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▰▰ 杭州 IOC·潮悦/潮鸿 在家看潮起潮落 ▰▰

🛑长三角资产配置首选地

🌈纵观杭城，如此地段，仅此一处！💎

🛑奥体正核心，杭州陆家嘴，杭州新中心

🌈奥体‮一丨芯‬线江景丨‮位版绝‬置

🛑⭐限量珍藏⭐总价224万～起

🌈【IOC】 卖一套少一‮绝套‬版收藏品

🛑‮面建‬约60方，豪‮装华‬修，新‮到风‬家，拎包入住

☎️售楼处顾问专线：159 2411 2721「已认证」

高楼对于现代都市的人来说，是身份权利的象征。多少人想要站在约335米高的DAMAC Residenze内，将世界第八大奇迹朱美拉棕榈岛与迪拜全貌轻松揽入视线。

如今，潮悦约240米的高楼就给了我们这样一个比肩DAMAC Residenze的视野。站在潮悦内，可一览钱江两岸的盛景，

这里有着固定的圈层，身份的标签为这里的住户打开了新大门。

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试想一下，未来邻居就是企业高管、高薪创业人群，住在拥有丰富的海外求学、生活、工作经历与背景的全球高端人群聚集的小区，未来你的生活会怎样？

越来越昂贵的人居价值和高端社交圈层在潮悦唾手可得。绝版地段、中心区位、江景的小户型、固定圈层……潮悦未来的价值已经注定！

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在长三角地区，如果您正在寻找一个完美的资产配置，那么杭州IOC·潮悦无疑是您的首选。这个项目位于杭州的陆家嘴——奥体核心，这里是杭州的新中心，是城市的繁华所在，更是您财富增长的新起点。

在家中的窗边，就能看到钱塘江的潮起潮落，这是何等的壮观与享受。IOC·潮悦/潮鸿正是这样的地方，它位于江边，提供了无与伦比的江景视野，让您的生活充满了自然与宁静。

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一、**核芯区位与交通能级**

1. **奥体核心+一线江景**

项目直线距钱塘江约500米，高层可享270度江景视野，与奥体“莲花碗”、国博中心等城市地标隔江相望，坐拥杭州拥江发展核心红利。

2. **立体交通网络**

- **三地铁交汇**：紧邻2号线钱江世纪城站、6号线博览中心站、7号线奥体中心站，无缝衔接武林、钱新等核心商圈。

- **三隧道+三桥**：庆春路隧道、博奥路隧道等快速通达钱江新城，西兴大桥、彭埠大桥等连接两岸，自驾15分钟覆盖主城核心区。

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二、**全维生活配套**

1. **商业矩阵**

- 周边汇聚万象城、来福士、SKP（规划中）等高端商业，1公里内覆盖奥体印象城（在建）及钱江世纪公园95万方滨江商业带，形成“空中街区”消费生态。

- 项目自建五层商业裙楼，涵盖高端餐饮、无边际泳池、健身BOX、SPA中心等，打造“垂直都市生活体”。

2. **教育与医疗**

- 学军中学文渊校区、崇文实验学校、杭州惠立国际学校等名校环绕，社区内配建维多利亚幼儿园（贵族国际教育）。

- 3公里内覆盖浙大一院之江院区、邵逸夫医院等三甲医疗资源。

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三、**产品设计创新**

1. **LOFT与双钥匙户型**

- 主力户型61-65㎡，层高4.2米，双钥匙设计实现“自住+办公”或分层出租，租金收益翻倍（月租金7000元起）。

- 精装标准8000元/㎡，配置中央空调、新风系统、博世厨具、智能马桶等，部分户型赠送软装，实现拎包入住。

2. **天际地标与云端配套**

- 总高240米51层超高层，设云端观景台、天际餐厅、私人影院等七大垂直场景，对标迪拜棕榈岛高端生活方式。

- 物业由高力国际提供24小时管家服务，匹配塔尖圈层需求。

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四、**投资稀缺性与增值潜力**

1. **限酒令下的稀缺资产**

杭州主城唯一在售50-65㎡小户型江景公寓，奥体核心区土地资源近乎断供，项目成“孤品级”资产。

2. **高租金回报率**

同类房源年租金收益超10万元，年回报率稳定5%以上，且租金年均涨幅10%。

3. **价格倒挂红利**

精装限价3.5万/㎡，总价224万起，较周边二手房（如云荷廷二手价4.6万/㎡）性价比突出。

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五、**品牌与设计背书**

1. **众安集团开发**

项目由众安集团（HK.0672）旗下中国新城市（HK.1321）打造，延续上海祥生中心TOP系产品基因。

2. **国际设计团队**

香港RLP建筑事务所联合网红设计师赖旭东，以“摩登都会”理念打造外立面三面铝板+玻璃幕墙，内部空间融入艺术化场景。

IOC潮悦以**“奥体地标+一线江景+垂直综合体”**三重价值，成为杭州高端自住与资产配置的标杆选择。

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倘若将杭州的楼市汇编成册，IOC·潮悦这一章，必将是全书的高光所在。如此耀眼的地段，IOC·潮悦却全部做了约49-106㎡的精装LOFT，层高约4.2米。主力约61㎡户型，就有两室、三室和双钥匙等多种格局，总价两百多万起。

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而让IOC·潮悦能进一步以“C位”出道的秘密，则是它的高标准精装。无论是品牌还是做工，在市面上的同类产品中都是佼佼者。

厨房配备了西门子家电、钢琴烤漆橱柜以及直饮水系统；卫浴五金采用国际一线品牌汉斯格雅、摩恩还有成本更高的挂壁式TOTO智能马桶，同层排水系统更减少了噪音；

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全屋中央空调，独立的新风系统保证了体感的舒适与身心健康。科技感十足的智能家居系统，实现"以人为本"的全新家居生活体验。

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而且除了硬装外，每个卧室的独立衣柜、岩板背景墙、沙发、餐桌椅和茶几等等，均所见即所得，完全可以拎包入住。

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此外，楼幢本身的视频监控系、周界报警系统、电子巡更系统、智能停车等十大智慧系统的加持，更为舒适安全的生活保驾护航。

在室内空间上，IOC·潮悦还邀请到著名的新锐设计大师赖旭东定制，将每一寸空间都运用到极致。

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例如它建筑面积约61方的LOFT产品，约4.2米的层高加上挑空的设计，再配上大面积的落地玻璃，让你一进门便感觉到豁然开朗。

可变三房的设计，让业主可以根据自己的实际需求灵活选择。而在样板房内，一楼就被设计成了书房，二楼则是两个卧室，动静分区恰到好处。

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此外，它建筑面积约61方的户型还被做成了“双钥匙”。不仅功能区齐全，以原木为主打造的日系风格颇具暖意，让疲惫了一天的身心得以很快的放松。其中一套还可以用来出租，或者做成工作室，空间同样多变。

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拥有7万多种色彩的爱马仕，在优秀的设计师手里组成了一件件优质的艺术品。而IOC·潮悦通过多元的业态和丰富的产品组合，成就了公寓的“奢享体验”。

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