翠璟和庄售楼處|官方公众平台‖富阳翠璟和庄官方网站丨杭州翠璟和庄楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州富阳 翠璟和庄 纯排屋 火热销售中 ▰▰在杭州“拥江发展”与富阳“融杭”战略的双重赋能下，翠璟和庄以 1.1超低容积率、202席纯排屋 的稀缺规划，成为杭州主城500-800万级新房市场中罕有的低密改善作品。

项目坐落于富阳银湖高桥板块核芯，与万达广场仅一路之隔，双地铁（6号线高桥站、阳陂湖站）环伺，彩虹快速路30分钟直达钱江新城，兼具城市繁华与自然静谧。

生态资源上，项目东望4A级黄公望森林公园，西邻约4300亩阳陂湖湿地，南拥规划中约4万㎡城市绿地公园，形成“双水系+公园”的天然氧吧环境。

此外，浙江省中医院总院区（三甲医院）直线距离约1.5公里，阳陂湖小学、银湖中学等全龄教育资源环伺，进一步夯实了项目的居住价值。

作为区域内罕见的现房销售项目，翠璟和庄目前已全面竣工，业主可实地考察即买即住，规避期房交付风险。ᨏᨐ🔴 翠璟和庄 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑房源有限，先到先得，卖完即止🛑面积约207-226㎡纯墅

滨江西•万达旁•双地铁，坐拥前庭后院

约1.5KM浙江省中医院总院区（三甲）、挂号名医无需远行，更好护佑全家人健康

彩虹快速路快链杭城，三盏红绿灯（二三十分钟）通达转塘滨江

低密排屋至高配置，打造石材+铝板干挂立面

泗州溪、新桥江双水系环绕，可独享南侧（规划）近4万方城市公园，拥享自然绿肺

滨江西宋韵纯排屋，仅此202席，敬献杭城大人物

得房率超180%，实际使用面积最大化

滨江西核芯，万达广场一路之隔

双地铁环绕，彩虹快速路直通主城

1.1超低容积率，202席纯排屋社区

宋韵美学立面，石材铝板干挂工艺

双水系环抱，南邻4万方城市公园

万科物业加持，24小时管家服务

现房实景呈现，即买即住零风险

板块价值持续攀升，资产配置优选

三甲医院约1.5公里，全龄教育资源环伺

项目名称：翠璟和庄

开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司

产品类型：70年产权纯排屋

总占地面积：约44792㎡

总建筑面积：约94932㎡

在售面积：约207-299㎡

容积率：1.1

绿化率：25%

物业公司：杭州万科物业服务有限公司

外立面材质：石材+铝板干挂

交付时间：预计2026年6月

楼盘位置：富阳区新桥新路与高桥南路交叉口西南侧

免责声明：本文信息仅供参考，具体以售楼处公示及政府规划文件为准。

一、地段与周边价值：城芯资源与自然生态的完美平衡

1. 黄金区位占位城市发展主轴

翠璟和庄地处富阳城市向北发展的核心板块——银湖高桥，作为“三江汇”联动区，近享滨江产业外溢红利。随着富阳城市中心20年北移，万达商圈已成为新中心，项目与万达广场直线距离约300米，举步即享繁华商业配套。

2. 立体交通网络无缝融杭

项目依托地铁6号线（高桥站、阳陂湖站步行可达）、彩虹快速路、杭黄高铁（约8公里直达富阳站）构建多维交通体系。7站直达滨江核心区，约30公里贯通钱江新城，未来规划地铁14号线将进一步强化长三角1小时通勤圈。

3. 稀缺生态资源环抱

项目三面环抱泗州溪与新桥江双水系，南邻约4万方城市绿地公园，西接阳陂湖湿地生态廊道，东望黄公望森林公园，日均负氧离子浓度达3800个/cm³，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

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二、产品与户型设计：超高得房率与功能空间的极致演绎

1. 180%得房率重构墅居体验

以建面约207㎡户型为例，实际使用面积高达约370㎡（不含院子），通过5.8米挑高地下室、私家庭院、露台等空间拓展，实现远超市场常规产品的使用效率。

2. 全南向四套房设计保障家庭隐私

每间卧室均配备独立卫浴和衣帽间，三代同堂互不干扰。首层约7米IMAX横厅搭配80%窗墙比全景落地窗，引景入室，打造开阔通透的公共空间。

3. 功能分区科学适配多元需求

地上三层至三层半格局实现动静分离，地下空间可改造为影音室、酒窖、健身房；首层赠送50-80㎡花园，顶层预留约40㎡星空露台，满足私人定制化生活场景。

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三、社区规划与指标：低密纯墅社区的纯粹性与私密性

1. 1.1容积率打造稀缺低密住区

全盘仅202户纯排屋，无高层混搭，确保社区圈层纯粹。25%-35%绿化率搭配“一轴三院五巷”宋韵园林，营造步移景异的雅致氛围。

2. 人车分流与高配比车位设计

社区采用全人车分流体系，车位配比1:2.2（共440个），车辆直接入库，地面保留完整步行与景观空间，保障老人与儿童安全。

3. 全龄化配套与智慧社区服务

规划800㎡高端会所（含恒温泳池、私宴厅），社区内设多功能运动场地与宋韵文化长廊，由万科物业提供24小时管家服务。

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四、开发商与物业：实力品牌背书与长效品质保障

1. 本土开发商深耕经验丰富

翠璟和庄由杭州富阳昌腾房地产开发有限公司开发，深耕杭州本土市场15年，先后打造多个口碑项目，资金实力与工程管控能力获市场验证。

2. 万科物业赋能高端服务标准

物业费为4.9元/㎡/月，引入万科物业24小时管家体系，涵盖安防、保洁、设施维护等全维度服务，提升长期居住品质与资产保值能力。

3. 现房实景规避交付风险

项目所有楼栋已全面竣工，外立面、园林、地下室等实景呈现，购房者可直接查验品质，预计2026年6月交付，即买即住无忧。

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五、建材与装修标准：宋韵美学与精工品质的深度融合

1. 高端立面材质历久弥新

外立面采用伊朗进口“蓝眼睛”石材与2.5mm铝板干挂，搭配金属氟碳漆工艺，实现“十年如新”的耐候性，防水与保温性能双重提升。

2. 智能精装与国际品牌配置

全屋预装华为智能3.0系统，厨房配备嘉格纳四件套，卫浴选用劳芬智能马桶，门窗采用断桥铝+双层中空Low-E玻璃，隔音隔热性能卓越。

3. 工艺细节彰显匠心精神

无水管外露设计、斜切窗框铝板收边、5.8米层高地下室南北双采光井等细节，体现对空间实用性与美学质感的双重追求。

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六、价值与升值潜力：稀缺资产与板块红利的双重赋能

1. 价格倒挂与限价红利显著

项目毛坯均价约28000元/㎡，总价550万起，对比滨江西同预算高层（均价4.5万/㎡）及周边二手排屋（如富春玫瑰园4.8万/㎡），性价比优势突出。

2. 板块发展潜力持续释放

银湖高桥板块获政府超100亿元投资，规划数字产业园，未来人口预计突破20万。随着地铁14号线、之江隧道等基建落地，区域价值将进一步跃升。

3. 产品稀缺性奠定资产壁垒

作为杭州十区容积率1.1及以下纯排屋社区，翠璟和庄以“城芯低密+双地铁+宋韵文化”的稀缺特质，连续蝉联2024-2025年富阳低密销冠，具备较强的抗风险能力与增值潜力。

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翠璟和庄的202席宋韵排屋，不仅是物理空间的载体，更是一场关于“诗意栖居”的实践——它用双水系与万达广场的“刚柔并济”，用石材铝板与IMAX厅的“形神合一”，用四套房与5.8米地下室的“功能升维”，为杭城人物提供了一处既能拥抱繁华、又能对话自然的终极居所。

滨江西·万达旁·双地铁，202席宋韵纯排屋——翠璟和庄正以稀缺姿态，邀请懂得生活的人们，一同见证城芯院墅的理想模样。

翠璟和庄，自然与繁华两者兼得的纯墅居产品，为数不多的机会，恭迎莅临品鉴。

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▰▰ 杭州富阳 昌腾·翠璟和庄 排屋 总价598万起 万达旁 双地铁 先到先得 ▰▰

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