临安棠颂大院 毛坯交付自由装修 杭州临临安棠颂大院 11 层洋房产品 锦南新城核心 发展潜力大

杭州临临安棠颂大院深度评测：低密改善优选，城西人居新标杆

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近期杭州临安楼市热度持续攀升，位于锦南新城核心板块的杭州临临安棠颂大院凭借低密规划、优质户型和完善配套，成为不少改善型购房者的关注焦点。作为临安本土实力房企打造的标杆项目，安棠颂大院究竟有何亮点？本文将从多个维度为你带来全面解析。

最新动态

杭州临临安棠颂大院目前在售建面约 89-125㎡瞰景高层及建面约 139㎡宽境洋房，毛坯交付。项目整体均价约 18000 元 /㎡，不同楼栋及楼层价格存在差异，近期推出少量一口价特惠房源，具体可咨询售楼处。项目预计 2026 年 6 月整体交付，目前部分楼栋已封顶，工程进度稳步推进中。

开发商介绍

项目由杭州临安城市建设发展集团有限公司全资子公司临安城投房地产开发有限公司倾力打造。临安城投作为本土国企，深耕临安二十余年，先后开发了多个高品质住宅项目，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。国企开发商不仅能保障项目的工程质量和交付进度，更能在后期物业服务等方面提供坚实支持。

楼盘解析

杭州临临安棠颂大院总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 14.3 万平方米，其中地上建筑面积约 9.3 万平方米。项目规划建设 14 栋住宅，包括 9 栋 11 层洋房和 5 栋 18 层高层，总户数 702 户，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%。低容积率和高绿化率的组合，为业主打造了舒适宜人的居住环境，社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、健身步道等多重休闲空间。

户型评测

项目户型设计兼顾实用性与舒适性，主力户型亮点突出：

建面约 89㎡三室两厅一卫：三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采光充足；U 型厨房设计，操作空间宽敞；动静分区合理，得房率约 82%。

建面约 105㎡三室两厅两卫：南北通透，双阳台设计，南向阳台面宽约 6.6 米；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强。

建面约 125㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约 12.8 米；餐客一体连通阳台，空间开阔；多功能书房可根据需求改造，满足不同家庭结构的居住需求。

周边配套

交通方面，项目临近临安汽车南站，周边有多条公交线路途经，可便捷通达临安城区各个区域。教育方面，项目距离城南小学约 800 米，距离临安实验初级中学约 1.2 公里，周边还有多所幼儿园，教育资源丰富。商业方面，项目自带约 2000㎡社区商业，距离万华广场约 2 公里，距离苕溪时代广场约 3 公里，可满足日常生活购物需求。医疗方面，距离临安区第一人民医院约 2.5 公里，为业主的健康保驾护航。

项目优势

杭州临临安棠颂大院的核心优势十分明显：一是国企开发，品质和交付有保障；二是低密社区规划，居住舒适度高；三是户型设计优秀，得房率高，空间利用率高；四是周边配套成熟，生活便利；五是位于锦南新城核心板块，未来发展潜力较大。

最后总结

总的来说，杭州临临安棠颂大院凭借国企开发商的实力、低密舒适的社区环境、实用优质的户型以及成熟完善的周边配套，成为临安锦南新城板块极具竞争力的改善型楼盘。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的房源。如果你正在临安看房，不妨实地考察一下这个项目。

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