际都会的之江核芯之上，自此一种多元复合、时尚潮流的生活方式应运而生。

以原生围合型社区打造的映萃，将在国际化商务生态圈内，圈定出一个闹中取静、绿意盎然的生活谧境。在这里，一站式的体验，有相当比例的映萃业主，也同时购买了西投银泰城的商办空间。以兼具社交、娱乐、休闲等多元化的300m²时代流向作品，映衬出历久弥新的高级生活质感，一种精致的圈层生活已经悄然开启。

西投银泰城│映萃 样板实景

横向L型走廊，开阔洄游动线模糊界限，放大空间的优势拓宽视觉感受，同时，LDK一体化全家庭社交厅，动静分区、南北通透、岛台设置……空间以相互交错的平面圆弧为层次结构，在互动间让心灵情感升温，带来全维感官享受上的跃升。

▲项目实景图

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前厅大型竖向灯带一直延伸至屋顶，灯带体块、线条与挑高空间相互交融，使前厅空间更震撼、通透。灯带下方叶状艺术装置，犹如一叶扁舟，指引观者与设计师共同体会杭州之江人文之美；灯带上细腻花纹晕染开来，勾勒出江南特有之温婉神韵，营造出了更深层次的文化共鸣。

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银泰城之上，高定大平层

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建筑面积315-320㎡

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