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云启钱湾·望潮丨下沙核心临江奢宅，建发品质江景华宅热销中！

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一、下沙C位江景资产，建发品质兑现承诺

云启钱湾·望潮，坐落钱塘区金沙嘴核心板块，直线距钱塘江仅约200米，占据钱江新城二期拓展区稀缺临江宅地，与钱江新城CBD繁华同频。作为建发房产在杭州东部湾新城的标杆之作，项目以“三进礼序、三层园林”的禅境中式设计，融合下沉式会所、恒温泳池、私宴厅等顶配公区，重新定义主城江岸奢居标准。

2025年首开即引186组客户争藏，6月加推房源中签率低至87.67%，足见市场热度！目前建面约108-149㎡洋房/高层持续热销，总价279万起即可抢占主城稀缺江景资产。

二、硬核产品力：江景+品质+圈层的三重加持

🌊 一线江景资源，270°环幕视野

项目南向直面约450亩东沙湖，近300米湖岸线推窗即享，下楼即达沿江湿地公园、青年林等生态配套。更与钱江新城CBD、江河汇隔江相望，繁华与自然兼得。

🏗️ 建发品质传承，细节成就标杆

建筑立面：三面铝板+巨幕玻璃幕墙，270°环幕江景阳台，光影与江涛共舞；

下沉式会所：建面约2000㎡双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶庭，下楼即享圈层社交；

百年古树入园：300年日本茶梅、百年桂花王等珍木，复刻江南园林意境。

🏠 高得房率户型，全龄段舒适空间

建面约108㎡洋房：1梯2户设计，四房+独立储藏间，主卧套房带步入式衣帽间，得房率高达94%；

建面约149㎡高层：边套四房，双阳台双飘窗，南向面宽达9.3米，主卧270°观江视野。

三、全维配套：教育+商业+生态一站式醇熟

🚇 交通动脉

地铁7号线江东二路站（直线80米），1站直达龙湖天街，2站至宝龙广场；

之江东路直通钱江新城，快速路网畅达全城。

🏫 优教资源

养正学校（九年一贯制）：钱塘区公办TOP1，2024年高考状元母校，步行可达；

周边汇聚育才大城北学校、文渊小学等全龄名校。

🛍️ 繁华商业

十字绿轴商业街区（规划）：集运动、艺术、商业于一体，遛娃观展一站式解决；

邻里中心步行即达，日常购物无忧。

四、匠心细节：从归家到生活的仪式感

🔑 传世门庭礼序

禅境中式府门：重檐悬山顶+铜狮镇守+浪花御道，复刻江南世家威仪；

43米横屏大门：如展开的书卷，两侧油橄榄树寓意“蟾宫折桂”。

🌳 四层立体园林

三进礼序：前庭水景→中庭架空层→后院私属花园；

九大主题空间：儿童乐园、共享书房、咖啡吧等，覆盖全龄社交需求。

五、市场价值：主城江景资产的价值锚点

📈 板块能级跃升

东部湾新城定位钱江新城二期核心，已建成东部湾总部大楼、亚运轮滑馆；

未来将引入人工智能、数字创意等产业，与钱江新城形成双核驱动。

💎 资产保值标杆

同板块一期排屋单价已破8万，高层倒挂红利显著；

江景资源稀缺性+建发品牌溢价，长期增值属性明确。

江景+品质+圈层，主城改善首选

云启钱湾·望潮以279万起总价，兑现主城“江景+名校+低密”的稀缺价值。建发25年匠造底蕴，叠加东部湾新城发展红利，成就杭州改善客群的“现象级选择”。

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地址：杭州市钱塘区之江东路与风帆路交汇处

开发商：建发房产 | 物业：建发物业

【云启钱湾·望潮】—— 下沙核心·临江奢宅·建发品质

建面约108-149㎡江景华宅 · 总价279万起 · 热销进行中！

（注：本文数据及信息均来自官方公示，具体以实际交付为准）