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#绿城咏月望庐

钱塘区520万起精装叠墅

区政府旁，地铁600米

下沉式奢华会所+恒温泳池

绿城“庐”系低密首入钱塘

✅主力精装总价

上叠227方:520万-630万

下叠208方:565万-700万

✅毛坯排屋330方:1000-1500万

▰▰▰▰▰▰▰ 营 销 中 心 ▰▰▰▰▰▰▰

📣📣绿城咏月望庐售楼处电话：400 816 9827 📍📍 置业客服专线：13071887623「微信同号」

绿城咏月望庐不仅是绿城在钱塘区的首座“庐系”作品，更是杭州目前唯一一座生长在公园里的“庐系”住区。自2017年西溪云庐问世以来，绿城“庐系”产品已成为杭州低密人居的代名词，咏溪云庐、湖境云庐、咏湖云庐等作品相继成为城市标杆。

项目占地约57708平方米，地上建筑面积约6.3万平方米，规划仅30幢4-6层的叠拼与排屋，总户数270户，容积率低至约1.1，打造极为纯粹的低密社区。这一容积率显著低于市场常见1.5-2.0的水平，为居住舒适度奠定了坚实基础。

作为“钱塘第一庐”，项目择址于钱塘区行政中心对面，直线距离区政府仅约400米，堪称区域内的稀缺优质地块。

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建面约195-248㎡精装叠拼，总价仅约520万元起，户户配备私家电梯。下叠赠送庭院及下沉式花园，可直通地下室；上叠则拥有独立花园、地下室及超大露台，湖景视野极佳。

建面约318-365㎡公园排屋，毛坯交付，真正实现有天有地的顶配生活体验。

整座园林以“月”为魂、以“水”为脉，溪瀑和鸣，黑松迎门，人在园中行，如在画中游。步入其间，贯穿整个示范区的风雨连廊映入眼帘，移步异景，仿若一次东方叙事的沉浸式漫游。

以前买低密，大家更多只关注自家房子里的那一亩三分地，但现在不一样了，园林景观和公区配套的含量，也极大影响着低密园区的价值。

绿城当然懂得这一点，所以除了下沉式庭院和会所，园林中轴上还做了贯穿的风雨连廊，一个又一个休闲区、观景台，更以“引水入园”的设计手法，把外边水岸公园的风光也融了进来。

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外立面则是绿城“云庐系”的经典风格，全面屏、窄边框，看似极简，实则细节繁复，石材、大幅玻璃和铝板组合出了超强的高级感，每个角度看过去都很精致。

咏月望庐所在的钱塘区政府板块，位于大江东核心区东沙湖北侧。

板块内钱塘中心、钱塘区规划展示馆、钱塘芯谷等重磅公共设施、高端产业云集。

项目直线约400米就是区政府，整个钱塘区的行政中心与功能枢纽所在。

北侧是高速发展中的钱塘芯谷，总面积约9.03平方公里，包含“两园”+“三区”，主导半导体、未来产业，重点发展集成电路、柔性电子显示、智能终端、人工智能、5G、虚拟现实、区块链、增材制造等产业，是钱塘区高端产业的集聚地之一！

不仅是产业高地，项目周边商业综合体、休闲娱乐、交通、医疗等配套也一应俱全。

地铁出行方面，项目近距离地铁7号线江东二路站，一路串联起大江东核心区、萧山国际机场、钱江世纪城、奥体、吴山广场等核心热门板块。

自驾出行上，咏月望庐家门口就是一纵一横的两条门户大道。

横向的江东一路，被评为钱塘区最美道路之一，直抵江东大桥；

纵向的青六路，跨过东沙湖直连江东大道快速路、钱塘快速路，过江仅需一首歌的时间，去武林广场也仅仅30分钟左右。

再往南，走江东大道快速路，约4分钟便可抵达江东大桥，快捷过江；

走钱塘快速路，从杭州绕城西出入口到大江东的河庄大道，一路隧道+高架，不见一个红绿灯，全程体验下来，也仅需40分钟，即使工作在城西，通勤也不是问题。

商业配套上，通过地铁7号线或者青六路穿越东沙湖，来到东沙湖南侧，龙湖天街、宝龙广场均集聚于此。

咏月望庐距离龙湖天街约1.5公里，坐地铁的话，便是一站即达。

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医疗资源上，项目直线距离省级重点三甲医院浙一钱塘院区（在建）约3公里，不远不近的距离刚刚好，就医便捷，为全家人的健康保驾护航。

休闲配套上，家门口就是东沙湖公园，丰富的娱乐、休闲、运动设施，俨然已经成为大江东最强的流量聚集地之一。

项目往南还有大江东地标—智慧谷（大江东已建成的第一高楼）、五星级酒店、江海商务中心（在建）、市民中心（在建）等，均在项目直线约两公里范围内，未来发展潜力不可限量！

不止，下叠的优势也在被放大，不仅一楼有地面花园，楼下还做了一个下沉庭院，与地面花园和地下空间连通。

这样一来，地下空间也有了地上的感觉，采光好通风好，而且室内室外都可以去往地下室，更方便。

更绝的是，下叠地下空间的层高有6.57米，这在叠墅里头算是TOP级的，甚至比一般的排屋地下室都要高，可以很轻松地隔成两层来使用。加上预留的「夹层庭院」、「下沉庭院」，这样的地下空间会更好用。

建面约318-365㎡的排屋，各方各面的尺度还会更阔绰。首层层高有约3.6米，同时做到了全套房、双主卧设计；地下空间的层高也有6.57米，上上下下可以铺排出六层生活空间。

对，不论叠墅还是排屋，咏月望庐都做出了很强的迭代感，在居住感受和使用价值上，都是从前低密不曾有的。

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让人惊喜的，是那座约1200㎡的高奢酒店式会所。

水吧、镜面恒温泳池、健身房、私宴厅、影音厅一应俱全，还预留了室内高尔夫空间，更贴合高端圈层。

恒温泳池边界通过玻璃与户外景观无缝衔接，不只内外交融，还做出了难得的野奢感。

咏月望庐公区配套实景（仅供参考示意不作为交付标准）

私宴厅更是纵享双面景观，在这里宴请，有一种在山野里吃米其林大餐的感觉。

绿城咏月望庐

钱塘区520万起精装叠墅

区政府旁，地铁600米

下沉式奢华会所+恒温泳池

绿城“庐”系低密首入钱塘

✅主力精装总价

上叠227方:520万-630万

下叠208方:565万-700万

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