建发建杭·云启玉渚 (官方权威认证) 新中式叠墅 + 独门独院,云启玉渚楼盘详情-211-255㎡叠墅 + 269-335㎡排屋|精装交付,终极之选
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200-250㎡三叠叠墅（6 层）：
下叠：私梯入户，南向花园约 50-100㎡，地下双层空间，总价 688-969 万。
中叠：私梯入户，南北通透，LDK 通厅，总价 600-750 万，改善高性价比之选。
上叠：私梯入户，约 60㎡星空露台，270° 观景，总价 700-900 万。
270-335㎡联排排屋（4 层）：
独门独院，私家庭院 + 7.75 米层高地下室，赠送率超 100%。
客厅开间约 7.5 米，独立车库（2-3 辆），总价 1296-1436 万，终极改善藏品。
📍余杭良渚・康良路与网周路交叉口（永旺梦乐城约 700 米，地铁 2 号线杜甫站约 800 米）
💎建发 + 建杭双国企｜1.2 容积率｜26 幢纯墅｜243 户｜200-335㎡叠墅 + 排屋｜2027 年 12 月精装交付
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建发建杭・云启玉渚｜良渚芯 1.2 超低密・新中式院墅藏品💢💢⑉lı⑉✪云启玉渚✪⑉lı⑉官方最新价格及优惠可来电咨询「真实有效」
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温馨提示：根据开发商2026.5月最新官方公告发布：400-816-9827 为 云启玉渚项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。
云启玉渚售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
良渚，是镌刻在杭州骨子里的文化基因。作为实证中华五千年文明的圣地，良渚古城遗址公园的一草一木、一梁一瓦，都沉淀着深厚的历史底蕴与人文风华。
云启玉渚择址良渚新城核心，紧邻世界文化遗产良渚古城遗址，左手触碰五千年文明的温润肌理，右手执掌新城都会的繁华万象。
玉鸟集、文化村、大屋顶等人文地标环伺，永旺梦乐城近在咫尺，文脉静谧与都会烟火在此完美交融，让每一次归家，都是一场穿越古今的文化之旅。
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项目距离地铁2号线杜甫村站直线约1公里；周边有永旺梦乐城（直线约500米）、玉鸟集、良渚第一小学（北秀校区）、中国美院良渚校区、浙大一院良渚分院（直线约300米）、良渚硅谷等。
当五千年良渚玉琮的温润，遇上当代低密墅居的雅致，一场跨越时空的美好邂逅，在杭州良渚新城悄然绽放。建发集团与建杭置业强强联袂，以云启玉渚为笔，以良渚文脉为墨，书写中式理想人居的全新篇章。
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云启玉渚正是让高端改善圆梦的地方：是城西莫干山路上仅有的“纯低密墅区”。容积率低至1.2，规划真正纯粹的低密业态。目前城西纯低密的新盘，除了云启玉渚外，另一位可就是蒋村地王了！
在内部配套上，项目也专门为低密客户打造，让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。
首先，打造约2700方的下沉式庭院会所，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州遥遥领先！
云启玉渚，针对 传统排屋采光不足、地下室 使用 鸡肋 等 痛点， 项目 整体抬升约 1.5米 ，私密性拉满的同时，保证采光和通风；同时，将 地下室层高 跃升至 约 7.75米 ， 酒窖、健身房、影音厅 …… 随心 而设 ，告别压抑 ，让更多空间洒满阳光。
地上4层+地下2层，利用率拉满；层层退台设计，套房带露台/阳台，推窗见景，尊享感油然而生，满足家庭平权。
除此之外，独门独户宽境双庭院 （部分），首层层高约3.7米、南向10.8米大面宽，宴会欢聚，排场尽显。
下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子
下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。
一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。
更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。
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这个空间，为生活带来了无穷的想象力。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。
中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送
中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。
同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。
上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空
上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。
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作为入户的第一重礼序，电梯厅的软装设计旨在营造“开门见艺”的尊崇感。众睦设计采用温润的材质，圆融的设计，赋予空间岁月沉淀后的华贵与雅致。配合简约大气的壁灯与雕塑艺术，让归家的每一步都充满仪式感，尽显对称美与材质美。
宽幕揽景，自然入境
客厅以“艺境雅筑”为主题，呼应云启玉渚上叠6F环幕落地玻璃的空间优势。异形装饰茶几采用贝壳拼花工艺，纹理自然流畅，如同将星河嵌入室内；液态金属材质营造出柔和的线条，搭配舒适的休闲靠椅，勾勒出自然曲线美学。
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上叠：私梯入户，约 60㎡星空露台，270° 观景，总价 700-900 万。
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