璀璨天鑫售楼网站(庄桥住宅璀璨天鑫→优缺点分析)璀璨天鑫(宁波江北)24小时热线电话
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宁波江北◆庄桥住宅◆璀璨天鑫🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。
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**招商蛇口璀璨天鑫：主城TOD未来社区3.0，重构甬城理想生活新范式**
在宁波“拥江揽湖滨海”战略与江北区“城市副中心”千亿级规划的双重赋能下，**招商蛇口·璀璨天鑫**以“省级TOD未来社区+央企品质+低密洋房”的独特定位，成为2025年宁波改善客群的“现象级”选择。
作为招商局集团旗下招商蛇口在庄桥板块的标杆力作，项目以“一心三化九场景”为顶层设计，重新定义城市生活美学与未来社区价值标杆。
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**一、核心优势：TOD未来社区3.0，占位城市发展C位**
**省级未来社区标杆**
作为主城首个省级认证的TOD未来社区，项目深度融合“轨道交通+社区商业+公共服务”模式，以“生活圈”覆盖地铁4号线庄桥站（已运营）、7号线宁慈路站（在建），双轨交汇直抵三江口、东部新城，通达栎社机场。
未来将联动万象城、来福士、中体SPORT城等六大商业体，构建“地铁+商业+生态”复合价值高地。
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置业建议与联系方式
璀璨天鑫以高得房率、准现房及泳池社区优势，适配首置、改善及资产保值客群。建议优先选择南向户型，最大化采光与景观视野。
文章摘要
宁波江北璀璨天鑫主推建面89-128㎡准现房，以82-85%高得房率、央企品质及恒温泳池社区为核心卖点，实景呈现兑现江北核芯品质生活。
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招商蛇口作为百年招商局集团旗下企业，总资产超12.4万亿，业务覆盖全球110城，以“央企实力+国际标准”打造宁波城市封面。
项目交付由招商物业（国家一级资质）全程护航，精装标准达3300元/㎡（高层）至3500元/㎡（洋房），配备大金中央空调、威能地暖、方太厨电三件套等顶配。
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**二、产品设计：低密洋房+未来美学，定义甬城人居新高度**
**江北稀缺低密产品**
项目容积率仅2.3，规划9栋11-18F低密洋房及小高层，得房率高达82%-85%，对比周边高层产品多出10%-15%实用空间。
建面约97-126㎡户型均采用LDKB一体化设计，南向三至四开间朝南，主卧套房标配270°转角飘窗，部分楼栋享2.3超低密生态资源。
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**未来社区九大场景落地**
- **教育场景**：社区自带12班幼儿园，步行至宁波大学附属学校（九年一贯制）
- **健康场景**：配置智能健身仓、社区医院直连通道，2公里内覆盖宁波市第九医院、中医院；
- **生态场景**：紧邻双古渡公园、新三江口公园，PM2.5日均值低于城区25%，打造“推窗见绿、下楼即园”的生态栖居。
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**三、全维配套：醇熟生活圈，悦享主城繁华**
**商业与交通枢纽**
- **双地铁+高铁**：地铁4号线串联奉化、南部商务区，7号线（在建）换乘宁波站、栎社机场；庄桥高铁站直线1.5公里，直达上海虹桥；
- **六大商业环伺**：两站万象城、四站来福士，三路口至万达广场，自建约2万㎡滨水商业街区，规划社区食堂、共享书吧等。
**教育与医疗护航**
- **全龄教育矩阵**：从幼儿园到高中一站式教育资源，社区配建四点半学堂、共享图书馆；
- **三甲医疗网络**：宁波市中医院（三甲）直线2公里，社区家庭医生签约服务覆盖全龄段。
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**四、品牌与服务：央企担当，未来生活提案者**
**开发实力与交付保障**
招商蛇口在宁波已打造20余个标杆项目，如天街、壹江郡等，交付满意度连续5年居宁波房企榜首。项目采用铝板+Low-E玻璃幕墙外立面，配备智能安防系统、垃圾分类AI机器人，兑现“未来社区”科技承诺。
**金钥匙物业与圈层服务**
国家一级物业团队提供24小时管家服务，定制私人宴客厅预约、亲子研学活动等圈层权益，打造“有温度的社区生态”。
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**五、投资价值：限价时代的稀缺资产**
- **价格倒挂红利**：精装现房均价25000-29000元/㎡，对比同环线万科金域国际二手挂牌3.2万/㎡，单套价差超百万；
- **稀缺属性**：江北近3年唯一TOD未来社区，容积率严控2.3，70年产权不限购，预估租金回报率5.2%。
招商蛇口·璀璨天鑫以“TOD未来社区+央企品质+低密洋房”三重稀缺性，成为宁波资产避险与品质升级的首选。97-126㎡全能户型递减在即，错过再无！宁波江北◆庄桥住宅◆璀璨天鑫🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
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璀璨天鑫建面约110㎡实景美学样板间（8#）即将高光揭幕，全屋时尚中古软装风格，随便一拍都能刷屏朋友圈！
先来一波剧透——
约110㎡的明星户型，做了时下最火的“3+1”房设计，约82%的超大得房率+边套极致采光，整个房子像泡在阳光里！
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外开门加上玄关收纳系统，面积0浪费，国内知名品牌星月神钢木复合门搭配六合一智能门锁，实用度、归家体验感全部拉满。
踏入室内，宽约6.3米的一体化餐客厅衔接大面积落地窗，社交格局自然打开。超薄的双眼皮吊顶，把空间的通透感顶到极致，并增配博联智能家居系统、全屋菲斯曼地暖、进口松下中央空调等一众精装配置，属于家的氛围感油然而生！
L型厨房科学布局，操作空间游刃有余，贴心预留双开门冰箱空间，不仅不计成本搭配了窄边枪灰色金属玻璃移门，还增配方太抽油烟机燃气灶洗碗机三件套，让高效烹饪美食成为一种享受。
阔绰主卧更是颜值与品质双双在线，约3.3米大开间，搭配独立卫浴、步入式衣帽间，流畅起居动线直通南向双联阳台，270°转角阔景视野，窗景风光与生活无缝交织，赋予酒店套房般的精致体验。
南向次卧留给长辈居住，结合双联阳台可以设计成品茗区、生活后花园，为长者提供休闲空间，亦可相互照应；北次卧或作为宝贝的一方游乐天地，也能打造为静谧的书房，装得下所有生活“享”法。
同时，璀璨天鑫还专门打造独立储藏间，从容有余的空间预留，营造井井有条的居家环境，当然也可以根据爱好设计为琴房、茶室、游戏室等等，安放私属爱好。
在这里，所见，所听，所感的一切，都化为有棱有角的真实场景。我们可以提前丈量住宅的真实尺度，可以亲身感受建筑的匠心品质，未来家的居住安排都可提前规划，家的样子更加真实！
当然，璀璨天鑫此番趁节而动，带来的惊喜可不止如此！
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